Как да се прилагат удостоверение за жилища

В тази статия ще дам конкретен пример от моята практика на закупуване на апартамент клиент, издадено съгласно свидетелството за жилища. сертификати на жилищата се счита за документ, който потвърждава правото на свободно жилище. В този случай, има няколко програми, които помагат да се получи и приложи сертификат.

Изявление на проблема и търсенето на апартаменти

Подписахме договор с клиента и започна да му предложи варианти в размер на малко повече от 2 млн. Разтрийте. Клиент заради малкия си доплащане може да разчита на апартамент с една спалня в района на Москва, и не е много близо до Москва. Аз трябва да кажа, че сертификатът може да се купи само един апартамент на вторичния пазар и това е доста трудно. На първо място, продавачите на апартаменти често отказват да продаде апартамент в сертификата, защото парите не е посочен в сертификата веднага след регистрацията и 10-15 работни дни в указаната сметка на продавача. На второ място, апартаменти в нови сгради не са декорирани в имота не може да се купи в сертификата. На трето място, продажбите на апартаменти се продават като алтернативи също не искат да работят с удостоверения, както е населените места на сертификати схема ще бъдат безналични, и хората в него често не си отиват. Всеки клиент иска да получи приличен вариант парите си. В нашия случай, да се направи, че е много трудно, защото сумата на допълнителните плащания, които биха могли да се даде възможност на клиента е незначително.

Опциите, които за първи път се предлагат на клиента не е доволен от него или от параметри или на състоянието на апартамента или на транспортната достъпност, или по посока на Москва. Намери чудесен вариант дойде около случайно. Нашият екип работи взаимно. В случаен разговор, аз споделих загриженост си с колеги. След известно време, моят колега каза, че има информация, че в Voskresensk в къща за изграждане на продадените апартаменти, декорирани в собственост на юридическо лице. И най-важното апартамент в тази къща можете да си купите сертификата. Когато говорих с представител на възложителя, който е продал апартамент в къщата, стана ясно, че най-добрият вариант за клиента, ние не се намери. Отидохме в сайта и погледна към всички апартаменти с една спалня на опции, които са останали в къщата. Имаше само 4. Клиентът хареса един от апартаментите, и аз попитах на изпълнителя да си го запазя за нас. Обща площ 40 кв.м. На следващия ден отидохме до представителя на клиентите на заплащането на разработчика за резервация офиса и да подпише необходимите документи.

Процедурата на сделката

В нашия случай, единственият син може да се справи с проблема с жилищата. Родителите по здравословни причини не могат да идват в Москва и направени пълномощно за него да се извършват всички придобиване на жилища с транзакции сертификат. Синът на Съвета за сигурност на България заведе пълномощно и удостоверение за жилища. България Security проверява законността на пълномощните в рамките на 3 работни дни.

Своевременно, ние получихме отговор, че пълномощното проверени и ние отворихме сметка за сертификата в Москва клон на руския Съвет за сигурност. Посоченият номер на сметка и банкова информация, аз изпратих на представителя на производителя на за подготовка на договора за покупка.

за покупка и продажба на договори, удостоверения и парични 2.Podpisanie

Представителят на разработчика е подготвил документи за сделката:

- договор за продажба, който е написан част от парите по договора се прехвърля за пари и част от парите за безкасово плащане (сумата, посочена в сертификата);

- акт на прехвърляне на апартамента;

- акт на взаимно с договора за покупка.

Проверихме на правните документи за апартамента и подготвени документи. На уречения ден пристигнахме в офиса, и моят клиент е подписал документите.

В офиса ни бяха дадени подробности относно парични средства по силата на договора за покупко-продажба, за да бъдат прехвърлени. Най-близката банка клиентът заплаща стойността на договора по отношение на паричните потоци и сумата на договора за покупко регистрация.

Парични ред бяха заведени срещу представителя на строител. Също така беше направена пълномощно на лицето, което провежда споразумението за регистрация, продажба и покупка.

3.Registratsiya договор за продажба и получаване на нотариални актове.

Регистрирайте се с тежестта, се извършва в рамките на 5 работни дни. След това клиентът ми имам ръце на регистриран договор за продажба, 3 сертификати (за себе си и своите родители) с тежестта, по силата на закона. Тежести се отстранява след изплащане на непарични количество SB България сертификат на продавача.

4.Oplata банков превод по сметка в рамките на Съвета за сигурност България сертификат за сметка на клиента

Регистрирани договор за продажба, получиха сертификати, пълномощно и паспорт на клиента ми бяха доведени до Съвета за сигурност на Руската федерация, където откри сметката по сертификата за жилища. SB България е подготвила изявление които са били уточнени данни договор, детайли на страните. на мястото на сделката и данните за продавача, които трябва да се прехвърлят средства в размер на сумата на сертификат. Клиентът го подписали. В срок до 15 календарни дни, в съответствие с вътрешните правила на средствата са прехвърлени по сметката на продавача.

5.Snyatie тежести и получаване на нови доказателства, които "тежести не са регистрирани"

А лед прехвърлянето на непарични средства до продавача, ние отново се отправили към офиса и подписан акт на пълно и взаимно акт на приемане и предаване апартамента.

Секретарят представен отчет Companies House за премахване на тежести. След 3 дни, ние сме получили нови доказателства.

Договорът с управляващото дружество и получаване на ключовете, клиентът ми прави веднага след получаване на първото доказателство, което бе наложено тежест.

7.Informirovanie услуга, която е издала сертификати на жилищата

Клиентът заяви, номер на сертификата, както и други подробности в услугата, която издаваше сертификат жилища.

В заключение бих казал, че работата със сертификата има много нюанси и скрити неща. Моля, свържете се с нас. Ние ще ви помогнем да си купите апартамент за сертификат жилища.