Как да продадем един апартамент с малолетно дете споделя това, което са необходими документи

Pravoman - United Center жилища и правна информация pravoman.ru

Всички сделки с недвижими имоти винаги включват риск. Ако участва незначително, делът на риск се увеличава значително. Следователно, за да продаде апартамент с малолетно дете акции може да бъде много трудно. Помислете как да продаде акции на детето на приватизирани апартамента.

Важно! Ако разглобяване случай, свързан с продажбата на един апартамент с незначителен дял, тогава трябва да се помни, че:

Всеки случай е уникален и индивидуален.
Разбиране на основите на закона е от полза, но не гарантира постигането на резултата.
Възможността за положителен резултат, зависи от много фактори.

Дял на непълнолетно дете, за продажбата на апартамента

При сделки, при унищожаване на имуществото на детето в рамките на семейството и Гражданския кодекс на Руската федерация, на интересите на детето е законният представител на непълнолетното лице.

Основната разлика между продажба на апартамент или дял в него от продажбата на апартамента, където собственикът на акции, е непълнолетно, е задължително съгласието на органа по настойничество. Продажбата на апартамента, в който непълнолетният е регистрирано, но в същото време, имотът не получава съгласието на органа по настойничество не е предназначен.

Ако сте нащрек правата и законните интереси на децата, настойничеството се следи стриктно за да се гарантира, че не нарушава правата на собственост на малолетни и непълнолетни лица.

Условия за получаване на съгласие за продажбата на дела:

закупуване на еквивалентност по отношение на електромера;
задоволително състояние на жилището;
географското местоположение на позицията на апартамента.

Отделно стои въпросът за даване на разрешение за закупуване на апартамент в нова сграда. В такива ситуации, всичко зависи от степента на готовност у дома. Желателно е, че къщата е пусната в експлоатация. В този случай, както и при условие, че условията на живот на детето, в резултат на подобрена (например, ще бъде осветен в по-голяма част от съществуващи или нови кадри на апартамента ще бъде по-), настойничеството "ще даде зелена светлина" за сделката.

продажба само на малка част от един алгоритъм в апартамент

Важно! Условия за разглеждане създадена на общинско ниво, обикновено не надхвърля 15 дни.

получаване на предварително съгласие за извършване на сделката, или отказа. В момента няма ясни основания за отказ не са разписани в закона. Отказът може да се обжалва в съда по реда на процедура за действие.

извършване на транзакция

Важно! Трябва да се помни, че сделката за продажбата на един апартамент в присъствието само на малка част от него без съгласието на органа по настойничество няма да мине регистрацията с Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография.

В съобщението на настойничеството и попечителството на сделката, е регистриран в съответните публични органи и представяне на удостоверение за право на собственост върху апартамента на непълнолетно лице или на дял в жилищен район.

Списъкът на документите за продажбата на дял в един апартамент, където непълнолетният е регистриран за настойничеството

Изявление на законните представители, ако детето е по-млад от 14 години. Ако между 14 и 18 години, прилагането на непълнолетно лице със съгласието на родителя (или настойника) до сделката.
Паспорти и законни представители на непълнолетно лице, ако той има документ за самоличност, защото на тяхната възраст.
Документи на отчуждени жилища.
Документи за закупуване на жилище.
Предварителен договор за продажба или нотариален задължение за закупуване на определен обект в имуществото на детето.

Важно! Българското законодателство забранява сделки с недвижими имоти между родителите (или настойници), както и техните деца на възраст под 18 години. Изключение от това правило е дарение на имущество на непълнолетно лице.

ВНИМАНИЕ! Благодарение на последните промени в законодателството, информацията в статията, може да не е актуален! Нашият адвокат ще ви посъветва за безплатно - Напишете във формата по-долу.