Как да си върне акции приватизираните апартамент
Добре известен факт е, че в развод всички имоти задължително разделена на нормативните равни части между двамата съпрузи.
В този случай, на правото на определено имущество България се откроява, че не трябва да мине през процедура на разделяне в случай на развод.
Подобен недвижимо имущество включва следното:
- Имоти получи като подарък.
- получил имот по наследство.
- Нещата за лична употреба, които включват разнообразие от книги, козметика, дрехи и обувки.
Когато става дума за такова имущество, на другия съпруг след бракоразводното дело не може да претендира да има дял в собствеността.
+8 (800) 500-27-29 вътр. 435
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Какво означава приватизация
Какво се разбира под понятието "приватизация"?
Приватизацията е един вид сделка, с което неговото имущество, държавата или общината, се прехвърля на постоянен собственост на отделния гражданин.
И това ще стане безплатно. Приватизацията е само един недостатък - можете да го използвате само веднъж в живота.
В допълнение, приватизация, не е задължително да се включат към всичко това може да се направи един съпруг, докато останалата част от членовете на семейството може да се откаже от правото от негово име.
В действителност, има много варианти за действие, но преди да направите нещо, което трябва да се мисли за бъдещето на имота.
Отделно от това, следва да се отбележи, че непосредствено преди приватизацията, недвижими имоти ще продължи да бъде в постоянно състояние на собствеността на всички или на определен град, което означава, че в случай на развод, тя не е обект на разделение.
Приватизирана апартамент: как разделена на развод
В процеса на развод, много съпрузи има логичен въпрос - как ще се извършва от раздел съпрузи приватизирани апартамента.
В действителност, в момента има само един гарантиран начин как да се разделят на имота, без излишни движения.
Тази ситуация се наблюдава само когато и двамата съпрузи са участвали в процеса на приватизация и има право на жилище.
В такава ситуация, по време на развод ще трябва само да се определи делът на всеки конкретен съпруг и да се успокои своя дял по този начин.
Въпреки това, ако процедурата по приватизация участват пряко не само пряко самите съпрузи, но и техните деца, охраната ще трябва да се изправи пред редица трудности.
Отличителна черта на този развод е, че съпрузите няма да имат никакви права, а оттам и на списъка те няма да бъдат обект на дела на децата.
Срещу съпруг, който по някакви причини, не е участвал в процедурата по приватизация има пълното право да получи дължимото му дял в имота по време на развод.
Съпрузите могат да се конкурират за разделянето на собствеността си по съдебен ред, ако тя е приватизирана само един от тях.
Все пак, това ще трябва да предостави на съда доказателство, че за цялото време на съвместната им местопребиваване на съпрузите, в апартамент скъп ремонт или реконструкция е направена.
Благодарение на такива манипулации стойност на увеличението на собственост, което означава, че съпругът има право да получи дял в подобрило имота.
Ако съпругът може да докаже този факт по време на процеса, апартаментът ще бъде прехвърлена към ранга на обща съвместна собственост, което означава, че в развод тя ще бъде разделена поравно абсолютно.
Въпреки това, на практика, тези решения се вземат от съда е рядкост. За да се постигне желания резултат, ще трябва да се потърси помощта на добър адвокат.
Друг популярен вариант, който доста често прибягва развежда - да продаде приватизирания жилищен и купуват тези средства повече.
В този случай, закупуване на апартаменти вече ще бъде на обща собственост, което означава, че в развод, че няма да създава проблеми, свързани с нейното разделяне.
Освен това, тя не би да има значение фактът дали регистрираните помещенията за един съпруг или и двете едновременно.
Ако този имот е приватизирано от човека преди брака, докато съпругата му точно прониква в сградата веднага след съдебната регистрация на връзката им след прекратяването на цялата процедура за развод, като един апартамент се намира в непосредствена собственост на законните й собственици.
Максималният размер на помощта на съда, като се има предвид този въпрос би било да се определи конкретен период, през които съпругът не е пряко замесен в приватизацията на недвижими имоти, ще бъдат преместени на друго място.
Въпреки това, в се наблюдава такава ситуация, две основни изисквания:
- Съпруг е официално регистрирана в това жилище, и той не може да отиде където и да е, за да се изнесат;
- По време на брака съпрузите имат общи деца са родени.
