Как да се организира ипотеки за жилища в строеж

кредитиране ред. Етапи на закупуване на нова ипотека. Къде да започне дизайн? Последната стъпка от регистрацията на ипотечен кредит за жилище в строеж.

Най-често на ипотечен кредит се използва за закупуване на недвижими имоти на вторичния пазар. Не всеки е готов да живее в по-старите домове, ипотеки за жилища в процес на изграждане е и интересни за потребителите, макар и не в такива обеми. Този заем има определени свойства.

Осъществяване на нови сгради в ипотеката е различно от традиционното ипотека в две отношения:

1. Договорът за съвместно участие в покупката на апартамент в нова сграда с предприемача.
2. Ако организацията-строител не е акредитиран в банката, трябва да се съберат впечатляващ набор от продавача на документи.

Ускоряване на процеса на регистрация на ипотека върху новата сграда на факта, ако предприемачът подписа договор с банката. Банките предпочитат да си сътрудничи с доказани разработчици.

Етапи на закупуване на нова ипотека

Обикновено два етапа могат да бъдат разграничени:

Първа стъпка: време жилищно строителство. През този период, която е сключен договорът с банката за кредит при по-висок лихвен процент, което е приблизително 1.5-3% по-висока, отколкото на ипотека на вторичния пазар. Това се дължи на наличието на висока степен на риск, което е една недовършена къща, нормално обезпечение в действителност не е.

Втора стъпка: завършване на строителството на сградата, прехвърляне на собствеността на имота на кредитополучателя. След това, на лихвения процент по кредита се намалява до конвенционалните лихви по ипотечните кредити.

Къде да започне дизайн?

Ако сте решили да си купите дом в нов дом, трябва да решите със строителя, а след това следвайте банката с молба за заем. След одобрение на искането за кредит трябва да се свържете с продавача, за да подпише споразумението. Може да се наложи да плати първоначална такса. банките често като авансово плащане вземат майчинство капитал.

Договор за дялово участие, трябва да се регистрирате с Федералната камара регистрация. Освен това, този договор се изпраща на банката за подготовката на договора за залог, който също трябва да се запише.
След подписване на всички необходими договори, издадени кредити в парите банка и трансфер до продавача.

Последната стъпка от регистрацията на ипотечен кредит за жилище в строеж

След завършването на строежа на къщата и подписването на акта на приемане и предаване апартаменти, собственост на кредитополучателя трябва да направите, технически паспорт жилище, го оценявам.

За да прехвърлите на апартамента като обезпечение на банката се дава 10 дни след подписване. По това време, трябва да се регистрирате договор за ипотека в службата за регистрация.

Налице е известна част от рисковете, свързани с тази сделка. За да бъдем точни, ипотеки за жилища в процес на изграждане е рискът, свързан с прекратяването на строителството. Можете да се предпазите в случай на строителството се замразява.

Най-добрият вариант за издаване на ипотека, за да си купите апартамент в нова сграда, на рамката за ипотечен кредит на нашия уебсайт за ипотечен кредит.