Как мога да разбера дали организациите на производителите в Rosreestra водач

Модерна система за информиране на гражданите да имат достатъчно възможности. При използване на тях, да е необходимо да се разчита на партньори за изграждането на "честна дума", като цяло, информацията, дадена от тях, лесно можете да проверите.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Юридически различия между организациите на производителите и PDDU

Различията, определени от техните правомощия и правоспособност при вземане на сделката за покупка - продажба в нова сграда, по отношение на притежателите на апартаменти по интереси, както и разглеждането на делата в съда. Нека започнем с факта, че безскрупулни разработчиците може да изиска плащане на първата, тя се отвори възможност. Тази възможност може да бъде сключването на предварителен договор за собствения капитал (PDDU).

Много разработчици правят точно това, но инвеститор - притежателите на интереси трябва да знаят правилата на инвестиране в проекта. строителство. Предварителният договор е капиталът няма правно основание, това се прави само като груб проект за подробно проучване на гражданите с условията за участие в акции на строителството.

Той има условна право само по време на изготвянето на основния договор. PDDU не може да има силата на договор или приравнено към него, тъй като срокът на неговата валидност, притежателите на лихвените имат право да се направят корекции или да изискват промени в точките и разпоредби да бъдат включени в основния договор.

Естествено, PDDU не подлежи на регистрация. съответно - ако се опитате да проверим данните за регистрацията му - не сте ги намери. Правомощия PDDU конкретни и важни за всички елементи, които са включени в нея, то е отразено в основните участия Договора (DDU). За разлика от основния договор, DDU има правен орган само след регистрацията му.

Основания за проверка на регистрация

Само след регистрация DDU пас в местния клон на кадастъра и притежателите на лихвените картография (Rosreestra) може да бъде сигурен, че апартамент в сградата, която е сключен договор, ще стигнем до него. Държавни вездесъщите блокира развитието на измамни схеми, следователно, регистрация на договора е от първостепенно значение.

Без договор за записи притежателите интерес не трябва да имат право да използват основния капитал. да се получи кредит, а предприемачът не разполага с правото да получи инвестиции.

Ако предприемачът се опитва да заобиколи закона и да изисква въвеждането на плащане, след което споделиха участниците строителни трябва да са наясно, че няма гаранции за запазване на инвестициите и поиска от тях ще бъде в съда, и е свързано с допълнителни разходи.

Процесуално е богата с примери за един и същи апартамент препродадена няколко пъти, само поради факта, че договорът не е имал правилното регистрация и бъдещият собственик не е направено, за да кадастралните регистри, което се случва само, когато договорът се регистрира.

Методи проверяват държавна регистрация

Държавно регистриране на РО се извършва в съответствие с действащата нормативна уредба, предвидени за регистрация на договори за закупуване на недвижими имоти. Тя се извършва от специалисти Rosreestra, на мястото на монтаж на сгради. Проверете си присъствие по следните начини:

1. Поръчайте си отчет за наличието на държавна регистрация.
2. Получаване на информация онлайн.

И двете от тези методи са подходящи, и всеки един от тях има своите предимства. Процес на избор за подготовката на информацията за регистрация може да бъде свързано с мотивите, според които държавния регистър се проверява.

Така например, в случаите, в съда или в други случаи изисква потвърждение на регистрацията на договора, би било подходящо само за предоставяне на твърдения за наличие на държавна регистрация на DDU. И в случаите, когато се иска потвърждение на регистрацията само за собственото си спокойствие и любими хора - ще бъде достатъчно, за да се получи информация от интернет ресурса. Колкото повече, така че да може да се направи бързо и без да напускат дома.

Получаването на извлечение от кадастралните регистри

За да разберете на валидността на договора, както и да има регистрация на юридическо потвърждение на този факт, лицето, което участва в съвместното изграждане, моля, свържете се с местния клон на инвентаризация и картиране, заедно с:

1. Passport.
2. собствения капитал на договора.
3. Квитанция за платена такса за регистрация в размер на 200 рубли.
4. Заявление за извлечение от кадастралните регистри.