В закона обаче идва да отговори на роднини, доброволно отказал текущите приватизационни процедури, по-специално, те могат да останат в апартамента всеки период от време, без да е неговия собственик.
Именно поради тази причина, че те не са в състояние да го продаде или да предприеме всякакви други правни действия.
Тази ситуация дава определени усилия не само на собственика на помещението, но и към всички членове на семейството си.
На първо място, собственикът няма право да продава имота си на неговия съпруг, може да живее в апартамент за дълго време, законно, и второ, самите живота не може да се разпорежда с даден имот.
Раздел апартаменти по споразумение
За да се определи правилно реда на ползване на недвижим имот, трябва да се направи брачен договор или споразумение за разделянето на собствеността.
Тези документи са изготвени по време на брака или непосредствено преди сключването му. В някои случаи, това позволи изготвянето на такива ценни книжа, на сцената на развод.
По взаимно съгласие на двамата съпрузи, в тези документи е определен ред на дял от всички имоти, включително недвижими имоти и приватизирани.
Ние също трябва да се отбележи, че на договора или споразумението необходимо да се посочи определен процент, който ще отговаря на изискванията за всеки от съпрузите поотделно след процедура за развод.
В допълнение, експертите препоръчват да се прилага по отношение на нотариалната кантора официално да уверя тези документи. В такава ситуация, двамата не са имали никакви проблеми по време на пряко развод и недвижими имоти, част а.
Раздел апартаменти чрез съдилищата
Приватизирана по един конкретен апартамент съпруг се счита за лично имущество, така че това е често дори отивайки в съда не може да доведе до положително решение по отношение на такъв раздел собственост.
Втората съпруга на реален шанс да стане пълноправен собственик на имота, само ако той може да докаже, че за времето на съжителството, апартаментът е значително подобрена благодарение на личните си финанси.
И затова, цената на апартамента се увеличи значително. По време на съдебното заседание довод трябва да се вземе под внимание и да влияе на процеса на раздел недвижими имоти.
Ако съпругът трябваше да приватизира апартаментите си пред граждански брак, единственото нещо, което може да направи в съда - е позволено от втора жена в апартамента на определен период от време, достатъчно, за да намери нов дом.
В противен случай, съдът може да разпореди първата съпруга да купуват втори дом за своите собствени средства. Често това завършва с развод, ако едно семейство има обща малки деца.
Ако ние считаме, в първата инстанция съдебната практика, това ще забележите, че повечето от съда получил случая, в които и двамата съпрузи са участвали в приватизацията.
Въпреки това, дори и в такива на пръв поглед прост, въпроси, необходими за да се съобразят с някои от нюансите, по-специално, следва да се отбележи, че делът на единия от съпрузите може да се увеличи значително, поради факта, че:
- Той е човек с увреждане;
- Тя е със своя съпруг, след бракоразводното дело ще се настаняват деца, които не са навършили пълнолетие;
- С този съпруг живее дете с увреждане;
- За обективни причини, и мъжът не разполага с постоянен доход;
- Тази процедура предвижда сключването между договора за съпрузи брак.
приватизация деца
Ако приватизацията на апартамента само деца са станали собственици, след като делото за развод на родителите си, имотът няма да бъде разделен на акции.
Ако процедурата по приватизация участват пряко не само децата, но и техните родители след развода разпределени дял на децата ще е неприкосновена.
Има списък от права, който дава на приватизацията на недвижими имоти:
- Веднага след приключване на установения ред за развод и разделението на приватизирани обща собственост, всеки от съпрузите има пълното право да се разпорежда с акции, разпределени към него, това означава, че може да го продаде или разменени. Вие не трябва просто да забравите, че друг собственика на имота има пълен набор от закона, правото на предпочтително изкупуване, което означава, че преди да вземе по съдебен път, че е необходимо да се консултирате с него.
- Ако съпругът не участва в последната приватизационна процедура, съдът, въз основа на представените доказателства, той може да се настрои за правото да временно или постоянно използване на данните на имота.
+8 (800) 500-27-29 вътр. 435
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Записвах полезно? Да Не 0 от 1 читатели намерите полезна рекорд.