Как да си направим акта за собственост на документацията на апартамент, договор, къде да отида, по реда на регистрация

Дарения на апартаменти, като един от възможните начини за отчуждаване, е много често. По времето, когато тя щеше да прекара на процедурата за събиране и регистрация на сделки с ценни книжа, това е равносилно на продажбата. Разликата в намерение: те не получават никакви финансови и материални награди.

Как да направите дарения на апартамента: опциите

Ако искате да се издаде акт правилно, е необходимо внимателно да се изследват предимствата и недостатъците на метода прехвърляне на недвижими имоти. В този случай има възможност да се прилага по отношение на нотариус или да издава всички по себе си.

Защо дарителски толкова интересна, особено за човек, който получава имота?

Ако договорът не определя какъв донор трябва да осигури грижи или подкрепят него, получателят ще бъде в състояние да притежават жилища без условия.

Вторият плюс посвещение - предлага пълна власт на собственика веднага след подписване на договора. След като собствеността е регистриран, можете напълно да се разпорежда с обекта - в това число да се даде, продажба, отдаване под наем на.

Единственият отрицателен - възможността на донор, в присъствието на бази. да оспори споразумението в съда, след това получателят ще трябва да представи доказателства за права върху недвижимо имущество, подарък от него. За да се предпазите от тези проблеми, е необходимо да се издаде акт за подарък, с всички правила и изисквания на законодателството.

Имате ли проблеми? Обадете се на адвокат:

София и Москва област +7 (499) 703-31-45 (разговорът е безплатен)
София и Ленинград област: +7 (812) 309-78-23

Как да направим акт

На първо място се направи писмен договор, който след това е необходимо да се регистрирате в Република Полша (Регистрация състав).

Ограничения за сключване на такова споразумение не е, с изключение на възрастта на получателя. Ако последното не е 14-годишна възраст, съдебната регистрация пада върху раменете на родителите си или законни представители, а ако получателят на повече от 14 години, но това не е пълнолетен към момента на сключване на договора, той и неговите пазители са длъжни да сложи подпис в договора за дарение.

Можете да направите по делото заверено от нотариус или в писмена форма, сами по себе си.

Препоръчително е да се удостовери договора за дарение апартаменти или си дял от нотариус, ако не сте сигурни, че най-близките роднини на донора не желае да оспори дарението след известно време.

Ако дарителят не е тясно свързана с дари, първият длъжни да плащат 13% от операционната система (оценява стойността на имота) данък (чл. 217 от Данъчния кодекс).

Ние реши проблема сами по себе си, без нотариус

Това е напълно възможно да се извърши тази сделка, без никакви допълнителни разходи за нотариални такси и посредници. Но тогава ще трябва познаване на всички действия на алгоритъм.

Предимството на получаване на апартамент като подарък - абсолютен и gratuitousness.

Къде да издаде дарение

За подписване и регистрация на договора за дарение апартаменти, както и когато направите дарение за акцията. (В съответствие с член 574 от Гражданския процесуален кодекс), следва да се прилага за регистриране на тялото:

• Companies House (Служба на Федералната служба за държавна регистрация);
• Многофункционален център;
• Кадастър камара.

Ако решите да преминете през целия процес, без да се прибягва към специалисти, а след това, да започнем с това, за да получите договор проба онлайн.

Ние правим договор за дарение

Имайте предвид, като необходимите данни:

Има вариант, в който договорът определя цената на апартамента, но това не е най-важното и не засяга законността на дарението.

Необходими документи за дарението, предоставена на Companies House:

• прилагане;
• Фактура, проверете отново дали държавните такси платени;
• Дарителски договор, 3 екземпляра.
• Паспорт на всички участници в сделката;
• Кадастралните документи и оценка на апартамента на ОТИ;
• В документа за собственост на жилището;
• Информация за състава на семейството живее в апартамента;
• Съгласие за дарението на живот;
• Други документи за специални ситуации (възраст дарява, наличието на права на собственост чрез пълномощник, и така нататък. Н.).

Ние сме включили основните документи, които се представят на регистратора. Но в зависимост от ситуацията, той има право да поиска допълнителна хартия.

Нашият съвет: преди да се обърне директно към специалист, свържете се с консултант. Той ще провери документите си и да посочи липсващата хартията.

Сега ние описваме процедурата за регистрация на дарение от регистратора.

След като приложението е подписан от всички страни по сделката, експертът ще се оригинални документи и копия от тях и потвърди своите приемане разписки с описание на ценни книжа, както и датата на издаване на договора, както и сертификат за участие.

Копия от договора трябва да бъдат издадени от всяка страна, както и удостоверение, ще получите нов собственик (дарения).

Обикновено, регистрация на сделката отнема не повече от седем работни дни. Въпреки това, периодът на предоставяне на документите зависи от натовареността на служителите регистриращия орган, така че тя може да варира.

Обръщаме се към нотариуса

Така че, ако има съмнение по отношение на донора или неговите близки, може да даде посвещение заден ход, чрез оспорване, е препоръчително да се гарантира сделката към нотариус.

