Как да се изчисли предварително данък сгради

Данък сгради трябва да се разглежда и се изплаща само ако регионалните власти, наложени на нейна територия на данъка. Кое имущество се облага с данък? Ако прост и дълготрайни материални активи - всички тези активи, които са отразени в счетоводството в сметките на 01 и 03 (параграф 1, член 374 от Данъчния кодекс ..).

Данъчен период - календарна година. По този начин регионите могат да бъдат приложени периоди: (. Член 379 RF NC) Аз четвърт, половин и 9 месеца. Или аз тримесечие II на тримесечието и тримесечието III, когато става въпрос за данъци, основата, върху която кадастралната стойност.

За правилното изчисляване на данъчната първите на всичките определи данъчната основа.

Движимо или недвижимо

Като цяло, един имот се приема всичко, което е неразривно свързани със земята: земя, минерални ресурси, както и на различни сгради. С една дума, всичко, което не може да бъде преместен, без осезаема повреда на самия имот. Между другото, в процес на изграждане и се отнасят за имот (ал. 1, чл. 130 от Гражданския процесуален кодекс).

Сгради, регистрирани в Rosreestra

Организация на uproshenke и vmenenke призната като платци на данъка върху недвижимите имоти, за които е основа на кадастралната стойност (стр. 4 на чл. 346.26, ал. 2, чл. 346,11 на Данъчния кодекс).

След това вижте дали можете да се счита за недвижим имот на друго основание. За тях се опише по-долу.

Строителни услуги

Налице е правило, че компонентите на първичните средства с различни полезен живот може да бъде включен поотделно (точка 6 PBU 1.6.). Тогава защо да не се признае обект на отделен асансьор, водоснабдяване, електрическа инсталация, отопление и други инженерни системи в сградата? В края на краищата, така че те биха могли да бъдат класифицирани като лична собственост. И когато става дума за придобивания през тази година, данъкът не ще трябва да плати.

Обекти построени в специална зона

Ето още един знак, чрез който един обект може да се дължи на недвижими имоти - парцел, на който се намира. Да речем, че сте изграждане или структурата, изградена на територията отделят средства за изграждане на недвижими имоти, а също така е получил разрешение.

Каква е движимото имущество, както и че имот

Какво може да се разглежда като движимо имущество

Ако сте правилно идентифицирани недвижимите обекти, включително дълготрайни активи, а след това се отдръпна, за да бъде доста проста. Всичко, което не отговаря на основание на имота е настроен на движимото имущество (Sec. 2, чл. 130 от Гражданския процесуален кодекс).

Обектите, които не изискват демонтаж ремонт

Сглобяеми съоръжения

Ако може да се вземе от друг и след това отново се инсталира на структура на баланса на дружеството е регистрирано, което, ако е необходимо, то е за лична собственост. Този така наречен модулен тип строителство. Те включват зали, търговски пасажи, кабини и почти всички преносими сгъваеми помещения.

Организация на UAT не плащат данък върху недвижимите имоти, независимо от състава на съществуващите активи (стр. 3 на чл. 346.1 на Данъчния кодекс).

Както и да е, павилиони, палатки и други временни структури на строителни проекти капитал, не са в съответствие с параграф 10 от член 1 от Кодекса на Градоустройство.

Друго нещо е, че данъчните инспектори противоречиво такива проекти. Както съдебната практика показва, много инспектори в областта са убедени, че тя все още е върху имота. И тогава ще трябва да платите данък върху собствеността върху него. Ето защо, за да се избегнат недоразумения точно, по-добре е да разберете позицията на инспекторите си над спорния обект.

озеленяване елементи

Много спорове, свързани с асфалт или бетон част покритие. Съгласете се, независим обект на секцията за недвижими имоти на пътя или паркирането е трудно да се обадите. Напротив, тя е елемент на озеленяване. И цената на такива имоти не се облага с данък. Той е на стойност да се напомни на инспектора.

Какво е данъчната основа

За дълго време, данъчната основа винаги е била средната годишна стойност на имота се използва за изчисляване на средната цена на аванси (чл. 375 от Данъчния кодекс). Такъв алгоритъм се използва в момента. Формулата за изчисляване на средните разходи:

= Cst + OCF OSN OSP + / N + 1, където

Cs - средната стойност на имота;

OCF - нетната балансова стойност на активите в началото на отчетния период;

OCN - остатъчна стойност на активите в началото на всеки месец в края на отчетния период;

ОСП - остатъчна стойност на активите в началото на първия месец, следващ отчетния период;

N - брой на месеца в края на отчетния период.

За изчисляване на остатъчната стойност на имота, приспада от размера на първоначалната цена на обекта на начислената амортизация. Помислете за остатъчната стойност по счетоводство.

Има една собственост, която не е призната като обект на данъчно облагане. Така например, земя и кораби, регистрирани по PMPC (стр. 4 на чл. 374 от Данъчния кодекс).

Когато обектите да включват в данъчната основа

За да се отговори на въпроса за включването в данъчната основа на обекта, разбираме, че базата е.

Ако тази средна стойност, която включва имуществото данъчна основа от началото на следващия месец, след като постановка съоръжение за сметка на баланса на организацията. По-нататъшното придвижване на активите между компанията на изчисляване на данък върху имот не е засегната. Дата предмета на дейност за сметка се определя въз основа на актове за приемане и предаване на дълготрайни активи, утвърдени от ръководителя на организацията.

