Как да се направят промени, за да се избегне загубата на жилища

Къде да поставите "мокро петно" Как да си намерим носещи стени, които форма е забранено стаи и други политики за подобряване на градската апартамент.

Изображение Източник: Photobank Лори

Тя не винаги е типичен оформление на нашите апартаменти (или индивидуални решения, останало от предишните собственици) отговаря на нашите нужди. Сега, ако в движение тази стена, така че да премахнете нежеланата тесния коридор, без значение колко освободен полезно пространство! Така възниква и идеята да прекара в реконструкция на апартамента. Изглежда лесно, но има една важна ", но": дори и в собствения си дом, можете да направите, не е всичко, което искам, и незаконни промени могат да доведат до лоши последствия - до най-изселване. Какво трябва да знаете, за да се подобри вашия апартамент, без да се излиза извън закона?

Първи стъпки

Започнете отново планиране стои с осъзнаване на отговорността си. Апартамент къща - сложна структура и неграмотни намеса в неговата структура може да доведе до рухването на сградата. В тази връзка, на надзорните органи следват достатъчно внимателно, за да се гарантира, че собствениците на апартаменти в града не са прекалено любители на прогресивно идеи ремонт.

Съгласно чл. 7.21 Кодекса за административните нарушения, неразрешено реконструкция води до глоба в размер на 2 000-2 500 рубли. Изглежда, че е малко, но извършителят също е задължен да приведе в стаята на предишната си форма - разбира се, за своя сметка, а това вече е на няколко други разходи.

Но това не е всичко. Ако нарушителят откаже да премахване на незаконния реконструкция, тя може да бъде лишен от право на собственост върху апартамента. В Москва, такива случаи вече са били. Инспекторат за надзор на реконструкция на помещенията на Западния административен район на столицата тази пролет е подал съдебен иск срещу няколко граждани, които, дори и след като глобите и официалните разпоредби продължават да живеят опасно в приспособени апартаменти. Например, един от зоната на московчанин Dorogomilovsky разрушена по време въздушната кутия за реконструкция, лишавайки апартамент един етаж по-долу нормална вентилация, както и не бърза да се върне във въздуха до съседите, дори и след писмото на zhilinspektsii.

Подобни твърдения са вече много - всяка година Moszhilinspektsiya счита, около 16 хиляди жалби, подадени незаконни промени. и съдебни решения често са в полза на контролните органи. В този случай, апартамент на ответника се продава на публичен търг, приходите се приспадат от разходите за изпълнение на съдебното решение, а останалата част се дава на ответника. Задължението да доведе един апартамент, за да е в ръцете на новите собственици, които са купили този имот на търг.

забранените методи

С други думи, за да наруши закона в тази област - това е скъпо и опасно. Ето защо, промени трябва да бъдат добре мислят, чрез, да не позволим на въображението напред се произнесе.

опции Pereplanirovochnye зависят от технологията на строителство у дома много (на панела. Тухла или монолит-тухла), тъй като включва различен брой носещи стени в апартаментите. Носещи стени - един много важен елемент от една жилищна сграда, на целостта на които зависи безопасността на цялата сграда, така че да ги отрази в реконструкцията без специално изследвания състояние на сградата е забранено. Повечето от стените в старите панелни жилища, но в днешния "монолит-тухла" носещи стени обикновено са външни и почти не пречат на промяна в конфигурацията на апартаментите.

Освен факта, че не е възможно да се вземат определени някои от стените, те често е невъзможно да се изгради и когато се увеличава натоварването на носещите конструкции. Това важи и за твърде тежък строителен разтвор или инсталиране на обемисти оборудване в апартамента.

Къде е мястото "мокро петно"?

Без значение каква технология е построен на една къща, тя не може да се постави под душа, баня или тоалетна (така нареченото "мокро петно" или влажни зони) над мястото, където кухнята и хола е на дъното на своите съседи. Единственото изключение е възможността, ако вашият апартамент е на две нива - тогава можете да планирате банята в горното ниво над кухнята. Ако искате да разширите или преместване на баня, това може да стане само в границите на прилежащите нежилищни помещения - коридор, килер, коридор, антре. На обратната страна на "медал" - кухня, което е невъзможно да се организира за баня горните съседи.

Друг "мокро място" апартаменти са радиаторите, свързани с obschedomovoy горещо водоснабдяване. Прехвърлянето им също е ограничено: те не могат да бъдат инсталирани на балкони, лоджии и веранди. Също така е забранено устройство на топли етажа, свързани към мрежата obschedomovoy на водоснабдяване.

Има и други ограничения. Ако направите една голяма стая и няколко малки, имайте предвид - всяко ново жилище трябва да бъде моя прозорец. По този начин новите стаи не могат да бъдат неестествено тесни - широчина на по-малко от 2.25 m и е с площ от по-малко от 9 кв. m Ако искате да пространство обратното -. не забравяйте, че можете да работите само с жилищна му пространство, без да се засяга такова obschedomovoe имот като входни фоайета, стълбища, тавани и мазета.

Към общата къща Имотът може да се приравни и комунални услуги: вода, газопроводи и, електричество, вентилационни шахти. Те също така не може да се отрази случай на промени.

И още един важен момент. Повторно планиране - е доброволно, и то трябва да даде своето съгласие за всички възрастни жители на апартамента.

Вземете разрешение - мисия

Тънкостите и забрани в въпросителни промени има толкова много, така че за реализацията на сложни индивидуални тигани, много собственици на апартаменти обикновено се прилагат за разработване на проекти в специализираните компании. Разработване на план опция да дизайн институт, проектът на която е построена тази къща.

Ако идеята за ремоделиране е повече или по-рядко, можете да изберете един от готовите стандартни решения, предлагани Moszhilinspektsii. В своята каталог, разработен от Института Дизайн от най-големите - на MNIITEP. Той съдържа около 130 проекти на реконструкция на апартаменти сгради от различни серии, включително и двете прости решения и възможности за промяна в носещи стени.

Завършеният проект, заедно с някои други документи (отчет, документ за собственост, технически паспорт, съгласието на други наематели на апартамента), трябва да се прилага по отношение на жилищния офис (възможно чрез MFC) за одобрение на реконструкция. И тогава, когато е получено разрешение, се променя апартамент трябва да бъдат направени стриктно по проекта.

MetrPrice.ru портал Ви пожелава много успехи в подобряването на домовете си!