Как е пускане в експлоатация на етапи на сградата

Как е пускане в експлоатация на етапи на една жилищна сграда?

Добър ден! Харесва ми физическо лице иска да построи жилищен блок. Проектът се състои от 3 блока (къщи). Сега ли да кандидатствам за разрешение за строеж. в същото време искам да вземе къщата в експлоатация с 3 етапа.

Въпрос 1. Трябва ли да пиша в заявлението за издаване на разрешително за етапите или доста по PIC точка 3 единица дом (дом).

Въпрос 2. Разрешението за строеж на етажа е посочено строителство или писмено обща площ, от общия брой на апартамента.

и ако можете да въведете препратка към регулаторни и нормативни документи

Отговори Адвокати (9)

Моля, бъдете по-конкретни, да изгради за своя сметка или да се ангажират гражданите на средства в рамките на собствения капитал в сградата?

Въпроси към адвокат?

Общата реда, определен в чл. 51 GradKodeksa

Ще се изгради в София? Ако е така тогава поръчате

Въпрос 1. Трябва ли да пиша в заявлението за издаване на разрешително за етапите или доста по PIC точка 3 единица дом (дом).
Марат Baskaev

Вие ще имате 3 къщи на един парцел?

Въпрос 2. Разрешението за строеж на етажа е посочено строителство или писмено обща площ, от общия брой на апартамента.
Марат Baskaev

Посочени са и една и от друга страна, вие сте в заявлението за издаване на разрешение за строеж ще се посочи брой етажи ще подслони, както и на броя и площта на апартамента. Също така, данните трябва да бъдат посочени в проекта за изграждане на къща. Формулярът за кандидатстване е одобрен в съответствие с

Чл. 51 GRK RF 16. Форма на строителни разрешителни, упълномощени от правителството на Република България се определя от федерален орган на изпълнителната власт.

Изясняване на клиента

Да. 3 къщи в един парцел. етапи могат да бъдат пуснати в експлоатация?

В съответствие с установената форма на разрешителни за строеж показва броя на етажите и района.

Изявлението обаче не уточнява условията (постижения) пускането на къщата, определя срок за приключване.

приложение
за издаване на разрешение за строеж

________________________ __________________ _________________________
(Позиция) (подпис) (име)

"__" _____________ 20__

Ваш! GA Kuraev

В допълнение, аз нося Rosreestra позиция относно възможността за поетапно влизане на една жилищна сграда в експлоатация.

Министерството на икономическото развитие България

Федералната служба за държавна регистрация,
Кадастър и картография

Федералната държавна институция
"Федералната камара Федералната служба по кадастъра
Държавна регистрация, кадастър и картография "

За разглеждане на жалби

Федералната държавна институция "Федерална Кадастрален камара на руския регистър" (по-нататък - Държавна организация "Rosreestra PCF") насочва Rosreestra съгласуван с отговора на лечението.

Въпреки това, за FGBU въпроси "FKP Rosreestra", повдигнати в жалбата, че вярва, че е възможно да се отбележи следното.

2. По въпроса за държавна регистрация кадастралната от панелен блок в случай на пускането му в експлоатация секция по секция.

С оглед на гореизложеното, постепенното влизане в експлоатация на части от сграда с апартаменти (части от) действащото законодателство не е забранено.

- ако разделите на потока са набор от отделни сгради, кадастралната регистрация на такива сгради се извършва по отношение на всяка сграда поотделно въз основа на съответното прилагане на кадастралните регистри, предоставена на собственика (ците) на такава сграда или друго лице в включително на разработчика на тази сграда, както и документите, необходими за извършване на такава регистрация;

- ако секцията блок е една сграда, за да стане държавна регистрация кадастралната кадастрален на промени в информация за тази сграда в кадастралната регистрация орган, може да се прилага изявление на държавния кадастралната регистрация на промените и документите, необходими за извършване на такава регистрация лица, посочени в час. ч. 1, 3 супени лъжици. 20 от Закона за кадастъра.

6. По въпроса за държавна регистрация на кадастралната сградата.

