Как да защитят своите земи, пари, аргументи и факти

"ФАИ" продължава да публикува отговорите на заместник-директор на отдела за недвижими имоти и поземлените отношения Министерство на въпроса за икономическо развитие Андрей Ivakin читателите.

Как да запазите

- Преди 15 години, получих собствеността на земята, тъй като той не усвоили, не плащат данъци. Мога ли да се отрече на земята? Мария Зуева, София

- Това е административно нарушение. Но собствеността на земята, може да лиши само от съда, ако местната власт може да се окаже, че сте хвърлен разпределение му. Досега не е имало прецеденти. Също така, преди да се обърнат към съда, местната власт е длъжна да ви изпратим, за да се, че сте коригирали нарушенията.

Как да се регистрирате

- Аз съм наследил половината от къщата. Когато той иска да го приватизира, те казаха, че е необходимо съгласието на собственика, но той живее в друг град. Мога ли по някакъв начин приватизира само част от къщата? Зинаида Omerchenko, Саратов

- Можете да: направи цялата земя, на която се намира къщата в частична собственост със съседите или да се регистрирате земя само ваша страна на къщата в имота Ви. В първия случай ще трябва да се справят с един съсед за регистрация на дялово участие, а вторият - в съгласие с позицията на съседния граница. За регистрацията на сгради и земя са необходими: технически план на къщата на Бюрото за техническа инвентаризация; удостоверение за наследници по отношение на къщата; кадастралната паспорт парцел вискозата контрол Rosnedvizhimost; Изявление съсед.

- Купих си парцел с къща. Парцелът издаден официално, но къщата е построена незаконно. Как да си направим структурата? Б. Jatulian, Рязан област

- Вашият дом не се счита за незаконна структура. Можете да се регистрирате или да не регистрира собствеността на къщата по желание - и никой не може да ви принуди да го разруши. Вижте къщата е проста: да попълните декларация за недвижимо имущество, чиято форма може да бъде получена в тялото на държавна регистрация на права върху недвижими имоти във вашия район (МСС), прикрепете изводите, направени на борда на връзката ви, че къщата е посочено в декларацията наистина, разположен на вашия парцел. Освен това, в ФРС на вашата кандидатура е направена към структурата на правото на собственост. Не са разрешителни за строеж или въведете градина къща в експлоатация не се изисква.

Как да се измери

- Преди повече от 10 години, направих сертификат за собственост върху земята. Нуждата му да ремонтирам на новия закон? Евгени Владимиров, област Нижни Новгород.

- Този документ е валиден за имота. Преиздаване на сертификат за нов предпочитане, но не е необходимо. Докато границите на вашия сайт не трябва да има точно описание (те не са в стария сертификат), съществува риск от загуба на няколко метра, ако съседите ще изяснят границите на съседни парцели. Когато прекарвате работите по кадастъра (по-рано известен като геодезия) и попълнете нов сертификат, права си, ще бъдат все по-запазени.

Как можем да приемем

- Съседите не подписват граничната зона, защото моята сграда тече надясно по граничните райони. Трябва ли да се прекъсне? Алона Самсонова, Перм

- Новият закон за Държавния Real Estate кадастъра е установила ясна процедура за одобрение на границите на земята, както и случаите, в които е необходимо хармонизиране. Например, ако един спорен част от сухопътната граница е точно описание на координатите и тази информация се съдържа в описа, той отново се приведе в съответствие със съседите не е нужно да. Когато такъв запис не е налице, съгласието на собствениците на съседните парцели е необходимо. И ако те се противопоставят на местоположението на границата, той трябва да е посочено исканията си в писмен вид - да хармонизират акта. След спор си съдът ще реши. Но, за да разруши сградата му, че не е нужно да.