Как да се съди на управляващото дружество (CC)
Как да се съди от управляващото дружество
Не е тайна, че организациите, предоставящи обществени услуги в областта на жилищното настаняване, не винаги вярно изпълняват задълженията си, умишлено нарушаване на предписаните правила на закона. Ако нарушенията са незначителни в природата, най-добре е да се опита да се справи със ситуацията пряко с управляващото дружество (или HBC Хоа), можете също да напише жалба до Инспектората на жилища.
Ако този подход не е замислена от желания ефект, можете да се опитате да използвате други лостове за въздействие, например, преминаване към жилищни надзорни органи. Като правило, тази мярка е оправдана, а след непредвидено проверка на надзорния управление например фирмени експедитивни средства елиминира всички допуснати слабости.
Но има ситуации, в които мениджърите позволяват такива тежки нарушения срещу законните интереси на собствениците на имоти, които защитават правата на гражданите са в съда. За информация относно това как да се заведе дело срещу управляващото дружество, и в какви случаи има смисъл да подаде иск, е обяснено в предварително подготвен материал.
Когато има смисъл да се обжалва пред съда на управляващото дружество?
Ако помощната програма не вършат работата си, отивайки в съда може да бъде оправдано експозиция елемент. Ако гражданин въз основа на неизпълнение от страна на ръководството на фирмата (наричан вв) отказва да плаща сметките, това се равнява че това е несправедливо за потребителите - оказва се, че двете страни не се представят взаимни договорни задължения.
Скандали и злоупотреби по същия начин, няма да помогнат. Единственото решение - лечение на жалба или иск MC за първи път в себе си, а след това по-висша инстанция.
Така се обърнат към съд на управляващото дружество има смисъл, когато:
- Код не изпълни поетите задължения по договора;
- обществени услуги, които не са предвидени или не е предоставена изцяло;
- Лечение в Наказателния кодекс не дава положителни резултати;
- мениджъри в хода на дейността си в нарушение на правата на собствениците;
- се дължи на действия или бездействия на Наказателния кодекс на вреда за здравето или имуществото на гражданите.
възможни случаи на употреба
Overseas практика на съдебните жалби до съда на управляващо дружество, показва висока ефективност в нашата страна, този механизъм не е отстранена. Гражданите прибягват до съдебни дела само в краен случай, но правото да защитят интересите си в съда е всяко лице, което по силата на Конституцията. Когато става дума за съдебен спор с управляващите дружества, разбира се, отивайки в съда не винаги е оправдано. Например, ако едно време общински забравяме чисти общите части на жителите на една жилищна сграда, една може би не трябва да незабавно да се подготвят искова молба, но когато по вина на жителите общински услуги претърпяла значителни щети и дори увреждане на здравето, то е време да се подготвят съдебен иск.
Някои от най-често срещаните причини за спорове с uprpavlyayuschey компания:
1. Добри причини да се хареса на органите на съдебната власт, често жителите на най-горния етаж, страда от течове на покрива, дължащи се на валежите се дължи на факта, че ползата не извършва текущите ремонти на покрива своевременно. В резултат на редовната щетите за течове, причинени на наемателите на имоти, а понякога и здраве, като постоянна влага в близко бъдеще може да доведе до мухъл.
2. Тестът може да бъде сериозен проблем за жителите на първия етаж - много често пренебрегват комунални услуги се отнасят до мазетата на къщите, което е и причината избите може да бъде буквално залят с вода, в резултат на апартаментите нагоре струва влага, се образува мухъл, и нехигиенични условия улесняват развъждане на вредни насекоми.
3. Дори и много вероятни причини са небрежност от страна на комуналните услуги през зимния сезон - голямата част от всички претенции в Наказателния кодекс на работата се пада на отоплителния период. То може да бъде жалби, свързани с ниската температура в апартаменти или може да предяви иск за обезщетение за имуществени вреди в резултат на падане снежни маси на колата с време непрояснен покрив.
4. Друг често срещан момент е нарушенията на правата на човека от излишните комунални услуги, или неспазване на законодателството. Например, наемателите могат да бъдат изложени на такава злоупотреба лице CC когато организация за управление чрез различни хранене настъпва комунални ресурси като ток, вода и газ.
Досъдебно уреждане на въпросите с управляващото дружество,
Законът не влязъл в сила задължително досъдебното решение на проблема, но доказателството за опити за решаване на въпроса по мирен начин значително да увеличи шансовете за положителен резултат ищеца. На примера на незаконните прекъсване на електрозахранването, помислете за последователността на действията си.
Как да изпрати жалба до съда на управляващото дружество?
Ако Наказателния кодекс не отговори в рамките на определеното законоустановения срок, или получаване на отговор не отговаря на адреса, трябва да се изготви искова молба. Изявлението е направено от общите правила:
В заглавната част на документа се посочва съдебен орган, който ще разгледа по същество на делото и данните на жалбоподателя. Ако делото е започнало мирови съд, че е необходимо да се посочи номерът на парцел.
