Как да се предпазите от черни брокери начини за измама и методи на защита

Спецификата на българския живот е, че тук може да се сблъскате с измамници навсякъде, включително в недвижими имоти дейност. Но това не означава, че всички брокери - анкети измама. Ни най-малко. Просто някои много предприемчиви хора не спират пред нищо в преследване на печалба, но в сферата на пари недвижими имоти въртят много, така че измамниците просто рай тук. Много е от решаващо значение за оценка на предложената помощ можете принудително в продажба / покупка на недвижими имоти. В крайна сметка, с изключение на обичайните измами, има и така наречените "черни брокери", среща с тях може да има трагичен край.

Какво трябва да се търси при достъп до услугите на агент по недвижими имоти? Първо, трябва да се види от първа ръка в офиса, който е в самата агенция за недвижими имоти. Тя трябва да е като домашен, с необходимото оборудване и персонал, зает. Ако постът не е на всички, и това се дължи на брокерите да работят у дома си (поради икономии в отдаване под наем място), след това е по-добре да не се занимава с такива организации. Уважавайте себе си и другите бизнесмен, представляващи по-утвърдени фирми, трябва да се получи реална офис.

На второ място, трябва да се избегне zazyvno лозунг "бърз", "възможно най-скоро" и други розови обещания. Прекаленото бързане вече изкушаващо да някои съмнения в това отношение. Безскрупулни брокери конкретно ще окажат натиск върху вас по всеки възможен начин, така че да са влезли в сделката възможно най-скоро. Тези средства ще чакат толкова дълго, колкото е необходимо, защото това е вашият законно право - за сортиране на идеите и предложенията за отхвърляне съчувстват за вас. Обърнете внимание на културата на речта брокерите. Ако използват обрати на фразата, необичайни по цивилизован народ и фрази като: "ти да ме (ни) нямат доверие", че е много вероятно, че тези хора, които вече са посетили "места не толкова отдалечени," че излежава присъда в затвора, площ и други места за лишаване от свобода или имат чести контакти с представители на престъпния свят.

Какво трябва да избягвате, когато се работи с недвижимост. Транзакцията без необходимата експертиза за оценка. Това е особено вярно на жилища обмен, търговски недвижими имоти, проведено без допълнителни разходи. По същия начин, безскрупулни брокери могат да се освободят от баласт, безполезни, нерентабилни съоръженията за добри сделки.

Не е необходимо да сключи договора за недвижими имоти брокерски услуги, подлежащи на плащане при проверка подходящ вариант. Ако ти се плаща, а след това продавачът отказва от сделката - парите няма да се върне. Това е стандартна измама трик с фиктивни лица.

Освен това, имате нужда от посредника, прегледи на работата на когото сте чули от вашите приятели, роднини и приятели. Свържи в първата организация, не е необходимо във всеки случай. Можете да използвате информацията, посочена в Wi-Fi връзка (за много български градове вече е често срещано явление). Не забравяйте обаче, че може да напусне не само реалните клиенти, но също така и от страна на служителите на агенцията, други лица, по тяхно искане. Така че това е само незначителни подробности. Ако вие също се интересуват от компания за недвижими имоти не се споменава изобщо нещо за автентичността на съществуването на такава компания е заслужава да бъде разгледан.

Ако скрининг компанията премина успешно, е необходимо да се пристъпи към по-нататъшно наблюдение на дейността му. Попитайте проба сключен (типично) договор. Всяка сериозна фирма има споразумения проби, и никой не може да ви попречи да ги получат. Ако по някаква причина не е в това, не се колебайте да оправя стъпките си в търсене на друга фирма за недвижими имоти. Е, ако сте предоставили копие от договора за модел, а след това да го вземе у дома и в една приятна атмосфера, то изучава в детайли. В тази ситуация не пречи на професионалното съдействие от адвокат. В края на краищата, вие не знаете как трябва да се направи от такова споразумение. Одобряване на правната ви гарантира чистотата на сделката.

Друг важен момент: как точно е прехвърляне на пари. Ако условията на споразумението, трябва да се дават на материалните ресурси директно към агент, той трябва да се осигури получаването на получаването им и да покаже, че не е само завършат своите паспортни данни, но причината и обстоятелствата на тяхното производство, както и преследвана от този трансфер на крайната цел.

Когато се изисква договор да поеме Разчитате ли копие от писмения договор. В противен случай съдът не може да се докаже факта на сключване имате някакви споразумения с агенти по недвижими имоти.

Най-радикалният начин за измама в бизнеса с недвижими имоти, е продажбата на помещението от хора, които не разполагат с реални права. Най-често фиктивен договор за продажбата на предварително сключен с хората, не може напълно наясно с действията си (алкохолици, наркомани, психично болни, възрастни хора и т.н.). Те са подвеждащи различните обещания и като резултат те са лишени от правото им на жилища. Такива сделки могат да бъдат оспорени в съда. Освен това, има схеми с прокси продажбата или наскоро получена наследява имота. Най-добре е да се уверите, че имате законно право на собственост на тези хора. За да направите това:

- запознат с паспортни данни на продавача,

- вземе извлечение от Единния държавен регистър (за да зададете регистрирани правата на собственост и други вещни права, в жилища)

- прилага по отношение на нотариус (по местонахождение на имота) с искане за присъствието на други наследници на наследената корпуса,

- виж реалната пълномощното предоставяне на конкретен човек. Последното може да се осъществи и на нотариуса, удостоверяващ такова разрешение. В допълнение, на главницата трябва да се запише право да сключва договори за продажба, замяна, както и правото да подписва такива документи.

Ако има справедливост, съсобственост на собственост, трябва да се осигури съгласието на всички съсобственици, както и при липса на регистрираните жилищни децата, недееспособни лица. В този случай, е необходимо да се разреши пазители органи.

Не забравяйте, че в недвижими имоти има значение по-добре да бъдат безопасни, отколкото да не се покаже правилното бдение. Помощ независим адвокат ще ви освободи от всякакво съмнение, и ще ви спести време.

Добър ден! Имаше един въпрос по отношение на откриване на магазин-бар с маси. Аз разбирам, има формат. оплакват

Добър ден! Имаше един въпрос по отношение на откриване на магазин-бар с маси. Аз разбирам, че е отворен проект на формат на бира магазин :) - магазин без маси (наливна бира), както и един магазин. продажба на наливна бира преди. но има няколко маси, за които посетителите също могат да консумират продуктите, ако желаете, но нюансът е, че бутилирани продукти само в пластмасови бутилки и без горещите мезета. Въпросът е, как vygldyait yuredicheski правилно? Т.е. как да изготвят bazagin бар наливна бира, която ще бъде в състояние да използват продуктите за клиентите, както на място и по домовете, а тя изисква да се опаковат в магазина като хранителна услуги (ангажименти за продажба топли закуски, и т.н.)

От Украйна дойде в Крим. Знак всъщност може да живее в sele.no ще бъде в града. V. Доклад

От Украйна дойде в Крим. Знак всъщност може да живее в sele.no ще бъде в града. Дали това е възможно. И това, което заплашва