Как да се приватизира на земята под частен дом
Днес, все повече и по-често, повдигна въпроса за приватизация. В общи линии, това се дължи на гореща тема в дизайна на собствения си апартамент, но къщите едва говорят. В действителност, приватизацията на земята, върху която стои в къщата - процесът е доста сложен. Той не е работил в края на краищата, и лицето, което реши да узакони земята, се сблъскват с един проблем: не е ясно къде да започне собствен бизнес, и това, което са необходими документи. Нека се опитаме да се изясни ситуацията.
Основания и ред за приватизация на земята под къщата
В основата на приватизацията на земята, това е, за да го преместите от общинската (държавна) собственост в частна, е изпълнението на условията, в които е налице къща на земята. Според закона (а именно, Land кодекс, член 36, параграф 1), приватизацията на това парче земя - това е изключителното право на собственика на сградата.
За да изпълни всички документи и да получат земя в имота, което трябва да се извърши няколко действия:
Процедурата не е много дълъг. Като цяло, това отнема 2-4 седмици.
Изпълнение на документи за приватизация
За да започнете земята приватизационния процес е необходимо да се събират документите. В зависимост от това кой точно е собственик на земята в момента на регистрация, е длъжен да представи на събраната пакет документи:
Във всеки от тези организации, гражданите ще бъдат снабдени с формуляра за кандидатстване с пробата. Това е първият документ в списъка. Изпълнен го в последния момент преди сервиране. Списък на документите, приложени към заявлението, е както следва:- Документ, който потвърждава правото на ползване на земята (това може да бъде под формата на решение на изпълнителния комитет, както и договор за наем или публичен акт, тъй като преди това не е имало единна процедура за издаване на документи).
- Кадастрален план (ако не е, ще трябва да извърши всички необходими процедури за неговата реконструкция).
- Документ, удостоверяващ самоличността на заявителя (задължително предварително да се направи копие).
- Информация за стойността на земята (исканата от комисията земята).
- Извлечение от Единния държавен регистър (не е задължително, но е по-добре да се вземат).
- Ако заявителят е в законен брак, трябва да уреди предварително нотариално съгласие на съпруга за издаване на собствеността върху земята.
Ако границите, посочени в кадастралния план, не са съгласни с тези, които се използват в действителност, не се притеснявайте за това, че на тази основа в приватизацията ще бъде отказан. Комисията ще се съсредоточи върху данни, отнасящи се минимални стандарти за земя в зависимост от предназначението на обекта.
Възможно ли е да приватизира безплатно?
Парцел с къща, построена върху него е възможно според закона за приватизация безплатно. Можете също така да се направи в имота безвъзмездно следните парцели:
- ваканция, ако той е предоставен за ползване за вечни времена;
- този, който е избран и се използва за допълнителни услуги.
След подаване на документите трябва да минат най-малко две седмици преди окончателното решение ще бъде взето публичен орган. Понякога тези срокове могат да бъдат продължени по няколко причини. Ако отговорът е да, земята е направена до имота.
Плюсове и минуси на приватизация
- Сайтът, предназначен да имущество, определено за собствения си живот, той може да се прехвърля на наследниците и не може да бъде отнето от някой.
- Сайтът може да се използва по преценка на собственика и да направи допълнителни печалби в рамките на целевата дестинация.
Това означава, че земята приватизирани по закон, не може да бъде оттеглена или е отчужден. Но има и дребни недостатъци, които задължително трябва да знаете:
- след приватизацията на собственикът ще трябва да плащат данък земя ежегодно в съответствие с действащото законодателство;
- и поради прехвърлянето на земя към имота може да се увеличи стойността на наема;
- Сега се грижи за местния район - Задължение на собственика на сайта.
Тези недостатъци са малко вероятно да спре човек, който иска да приватизира земята под частен дом. Далеч по-страшно бюрократичен любопитни факти и продължителността на процедурата. Въпреки опростяването на процедурата за подаване на документи, по-голямата част от гражданите вярват, че все още възникват трудности. За да разберете за някакви проблеми с дизайна на най-честите.
Какви проблеми могат да възникнат?
За съжаление, процедурата за приватизацията на земята, може да варира в зависимост от региона. Това може да се счита за основният проблем с регистрацията на правата на собственост. Там също са причини за гражданин може да бъде лишен от правото да приватизира:
- Ако земята е отстранен от циркулацията.
- Когато е настроен за забрана на приватизацията на този конкретен парче земя.
- В случай, че държавата иска да използва земята за техните нужди.