Ако решите да се регистрирате, като сделката при нотариуса, трябва да го предостави следните документи:

• Паспортни страни по сделката;
• документ, удостоверяващ правото да се разпорежда с донорите имот предмет на договора;
• извлечение от Единния държавен регистър на собственост;
• Някои от тях се изисква удостоверение за лица, регистрирани в апартамента, предназначени за дарение на нотариус.

Необходимо е и нотариална заверка на подписите на тези, които са регистрирани в апартамента, че са съгласни с и уведомен за прехвърлянето на собственост като подарък.

Самият нотариуса ще направи текста на споразумението за прехвърляне на апартамент като подарък, при подписването на който ще трябва да плати таксата и нотариална такса - 3400 рубли, включително регистрацията на договора в Република Полша.

За финансовите разходи, свързани с дарението, има гербов налог. В зависимост от степента на връзка с получателя, трябва да платите:

• 0.3% от стойността на имота, или повече от триста рубли (за близки роднини);
• 1% от стойността на жилището до един милион рубли;
• 1 до десет милиона. Стр. - 0,75% + 10 хиляди, стр..
• от 10 Mill. стр. и по - 0.5 + 77,5% от теоретичния стр ..

Ако дарението се извършва в полза на граждани, които не са във връзка с донора, тези разходи са обикновено плаща този, който получава дар, но само устна уговорка може да сподели финансовата тежест между двете страни по сделката.

Нотариусът е правоспособен да направи споразумение.

След като направите поръчката, необходимите документи и платени данъци, нотариусът отнема целия пакет от документи и определя датата на получаване на сертификат, потвърждаващ правото за отдаване на апартамента. Той също така ще издава разписки, че страните по сделката, получени от оригиналните документи. Той е отговорен за себе си да се регистрирате.

Както беше договорено с нотариуса в деня, участниците в сделката е необходимо да дойде при него с паспорт и касови бележки, за да вземете своето копие от договора за дарение и оригиналните документи, предадени за преработка всеотдайност.

Освещаването на Proxy

Често се чудя дали е възможно да се направи от дарения на апартамента, ако имотът е собственост на пълномощно?

Ако пълномощното съдържа разпоредба относно правото на разпореждане или дарение, можете да направите от нотариалния акт, но документът трябва да бъде показател за определен човек, може да се разпорежда с имуществото, метод за обезвреждане, и страната, в чиято полза се извършват. Останалата част от процедурата за събиране и представяне на документите, в този случай, остава непроменен.

Актът на подарък, а в някои случаи, може да бъде отменено или оспорва. Предизвикателна може да се започне само през първите 36 месеца. считано от датата на сделката.

Моля, имайте предвид неприятния факт, че в случай на смърт на донора, вече е невъзможно да се потвърди и да се регистрирате на правото на един апартамент дарени от починалия.
След сключване на договор за дарение, не е желателно за дълго време, за да се забави регистрацията на правата на собственост.

Посвещението дава възможност за осъществяване на прехвърляне на собственост безвъзмездно, тя може да бъде проектирана с участието на нотариус, или по своя собствена, но винаги в писмена форма. Във всеки случай, той трябва да бъде регистрирано в Companies House.

Когато правите подарък на един апартамент, трябва да платите задължението на държавата и данък върху даренията. и не забравяйте няколко възможности за преглед на посвещение.

За правилното изпълнение на сделката, е препоръчително да се консултирате с адвокат, за да не бъде в неблагоприятна ситуация.

За повече информация по този въпрос, моля свържете се връзката заглавие "Дарения".

София и Москва област +7 (499) 703-31-45 (разговорът е безплатен)

София и Ленинград област: +7 (812) 309-78-23

Внимание! Благодарение на последните промени в законодателството, правна информация в тази статия, може да не е актуален!

Нашият адвокат ще ви посъветва безплатно.

Моят роднина получаване 1/4-тата фракция (задължително наследник) в 2-стаен апартамент (obsch.pl.49, Етаж 29 метър) веднага дава 1/8-тата част от дъщерите си, и 1/8-ия непълнолетен внук. Те са предвидени за този дял (разбира се, не е известно колко метра) и те наричат, за да живеят. В същия апартамент Аз също имам задължителен дял четвърт-ю и внукът ми 1/2 тата. Кажете дали регистрацията е законосъобразно, тъй като делът в натура не е избран, и те са на този 1/4-ти дял живеят четири (плюс едно малолетно дете и обичайното право на съпруга - това е на различно място). Аз и моят внук не знаех нищо за тази сделка е давал. Мога ли да оспори сделката. Като цяло, как да живеят в една и съща стая с толкова много хора? И всичко това е заради факта, че нашето правителство отнема от задължителен дял на завещателя. Но аз ще се съглася с това, ако наистина задължително наследник или деактивирани или да има къде да живеят. И тъй като братовчед ми има собствен жилища. Все още можем да стигнем до ударите. Помогнете ми да се намери решение на този проблем.