В средата е написано името на документа - на исковата молба. Можете да определите писмено предмет на иска.
Текстът се състои от няколко части, първата, уводна, заяви, какво е нарушение на правата и законните интереси на ищеца.
Следващата стъпка е необходимо да се изброят доказателствата. В този случай, те ще бъдат на получаване на плащане на услуга за свързване, и твърдят, че организацията.
Завършва изявление ефективно участие в пледоарията, където е необходимо ищецът да образуват формата на своите вземания срещу ответника.
Броят на претенции, трябва да съответства на общия брой на обвиняемите и на трети страни. Като приложения са приложени към искането копие от всички документи, които да потвърдят фактите по делото. Ако делото е започнало чрез представител, копие от пълномощно, пълномощията на представители трябва да бъдат включени в списъка на допълнителни документи. Освен това, в списъка с приложения към заявлението трябва да има доказателство за плащане на такса за регистрация.
Съдебен иск срещу управляващото дружество се смята за един окръжен съд или на магистратите. В съответствие с член 23 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация, магистратите смятат, имуществени искове, ако сумата на посочените изисквания, не са повече от петдесет хиляди. Въз основа на разпоредбите на член 28 от RF на КЗК, Подаване на иск, предявен на мястото на организацията, или в съответствие с член 29 от регламента, иск може да бъде предявен от местоположението на клона или представителната организация на ответника.
Размерът на таксата за регистрация ще бъде 300 рубли. В случай, че вземането е патентован в природата, при спазване на член 333,19 на Данъчния кодекс, държавна такса, изчислена по следния начин:
Ако естеството на отивайки в съда е знак за неимуществени и е свързан с нарушаването на правата на потребителите, заявителят е освободен от държавна такса. Възможни изключенията, предвидени в член 333,36 на Данъчния кодекс.
Свързаните с тях разходи за обработка на дело срещу управляващото дружество
В допълнение към плащането на задължението на държавата да ищецът може да се наложи да се харчат пари, за да плати за един представител, който ще бъде в състояние да защитава на посочените изисквания.
В професионален и компетентен адвокат, по-високата цената на услугите си. Въпреки факта, че гражданското право не е представена на представител на други изисквания освен пълния си правоспособност, да възложи провеждането на делото препоръчва опитен адвокат в областта на правата на жилищата.
Представител на разходите за услуги, ще зависи от региона, върху конкретните желаните функции (ексклузивно представителство в съда или пълно управление на делата, като се започне от консултации и подготовка на документи). В допълнение, той ще трябва да се инвестира в нотариус за издаване на пълномощно да представлява интересите си, независимо че, в този момент можете да спестите, като от власт на представителя директно от съдията. Разбира се, понесени съдебни разходи ще бъдат възстановени, ако това ще отнеме за оборот печелившата ищеца.
Това е, за да може резултатът оправдава усилията и ресурсите трябва да бъдат насочени изключително за професионалисти и компетентни специалисти. Апел към сайта на експерти по въпросите, свързани със съдебни процеси с управляващите дружества - най-добрият вариант за постигане на заложените цели.
Все още има въпроси? Вие искате да получите отговори?
Тук можете да я настроите безплатни експерти или адвокати портал gkh-konsultant.ru.
Един от етапите на промяна в контрола на дружеството е да прекрати договора си. За това как да се направи това - виж тук
Най-важната и най-трудният етап от промяната на управляващото дружество и прекратяването на договора му е да провежда общо събрание на собствениците на MCD за решението. За това как е по-лесно и по-правилно да се направи - виж тук
Можете да бъдат изразходвани за електрическа връзка от няколко хиляди души, а това е възможно само на 550 рубли. Как да се свържете за такъв стотинка тук пълни инструкции
Как да се топлят през зимата в гаража си и да я направи възможно най-комфортно?
Защо градинарство партньорства и къща населени места, за да инвестират в изграждането на AMR и веднъж завинаги да забравите за проблемите на кражба на електроенергия - се опитаме да разберем
Като фирма или компания, която досега само "хвърлили око" на пазара на едро на електрическа енергия, предварително правилно претегля всички аргументи "за" и "против", а след това да бъдат уверени в собствената си вземане на решения, а не "хапят лактите"
Всеки гражданин има право да плащат за консумираната електроенергия енергийните тарифи за различните часове на деня. И по кое време са определени тарифи. Това беше по времето на валидност на тарифите за електроенергия и, посочени в този член,
Вероятно мнозина са изправени пред подобна ситуация: внезапно, без видима причина отсече светлините на къщата. Какво да правя, къде да отида и към кого да се обадя в такава ситуация? Отговори тук.
Много предприемачи или бизнесмени могат коса стои на края на самата мисъл, че трябва да се свържете електроенергия на своя обект. Въпреки това, не всичко, което е трудно, колкото изглежда. Тук сме се опитали да се организират и да се съберат на едно място всички действия, които трябва да направите, за да се свърже с мрежата, бързо и лесно.