Как правилно и безопасно да наемете апартамент под наем

Доставка на апартаменти под наем е чудесна възможност за допълнителни доходи. Но, за да не засенчи като нещо положително, то е важно за извършване на документи, както и съзнателно предписва в договора на всички нюанси. В идеалния случай, можете да потърсите професионална помощ, но дори и ако решите да се пусне в действие само на своите сили - също не е проблем, просто трябва да бъде малко по-внимателни.

Най-популярните апартаменти с една спалня и хотелски тип студио. Хората с увреждания с 1-2 деца се отстраняват, като правило, апартаменти с две спални. По-трудно е да се наеме Multi-спалня.

Как да наемете апартамент по-бързо

Моля, имайте предвид, че колкото по броя на Агенции и да отидеш, толкова по-бързо можете да наемете апартамент или къща. Но в тази ситуация, не прекалявайте. Колкото повече агенции знаят за намерението си, ще бъдат по-склонни да се обадя по различно време. Призовава също така да продължи, след като апартаментът е вече под наем. Ето защо, достатъчно, за да се прилагат за две или три основни агенции.

Според установената практика, цената на договора се в помещенията на работодателя. Обикновено, размерът на комисиона на агенцията е от 50% до 100% от месечния наем.

Как да наемете апартамент под наем без риск

Един от основните рискове, свързани с доставката на апартамента, той е самоличността на работодателя. Бъдете напълно сигурни, че имате доверие домовете си е просто нереалистично, така че известно време ще трябва да се преквалифицира като психолог. Последното е необходимо за правилното изграждане на диалога, в която ще бъде в състояние да се идентифицират потенциална опасност, а също така да бъде в състояние да преговаря за по-благоприятно договор за вас.

Среща с клиент

Важно е, че най-първата среща с потенциален клиент е свидетел. Най-малко това ще ви предпази от излишно напрежение от страна на наемателя и на криминални рискове. Briefing лицето с един апартамент, да го помоли да предоставят документи, но в допълнение към паспорта, трябва да е още едно доказателство за самоличност, за първи ковачницата по-често. Не забравяйте да се сравнят данните от името и завършва с подписа. Обикновено измамниците не са толкова прозорливи и не фалшифицират някои документи.

Лизинговият договор

Желателно е сключен договор, придружено от копие на документите за работодателя, че е полезно да също да го представи на съседи и местната полицай. Един човек, който все още няма лоши проекти ще бъдат щастливи, когато могат да се такова предложение, но "тъмни" хора, това не е много приятно.

Ако смятате, че се успокои вътре, гледайки към потенциален наемател, можете да отидете директно на обсъждането на специфични условия и подписване на договора. Важни нюанси включват: времето, отговорен живот и на разходите за наема. Обсъдете предварително всички непреодолима ситуация сила, например, може да се наложи спешно апартамент или работодател, преди време, ще трябва да напуснат помещенията. Посочете минималния период, през който трябва да се предупреждават за планираните промени.

Как да се избегнат рискове при доставката на апартамента

Цената на наема може да включва като единствено доходите си или допълнителни разходи за поддръжка (комунални услуги и т.н.). Най-добрият вариант за избягване на просрочията, разходи за трети страни се включват директно в цената на наема. За да се определи предварително какви мебели ви оставя в използването на работодателя, и това, което по-добре да се премахне. Направете подробен опис на имуществото, най-добре е да направите снимка. Ако наемателят реши да се направи в един апартамент с обновен интериор, знаете ли, на законодателно равнище, той няма право да иска обезщетение от вас под формата на подценяване на разходите за наем. Обяснете на наемателя, че той не може без вашето одобрение, сменете водопроводни, газови уреди и централно отопление радиатор. В противен случай, версия, ако има наводнение от съседи или други инциденти, отговорен за това ще бъде собственик на помещенията.

По отношение на отговорността. Не забравяйте да включите в елемент на договора за обезщетение в случай на повреда на трети лица. След това, в случая в съда, ще има значително предимство да бъде не на ответника, както и да изиска плащане на него от извършителя на произшествието.

Твърде много хора се страхуват да влязат в писмен договор, защото от данъка, но това е голяма грешка, че не е достатъчно голям, за да поеме такъв риск. То се осъществява чрез договора, можете да се предпазите до максимум, винаги помнете, че се опитва да спаси увеличава вероятността от значителни разходи.