Как да се продаде дял в апартамент по наследство

наследство често се получава повече от един човек, но няколко.

След това има трудности с разделянето на собствеността. Често избере да прехвърли на имота на друго лице срещу заплащане.

Поради това е необходимо да се знае как да продаде дял в един апартамент по наследство.

Концепцията за наследяване

Терминът "наследството" на предложената сделка по придобиване на имот от починало лице. Размерът му, преходът се определя от няколко фактора:

• обем;
• броят на наследниците;
• съществуването на волята;
• степен на свързаност;
• капацитет и финансово състояние на получателя;
• отношения с имоти на починалия получателя.

От правна гледна точка, приемането на дела на недвижими имоти се извършва с изпълнение на служебните му разделение между по силата на завещание или по закон. Приемане включва получаването на заявлението за разрешение на сделката. Възможна провал, но това не означава, че всички наследници трябва да го направя. Освобождаване зони са разделени между останалите. С приемането на наследник става собственик на имота, както и на платеца на дългове, ако има такива.

Това, което е наследил?

Наследството често оставят:

При получаване на приватизираното жилища за събиране на документи и да започне да прави. Но има една уговорка: при липса на завещание към обект може да претендира за повече от един човек. Често между тях е споразумение за разпределението на стойностите, че всеки е бил във владение на имота. Но ако не се постигне споразумение, те са едно от лицата не могат да бъдат законния собственик. Ето защо, всички решения се вземат съвместно. Същото правило важи и за кацане.

Наследството може да бъде предаден бижута, валута, пари в брой. Те също могат да бъдат разпределени акции. При установяването на "единична стойност" се взема предвид цената на прехвърлените стоки. Оставете и промоция. С тези сделки, има много трудности. Трябва да вземем извлечение от регистъра на акционерно дружество. сам по себе си резултатите от тях дружества или регистратор. Каквото и да е била прехвърлена на имота, което трябва да се организира правилно всичко да стане пълноправен собственик. Само тогава може свободно да се разпорежда с неща, получени.

Част от наследството

Наследяват имущество може да бъде 2 начина:

• в съответствие със закона, когато имотът е регистриран в майката на свой ред;
• завещание - наследството преминава към лица, посочени в завещанието.

Който и вариант да стане наследството, има моменти, когато е необходимо разделяне на собствеността. Част собственост на наследниците, понякога не е нужно да се инсталира. Обикновено това изисква наличието на множество получатели, липсата ще. Документът не може да бъде идентифициран отделяне правила акция.

На каква част от наследството може да се класирате? Ако се завещателя за установено, тогава човек ще получи толкова, колкото е посочено в документа. При липсата на тази информация, изберете опция в съответствие със закона. След това всеки дължи частта, която се поставя. Може да бъде делът на непълнолетни в наследството.

наследяване

Акциите определят от наследството опашка. Това правило важи за правния ред на секцията за недвижими имоти. Ако волята е изготвен, на опашката в този случай няма. Важно е да се знае каква част от наследството отиде да се предотвратят неправомерни действия от страна на роднини.

Законът е разпределението на опашката за физически лица. Недвижими имоти е разделена на равни части, но изключения са лица от право на представителство. Ако в рамките на една граждани на опашките искат да получат наследство или те не са открити, всичко отива на следните лица.

По закон, всичко е както следва:

1. Деца, съпрузи, родители.
2. Братя, сестри, баби и дядовци, внуци, племенници.
3. Чичовци и лели.

Тогава там са по-далечни роднини в завой.

Задължително дял

Въпреки че могат да завещае имот да е лице, все още не могат да бъдат нарушени правата на някои граждани. Налице е задължителен дял. Имат ли право да го:

• деца под 18-годишна възраст;
• родители с увреждания, съпрузи;
• други роднини на хора с увреждания.

Тези хора не могат да получават по-малко от половината от необходимостта от тях, без значение какво е съставен волята нагоре.

За да получите това не е необходимо разрешение от другите наследници. Съвместно жилище, като в граждански брак, не дава право да получи наследство. Задължителна дял не може да се наследява. Понякога решението на съда да откаже да го получи, ако приемникът ще се счита недостоен. Независимо не може да го откаже.

Разделението на наследството

Ако наследи собственост на няколко собственици, тогава те могат да го споделите. Първо, всеки трябва да издаде удостоверение за наследници. Само тогава може на раздела за изпълнение, сключване на споразумение. Такава декларация има правна сила и създава съдбата на имота. Заключението му е необходима за извършване на процедурата, в съответствие със закона.

В създаването на споразумението имат право да участват всички лица, и някои от тях са. трябва да бъде този документ е създаден въз основа на нормите на закона, че да не се нарушават правата на другите. Той разполага с информация за наследство, в разходите са се появили благодарение на частта наследство. Също така може да има налични в една малка част от обезщетението, което трябва да плати наследник.

Делът в апартамента

Делът на апартамента по наследство протича въз основа на общи правила. Възможно е да се намали присъствието на други наследници. В тази сделка, има някои особености:

• ако починалият е бил в собствеността на част от апартамента, наследниците ни може само да получават;
• ако завещателят и наследник са собственици на акции в един и същ обект, а след това беше, че предпочита да споделите.

получаване собственост се извършва в нотариална документи, които са необходими за проектирането на апартамент:

• акт за смърт;
• конститутивна хартия;
• удостоверения от различни органи, че не задлъжнялост;
• технически план.

В края на удостоверение за наследници и да получи своята регистрация.

Продажба на акции

За удачни продажби трябва да:

1. Уведомява писмено собствениците да продават част на определена цена и по свой собствен начин.
2. Ако купувате имот никой не иска, е необходимо да се изисква писмена оставка.
3. След това можете да продадете имота и да е лице по свое усмотрение.

Ако никой не е уведомен за продажбата, а след това на останалите собственици имат право да прилагат към съда за обратно изкупуване.

омъжена дял

1. При условие, съпружеската дял в наследството.
2. Писмено разрешение за регистрация на приемане на наследство. Нотариуси понякога не се възползват от това правило, добавяйки дял в по-голямата част.

Оказва се, че делът на наследството е същото като получаване на цялото имущество. Клирънсът трябва да се извършва от нотариус, че продажбата не е била трудности. Ако разделянето на собствеността трябва да се вземат предвид правата на задължително акция.

права за регистрация

За да направите имот, е необходимо да се получи удостоверение за наследници. Тя се предоставя от нотариуса, който се намира на мястото на регистрация на починалия. За това ние трябва да напише молба, подготвят документи.

Сертификатът за заглавие е на хартия, благодарение на които ще се формализира собственост. След това, собственикът има право да освободи владение, ползване и разпореждане с недвижими имоти. Оказва се, че той може да го продаде, лизинг, дари. Основното нещо, че всички сделки са били съответно проектирани.