Как ще докажат или опровергаят, че апартаментът се отдава под наем

В момента все още не е необичайно ситуация, в която на наемодателя минава тя да се използва за заплащане, което не иска да се покаже на държавата и, следователно, който не плаща данъци. Output "от сенките" на данни доход е неотложна задача за държавата. Потвърждение на това - много кампании, извършвани от различните органи и на "тоягата" (Отговорност отзоваване изплаши глоби) и "стик" (данъчната ставка намалява, опростено докладване на отделните предприемачи и т.н.). Въпреки това, има проблеми - и за държавата (как да се идентифицират, убеди, да направи?) И "безотговорни" граждани (например да не те хванат и ако ...?).

Логично е, първата задача - да се установи (или, за търсене на други позиции, укриване) от трансфера на помещенията на друг човек за пари. Говорейки формално, съществуването на този факт показва, че собственика (лизингодателя) и временна нов наемател (лизингополучателя) влезе в трудов договор (глава 37 от Гражданския кодекс).

Как да се докаже, че апартаментът е под наем?

Данъчният орган трябва да докаже съществуването на договора, получаването на пари за него достатъчно силно, ако "договарящите се страни" по взаимно съгласие, не само правят подходящ "парче хартия", но и не искам да го рекламирате, използване на пространството за пари. Събиране на необходимата информация от данъчните органи, както самостоятелно, така и с помощта на областта.

Последната част от неговите "източници" събира информация за потенциални работодатели в техния район. Можете да проверите за "сигнал" за посещение. Нека този, през прага или да изисква заповед за обиск - е друг въпрос. Опитен упълномощен не познава среща, за да говори с "клиент" по мирен път.

Ако фактът, че живее в апартамента на "чужд" е зададен, а след това данъчните власти е необходимо да се съберат доказателства за възмездие отношения, т.е. колко да плати на наемодателя на наемателя. За тази цел, както може да бъде причинено да свидетелства като свидетели (12 Подп н т 31, т 90 данъчен кодекс, наричан -.... "RF). А наемателя - и на заподозрения, ако наказателно дело, например, според статията. 198 от Наказателния кодекс на Република България ( "укриването на данъци и (или), дължими от физическите лица"). Не забравяйте - в съответствие с Конституцията на Република България, никой не е длъжен да свидетелства срещу себе си, съпругата му и близки роднини (член 51).

Информация за това как да се получи доход от отдаване под наем на помещения могат да отидат на данъчната администрация, както и чрез други канали. Например: - ако одит на организация данък разбрах, че си разходи за персонал, свързани с наемането на имот в частния сектор. В този случай, изчисления на наемодателя са самите работници, без данъци при източника; - обиден от работодателя (тя може да бъде в състояние на "бившия") ще докладва на факта на заетост за пари. Желанието да се направи, за да се съобразява със законите могат да се събудят, по-специално, след като следващата "индексиране" наема.

Все пак, ако договарящите се страни - работодател и наемодател, остават верни на думата, без значение какво е "право" Информацията не е дадено, настояваме за свободна връзка, не е достатъчно основание, за да принудят данъци плати или работодател (с условни предимства на спестяване на наем), или хазяин (с номинал от nevzimaemoy борда).

Глоби и отговорност

Ако данъчната администрация се оказа от полза интерес на трудов договор, на наемодателя, в допълнение към плащането на сумата на данъка, и интерес (13% от общия годишен наем на най-малко през последните три години, както и 1/300 от рефинансиране процент от невнесения данък за всеки просрочен ден) Много е вероятно да бъдат изправени пред съда във формата на плащане на глоба (20% от неплатен данък сума).

Как да се легализира доходите от отдаване под наем на имот

Ако собственикът на земята ще се узакони собствените си отношения с работодателя, и най-важното - да получава приходите, възможните опции.

Трябва да отбележим, рискът от квалификацията от данъчната администрация на доход от наем като "предприемачески". Това е възможно, ако извличането на доход е, наред с други неща, дългосрочно систематично и активност показва признаци на предприемачеството (предприемачеството е независима, проведено на свой собствен риск дейности, насочени към системно се възползват от използването на имущество, продажба на стоки, строителство, чл. 2 от Гражданския RF Code). Липсата на официална регистрация не може да служи като основание за освобождаване от отговорност за неизпълнение "Бизнес" отговорности за изплащане на авансови плащания, както и подаването на декларацията.

На второ място, на наемодателя да се регистрирате като отделен предприемач. Възможно е да се прилага опростената данъчна система, която осигурява по-специално на данъчната ставка от 6% или използване на патентната система на данъчно облагане. Разбира се, IP статут изисква да отговарят на определени административни и процедурите на хартиен носител, както и извършване на допълнителните разходи (например за плащане на вноски в пенсионен фонд).

Наемателят дължи на приходи от наем на всички данъци и такси, разбира се, се опитва да компенсира за съответните разходи чрез съразмерно увеличение на наемите. Особено силно е желанието за излизане "от сенките". Очевидно е, че не всички работодатели ще се съгласят да финансират изцяло плановете на колегата си за легализиране на доходите. "

За да бъдете информирани за важни новини, да се абонирате за нашия бюлетин на имота.

Можете също така да се интересуват от: