Как да се намери и да се наеме къща в Обединеното кралство
За тези, които все още не знаят как да се намери и под наем къща във Великобритания, само за да се каже, че има две възможности - да ползва услугите на агенцията, или да преговаря директно чрез физически лица - наемодатели.
Наемете стая - много често срещан вариант на решаването на жилищния проблем. На първо място, разбира се, заради високите цени на апартаменти. И документите, които се изискват по-малко: Няма нужда банкови извлечения, не винаги са необходими препоръки.
«Стаята лов» (търсене на подходящи помещения) може да продължи за дълго време - искат твърде много. Наемодатели дори може да даде ищци ухажвали наематели други стаи в апартамента, така че те решили да се установят в едно.
Градация на жилища във Великобритания, както и в много други страни, е много по-различна от българската класирането. Това студио (кухня, хол и спалня), 1-спалня (апартамент с една спалня и хол), 2 спални (апартамент с две спални и хол) и така нататък.
Наем на апартамент - това е по-неприятен. От документите, необходими: трудов договор, удостоверение за платежоспособност, ТРЗ, препоръки (от наемодателите, от работодателя).
При наемане на апартамент за платена месец настаняване, такси на агенцията и на така наречената инвентаризация проверката - опис на имуществото и на гаранцията за неговата безопасност. Също платен депозит в размер на 1-2 месеца под наем. Това ще бъде възстановен при напускане, ако апартаментът не е претърпял никаква вреда. Има моменти, когато наемодател опитва под една или друга претекст, за да запази себе си пари, така че при пристигането си, че е необходимо да се посочи ясно съществуващите дефекти и повреди.
Някои агенции изискват гаранция - подписването на поръчителя, обикновено гражданин на тази страна, която изцяло да поеме за жилища, ако се наемателя, независимо по какви причини, няма да бъде в състояние да плати. Липсата на гаранции може да доведе до факта, че ще трябва да платите пълната сума за всички месеци на пребиваване веднага. Договорът е обикновено в продължение на половин година, и за подновяване на договора ще трябва да плати отново. строга система, както и на наемодателя иска да се застрахова, защото след това ще бъде много трудно да изгони наемателите, ако нещо се обърка.
В допълнение към наем, наемателите ще бъдат задължени да плащат месечните сметки за комунални услуги - вода, електроенергия, газ и съвет данък - данък съвет.
Важно е да се определи кой е отговорен за оборудването. Или самият собственик ремонт счупен оборудване, или прави наемателя, запазвайки всички проверки, които собственикът впоследствие възстанови разходите по ремонта. Описът всички елементи трябва да бъде предписано, например, че бил в къщата по време на влизане и излизане.
На котела и печки на газ трябва да е сертификат за безопасност. Котела трябва да се провери внимателно, да се знае на колко е години, че не е било неочаквано счупване. трябва да се обърне специално внимание, за да проверите нивото на влага в помещението. Това се случва, че собствениците правят козметични ремонти преди предоставянето на жилища под наем и прикриват факта на бедни хидроизолация. Мана ще бъде много трудно да се отървете от и на наемодателя ще покаже, неправилна експлоатация стая и да оставите себе си депозит.
Не трябва да забравяме да се премахнат всички гишета в движение, се уверете, че последните наемателите не са оставяли дълг на сметки за комунални услуги, интернет и телевизия.
Важно е да се разбере и отопление. Газ електричество за предпочитане, защото е по-евтино. Също така обърнете внимание на прозореца - в случай на единично остъкляване апартамент няма да се загрява.
къде да търсите
Сайтове за търсене на жилища в Обединеното кралство (наемодатели и агенции): петък-реклама. gumtree. theargus.
В Лондон цената на наетия имот е много силно зависим от района. В южната част на града, в северните предградия и части от Източен Лондон жилища е по-евтино. Ако лизинг с 1 спалня в Нотинг Хил-ще струва £ 1,300-2,700, в Кристъл Палас можете да наемете подобен апартамент за £ 750-950. В Tottnem Уембли или наем на стойност £ 700- £ 900, в Walthamstow - £ 700- £ 800. На този сайт можете да разберете, като средният размер на наема във всяка част на Лондон.
Според The Telegraph. Bexley е най-достъпен място в Лондон. Извадете 2-стаен апартамент се предлага за £ 919 на календарен месец. От Bexley - хубав район, от една страна, в близост до Вътрешен Лондон, с друг - предградие с много паркове и открити пространства. Средната цена на къща - £ 281 341, средният наем - £ 919.
В Barking и Дагенам е най-ниските цени на имотите. Средната цена на къща - £ 270 256, средният наем - £ 1,063.
Извън Лондон, за да живеят много по-евтино. Ако искате да живеете в голям град с подходяща инфраструктура и условия, може да се счита Манчестър, Ливърпул, Бирмингам. Те са скъпи, но все пак по-евтино, отколкото в Лондон.
Уотфорд - добър вариант за български емигранти, защото в този град има много bolgarskogovoryaschih, има дори руска баня. Също така, този град е един от най-щастливите десет градовете според The Telegraph. И Чарлтън - добро място за първата покупка на собствените си домове.
Ако се вгледате в статистиката. град Единбург, Бирмингам, Кеймбридж, Бристол, включени в списъка на най-скъпите градове за отдаване под наем на недвижими имоти във Великобритания, с изключение на Лондон. А Плимут, Кардиф, Лийдс, Норич, Глазгоу грим в списъка на най-евтиния и най-достъпни за отдаване под наем. Има един сайт с карта на отдаване под наем. , където можете да разберете средната цена на жилища под наем във всички градове в Обединеното кралство.
Най-ниската наем в Обединеното кралство в Pendle, Ланкашър. Под наем 2-стаен апартамент може да струва само £ 368 на месец. В Кеймбридж и Оксфорд - около £ 1200 на месец, като в някои части на Лондон. В Абърдийн средният наем е £ 950 на месец. В Кардиф - около 650 £ на месец, а в близко Blaenau Гуент - само £ 375.
Северна Ormesby, Middlesbrought предградие в Teesside обявен за най-скъпо място за закупуване на жилище. Средната цена на един дом -57.480 средно за Англия - 272,000. Southwick в Съндърланд - на второ място в списъка (£ 64,000) и Ferndale в Южен Гламорган в Южен Уелс - една трета (£ 65,808).