Тези документи, различни от паспорти, ще бъдат взети при получаване. Екстракт ще бъде готов в рамките на 5 работни дни. Готови ли сте за освобождаване от отговорност трябва да се подхожда с разписка и паспорт, издаден на вас. Възможността за изпращане на поща българските документи по пощата с обратна разписка, поискана обратна разписка.

Ако в продължение на извлечение от кадастралните регистри, изготвени попечител до него, но тези документи, ще трябва да донесе нотариално заверено пълномощно, за да получи документа.

Стъпка по стъпка инструкции проверка държавна регистрация на линия

1. Вие виждате Незабавно прозореца, където искате да направите кадастрален номер на парцела, който се строи нова сграда.
2. Въведете броя на програма по заявка.
3. На следващо място, намерете в долната част на бутона за форма "формуляр за заявка".
4. Кликнете върху него, и може да бъде две възможности.
5. Изберете "USRR източник" и кликнете върху бутона.
6. Кликнете върху линка.
7. В резултат на това на полето в долната част на прозореца ще бъде "Права и ограничения".
8. за "граница" колона търси си номер.

Ако го намерите там - тогава договорът ви е регистриран. и са вписани в регистрите на кадастралната регистрация като потенциален собственик, в съответствие с договора. Ако не можете да намерите номера си - го попита. Тя трябва да бъде ръчно или машинно написан на печата, който е разположен на задната страна на споразумението и потвърждава регистрацията.

Уверете се, че договорът е наистина се регистрирали, можете спокойно да планират бъдещето си в нов апартамент, и да инвестират в изграждането на дома, което е наистина волята си при завършване на строителството.

Ако не можете да намерите номера си в тази графа - можете да изчакате малко по-дълго, като се има предвид факта, че регистрацията на документите по сметката е по-бързо, отколкото на данните, изложени в сайта. Ако той не се е явил - неприятна разговор не може да се избегне. Но преди да го стартирате, най-добре е да поиска извлечение от регистрацията на договора, както е показано по-рано - тази информация е достоверна на 100%.

Като автентичния потвърждаване на отсъствието на регистрация в кадастралните регистри - вие няма смисъл да продължи да си сътрудничи с нечестен партньор.

Можете да прекрати договора едностранно DDU в съда и съди за връщането на платени, ако продължи около необосновани обещания строител и извършване на плащането сума.

заключение

В ситуация на съвременните възможности за информация, когато всички финансови и правни дейности се извършват открито, попадат за измами става все по-трудно. Въпреки това, такива случаи не са рядкост, и взаимно доверие сътрудничество инвеститори не плащат апартаментите си, както и благосъстоянието на трети лица.

Съгласно разпоредбите, определящи орган на всяко действие, гражданите не само да поддържат социалната тъкан и моралните ценности, но и тяхното имущество. И също така, правоимащото поведение не позволява развитието на пазара на строителни услуги (включително) небрежност, безотговорност и измама от страна на неконкурентни фирми и организации.

Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

+7 (499) 350-80-71 (София)
+7 (812) 336-43-80 (София)

Това става бързо и безплатно!

Здравейте Антон. Ако пишете официално искане за извлечение от кадастралните регистри, да я изпълнят държавни кадастрални органи трябва да бъдат завършени в рамките на пет работни дни от деня, когато се подаде молба. Важно е не забравяйте да се спомене в отчета за точно как искате да получавате тази информация, тъй като можете да дойдат лично на тях, или можете да ги изпратите по пощата.

Екстракт трябва да бъде предоставена в рамките на пет дни, считано от датата на искането на тялото си. Предоставяне на информация organoi държавния кадастър може да бъде различни видове: на ръка, поща, електронна поща и т.н. Необходимо е да се определи начина, по който заявката, която би искал да получи изявление.