Цени и освобождавания

Дори ако само напълно амортизираните дълготрайни активи, лизинг изчисляване на авансовите плащания изисква баланс на организацията.

Как да се изчисли средната цена на аванси

Ако основата е средната стойност на имота, размерът на авансовите плащания се определя по формулата:

AVpl = (CST х STN) / 4, където

AVpl - авансово плащане на данък сгради за отчетния период;

Cs - средната стойност на имота за периода;

STN - данъчна ставка.

От параграфи 1 и 4 от член 382 от Данъчния кодекс.

Ако дружеството е променило своето място на учредяване, и се премества в друга област, данък сгради се счита за по общ начин. Това е новото място на регистрация на фирмата плаща на авансовите плащания на базата на 1/4 от средната стойност на дълготрайните материални активи и данъчната ставка, приложима в областта на данъчното плащане (ал. 1, чл. 376, ал. 1, чл. 380, ал. 3 и 4 на чл. 382 от Данъчния кодекс).

Как да се изчисли постиженията на кадастралната стойност

При изчисляването на данъка въз основа на кадастралната стойност на авансовите плащания за имот данък, определен по формулата за отчетния период:

AVpl = (FST х STN) / 4, където

AVpl - авансово плащане на данък сгради за отчетния период;

STN - данъчна ставка.

По този начин се посочва в точка 7 от член 382 алинея 1 и на параграф 12 от член 378.2 от Данъчния кодекс.

Как да се изчисли напредък, ако има ползи

Организации с привилегии авансови плащания на базата на средната цена на кредита, по следната формула:

AVpl = (Sstoim - Sl) х STN / 4, където

AVpl - авансово плащане на данък сгради за отчетния период;

Sstoim - средната стойност на имота за периода (с изключение на данъка върху недвижимото имущество на базата от която се определя като кадастралната стойност);

Послед - средната цена на имота, предмет на предпочитанията на;

STN - данъчна ставка.

Ползи прилагат включително за недвижими имоти с основа под формата на кадастралната стойност. Тримесечните авансови "бенефициенти" считат, по следната формула:

AVpl = (Kstoim - Kneobl) х STN / 4, където

AVpl - авансово плащане на данък сгради за отчетния период;

STN - данъчна ставка.

Как да прехвърля аванси

Авансовите плащания се прехвърлят към бюджета на разположение на дружеството (Sec. 2, чл. 383 от Данъчния кодекс). Това означава, че в детайли данъчните служби в която е регистриран на фирмата.

Ако има да се балансира географски разпръсната данък недвижими имоти (авансово плащане) да се прехвърлят към бюджета на регионите, в които тези съоръжения са регистрирани (чл. 385 от Данъчния кодекс). В този случай, имайте предвид, че намира морски и речни плавателни съдове (с изключение на малък размер) е мястото на тяхната държавна регистрация и самолети - собственик местоположение (Подп претенция 1 5, чл RF TC 83 ...).

Отделно се каже за процедурата за плащане на данъка върху недвижимото имущество в присъствието на една организация, специални отделения. Ако "obosobka" има отделен баланс и броя на дълготрайни активи в баланса си, а след това продължава в плащат данък в бюджета на региона, където единица (чл. 384 от Данъчния кодекс). В този случай, настъплението на недвижимо имущество, което е в списъка на баланса на единици, но се намира в друг регион и е дължима при действителното местоположение на имота (чл. 385 от Данъчния кодекс).

Ако блоковете не са с отделен баланс, авансът за него дълготрайни активи, прехвърлени към бюджета на региона, в който организацията е със седалище (стр. 3 на чл. 383 от Данъчния кодекс).

Как да попълним изчисленията

Всички стойности на параметрите на разходите, посочени в цели рубли. Когато се закръглява трябва да прилага правилата на аритметиката. Стойности на по-малко от 50 цента изхвърлят и 50 цента повече се закръгляват до пълна оценка.

Големи данъкоплатци са отговорни само за тяхното място на регистрация като основен данъкоплатец. Дори и ако те имат отделни подразделения (Sec. 1, чл. 386 от Данъчния кодекс).

изчисление Невярно е попълнено от ляво на дясно като се започне с първата клетка. Частични суми и оповестявания попълват така. Ако фамилиарност да се уточни дробна част е по-голяма от цифрите в съответното поле на свободното познаване поставени тире. Например: ако индикаторът има стойност "1234356.234", тя се записва в две от десет познаване полета всеки, както следва: "1234356 -" в първото поле, характера или "/" - между полета и "234 - - -" - "." във второто поле.

Първо, попълнете раздел 2 или раздел 3, раздел 1, а след това в края на - покривния лист.

От данъка върху имоти в региона, може да минат няколко плащания. Това е вярно, ако имотът се намира в различните региони.

OKTMO пишете код на мястото на централното управление. Този алгоритъм работи в Москва.

Също така трябва да се отчита за данък сгради, където фирмата има недвижим имот, които са географски отдалечени от balansoderzhatelya и не образуват отделно звено с собствения си баланс.

Ако имотът е взет предвид на самостоятелен баланс единици, той всъщност се на територията на компанията-майка, да плащат данъци и да докладва за това е необходимо за модела на компанията-майка.

Тамара Petrukhina, данъчен консултант