Как правилно да вземат апартамент в нова сграда

Радостта на закупуване на жилище може да засенчи лошото качество на довършителни работи, както и най-различни недостатъци от техническа гледна точка. Най-лошото е фактът, ако набързо да бъде подписано от допускане на ценни книжа, недвижими имоти, без да се проверява качеството на работата, извършена, ако всички одобрени за разработчици грешки във формата на неравни стени, криви врати, коригиране и редактиране, че през последните имат свои собствени.

Апартаментът се намира в нова сграда, има много предимства, но също така и някои недостатъци, защото трябва внимателно да се обърне на въпроса за приемането му. Голяма част от жалбите да предизвика такива неща като нередовни стени и тавана, таванът вратовръзка непрофесионално, бедни остъклени прозорци и балкони, както и многобройните проблеми с канализацията.

За да се избегне възможността за самостоятелно отстраняване на тези проблеми, се препоръчва да вземат апартамент в нова сграда на определени правила, всяка от които ще бъдат описани по-долу.

Почти всички експерти съветват да се запознаят на апартамента през деня, тъй като недостатъците са по-видими в слънчева светлина. Освен това, за да се провери внимателно всички тъмните ъгли в банята или други малки пространства, е необходимо да донесе фенерче.

В процеса на проверка на врати и прозорци трябва да ги разгледа за изкривена, колко лесно те са затворени и отворени, няма пропуски или скърцане. За проверка на плътността се поберат прозоречната рамка може да се използва мачове, проверка дали пламъкът варира в зависимост от представянето за да съответства на прозореца. Също така е важно да се провери хардуера. Не трябва да има брави, дръжки, капачки, гребени, приливи. Обърнете особено внимание на лоджия, ако процесът на остъкляване се реализира наред, корекция ще изисква доста сериозни финансови разходи.

Подовете, стените и тавана

Важно е да се провери при приемане апартамент таван, под и стени. По-конкретно, трябва да се провери височината на тавана, а в сравнение с параметрите, определени в проекта. За тази цел, се препоръчва да се използва лента мярка. Задължително е да се погрижи за това, че повърхността не е била напукана, петна или други дефекти.

Как гладка стена, могат да бъдат проверени чрез прилагане на специални ниво или отвес. По отношение на покритието на пода, тя трябва да е единна, без никакви пукнатини или кухини, гладкост, се определя с помощта на нивелир.

Тези съоръжения се нуждаят от най-много внимание, тъй като тя е от степента на стягане на безопасността на жилището зависи. Ако водата по време на наводнения или бедствие ще си дойде на местата, където електрически проводници, схема не може да се избегне, което от своя страна може да доведе до пожар.

Обикновено, равна, без довършителни работи, разгледани някои електрическа инсталация за включване на клапата. Ако в стаята има ключове и контакти, трябва да се провери годността за експлоатация чрез тестване. Това може да стане с помощта на специален тестер, това е евтин. Това устройство също ще трябва да се провери гнезда заземителни и системи за ниско напрежение.

Не по-малко важно за цялостната проверка, за да се запознаят на апартамент в нова вентилационна система, по-специално, неговата теглителна сила. За тази цел, просто приложете лист хартия за извличане на устройството, ако тя няма да падне, абсорбатор работи добре. Можете да използвате и с пламък на кибритена клечка или запалка.

Батерии и водопроводи

Специалистите препоръчват внимателно да провери системата на водоснабдяване. Особено полезни са тръбата, те не трябва да бъде ръжда, следи от влага са недопустими. Необходимо е да се гарантира, че констатациите са налични в рамките на канализацията, както и вода за пералната машина.

При тестване е важно да се обърне внимание на радиаторите. Правилното им място - е отдалечеността на някои от параметрите, най-малко 2 см от повърхността на стената, на 7 см от подовата настилка и 8 см от прозореца. Тези стандарти са определени от ГОСТ, защото, когато те са нарушени в жилищен район е много студено поради нарушение на пренос на топлина.

Качеството на интериора

Ако апартаментът е в нова сграда е закупен за продажба, това е много важно да се провери качеството и съответствието на изпълнението на договора. Ако имате съмнения, тъй като материалът, купувачът има право да изиска от сертификатите за разработчици.

Прилагането на тези прости трикове в процеса на приемане на апартамента в нова сграда, купувачът ще бъде страхотно да си представим това, което става в неговия имот на качеството на обекта. Ако одити изпълнение на некачествена работа е била открита, да вземе един апартамент не си струва.

Купувачът трябва да определи всички грешки и пропуски в специална инспекция лист и да изпратите това писмо на управляващото дружество. Организация е длъжен да премахне всички дефекти в рамките на 45 дни от датата на получаване на жалбата. Също така компанията може да се върне хазяин материални средства, ако дефектът е бил отстраняване на техните собствени.

Важно е да се знае, че новата структура има гаранционен срок от 5 години. Ето защо, ако по време не бяха открити проблеми за инспекция, но проявяват в една година или пет, разработчикът също се изисква да коригира всички недостатъци. В случай на нарушение на това задължение, купувачът има право да реши проблема по съдебен ред.

Всички новини за имоти и интересна информация за нашия канал в социалните мрежи. Абонирайте се и бъдете в крак!