По силата на чл. 16 от Жилищния кодекс на България принадлежи на настаняването:
жилищна сграда, част от жилищна сграда;
апартаменти, част от един апартамент;
стая.
Определението за "част от сградата" в жилищното строителство кодекс на България липсва. Въпреки това, в съответствие с разпоредбите на чл. Чл. 15 и 16 от Жилища кодекс на българската част на сградата е предмет на права на жилищата. Български граждански кодекс също се отнася до част от жилищна сграда, като непоклатими, който може да бъде независим предмет на сделката (чл. 558).
Съгласно чл. 1 от кадастъра на обекти на недвижими имоти, за да бъдат преброени в състояние кадастъра на недвижимите имоти са: земя, сгради, съоръжения, помещения, незавършено строителство.
В този случай, информация за частта от имота, вписани в държавния кадастър на недвижими имоти само във връзка с установените (монтирани) ограничения (тежести) на вещни права, ако такова ограничение (тежести) не се прилага за целия имот (стр. 10 ч. 2, чл. 7 от Закона опис).
По този начин, част от жилищна сграда е нищо друго освен стаята (набор от помещения - зали и помощни помещения в сграда), която е част от конструкцията на сградата (неразделна част от него).
В този случай, възлагането на пространството на сградата не се отразява промяната на характеристиките си като такива и не му се даде признаци на самостоятелна сграда.
Освен обявят позицията си по този поискано Rosreestra Министерството на икономическото развитие на България въпрос, той ще бъде обявен по-късно след получаване на резултатите от информация.

заместник-директор
K.A.LITVINTSEV

и ако можете да въведете препратка към регулаторни и нормативни документи
Марат Baskaev

Допълнено по отношение на въвеждането в експлоатация на GRK в Руската федерация:

Чл. 55: 3. За да се вземе решение за издаване на разрешение за влизане на обекта в експлоатация, следните документи:
1) Документите, посочени в заглавието на суша;
2) план за развитие на земята или в случай на строителство, реконструкция на зоната на линеен обект план на проекта и проучването на земя на проекта;

3) разрешение за изграждане;

4) акт на получаване на капиталното строителство обект (в случай на строителство, реконструкция, въз основа на договора);

5) на документ, който удостоверява съответствието с изградени, реконструирани обекта на капитално строителство изискванията на техническите регламенти и подписва от лицето, извършване на строежи;

6) документ, който удостоверява съответствието с параметрите на изградени, реконструирани обект на документация капитално строителство проект, включително изискванията за енергийна ефективност и изискванията на съоръженията на капиталното строителство на измервателните устройства, използвани енергийни ресурси, и се подписва от лицето, ангажирани в строителството (на лицето извършване на строителството, както и на разработчика или технически на клиента в случаите на строителство, реконструкция, въз основа на договора, както и лицето Ангажиран в изграждането на контрол, в случай на изграждане на контрол въз основа на договор), освен в случаите на строителство, реконструкция на индивидуално жилищно строителство;

7) документи, удостоверяващи съответствието на изградени, реконструирани обекти на капиталното строителство спецификации и подписан от представители на организации, осъществяващи въвеждане в експлоатация на инженерни мрежи за подкрепа (ако има такива);

8) диаграма, показваща разположението на вграден реконструирания обект на капиталното строителство и подреждане на технически мрежи за поддръжка в рамките на границите на земята и организация планиране земя и подписва от лицето, провеждане на строителството (лицето извършване на строителството, както и на разработчика или техническа клиента в случай на строителство, реконструкция на базата на договор), освен в случаите на строителство, реконструкция на линейната обекта;

9) В изявление на Държавния строителен контрол (ако е предвидено за осъществяване на контрола на държавната сграда) за съответствие на изградени, реконструирани обекта на капитално строителство изискванията на техническите регламенти и проектна документация, включително изискванията за енергийна ефективност и изискванията на съоръженията на капиталното строителство на измервателните устройства, използвани енергийни ресурси , сключване на федерална държава екологичен контрол в случаите, ая, предвидено в част 7 на член 54 от този кодекс;

10), документ, потвърждаващ сключването на задължителната застраховка гражданска отговорност опасни ръководство на съоръжение за увреждане на договора в резултат на трудова злополука на опасни съоръжението в съответствие със законодателството на Република България по задължителна застраховка гражданска отговорност опасни ръководство на съоръжение за вреди в резултат на злополука в опасни обекта;

да, 3 къщи в един парцел. етапи могат да бъдат пуснати в експлоатация?
Марат Baskaev

Мисля, че отговорът е да, може би. Доколкото разбирам, искате да влезе в къща, за първи път в експлоатация, а след това на втория и след това третият? Подобно на това? Потвърждение позиция горе колега.