Как да получите кредит ипотека или потребителите в чужбина
кредитни условия в чуждестранни банки е много по-евтино, отколкото местните. Ипотечен кредит при 5%, желанието да се угоди на клиентите, култура на обслужване, дълга история на успешна работа - хубаво "малките неща", които привличат кредитополучателите.
Защо да изтегли заем в чуждестранни банки, ако банки дават заеми на българския народ? Може би има хора, които са озадачени от това. После да се опита да отговори защо толкова малко чуждестранни банки в нашия финансов пазар.
Да, просто защото ако ги да отвори границата щеше да се срути рубла. Външните кредитни пазари отдавна формирани и не се опитват да правят пари, като ипотечни кредити и лихви за хората да купуват имоти.
Ето защо, ипотечни кредити в тези банки дават при 5% годишно, в България в размер на около 10-15% годишно. Разбира се, Bolgariyane биха предпочели да се заемат в чуждестранни банки, както и парични потоци би наводнени през границата. Това е основната привлекателна черта, но има незначителен - висока култура на обслужване и внимание към клиента в чуждестранни банки.
Възможно ли е да граждани на България да вземе заем в чужда банка?
В света има три ипотечна схема кредитиране:
- Американската - Advanced-отворен.
- Немски - балансиран-автономно.
- Испански, английски, френски и италиански - съкратена отворен.
Запознайте се с подробностите на всяка схема.
Extended-отворена схема. Тази схема е най-често при закупуване на готови жилища. Купувачът плаща от собствения си капитал с малка част от цената, а останалата част от сумата, обхваната от банков заем. Кредитополучателят над 15-30 години плаща банков кредит.
Балансиран-автономна схема. Подобно на първата схема, но в Европа, че работи малко по-различно. Кой иска да вземе кредит за откриване на спестовна сметка в банката и поставя пари за това, което ще направи встъпително плащане. Обикновено това е достатъчно, за да 5 години. След това състояние е свързано с покупката, и плаща за около 10% от стойността на имота, а останалата част от парите, кредитополучателят получава като заем при облекчени условия, чийто срок е обикновено 15 години.
Скъсени отворена верига. Финансовата институция дава кредитополучателя целеви заем, насочена към инвестиране в различни проекти. Инвестирайте парите можете, например, в недвижими имоти. Вграден в този случай остава в първичния пазар на ценни книжа. Продължителност, размер и лихвен процент на заема не е ясно регламентирана, и ръководството на банката да ги определя по свое усмотрение, като се вземат предвид нуждите на клиента и кредитна ситуация.
днес Ипотечен кредит лесно може да бъде взето в Испания или в Кипър. Аз трябва да кажа, че Кипър български граждани - основните купувачи на недвижими имоти, както и банки в много много атрактивни оферти. Можете да получите ипотека на 3,5%, което изглежда да е много добра сделка. Дори и един много богат човек може да си купи вила в предградията в Кипър, и е по-евтино, отколкото на къща в България.
Потребителски кредит с чужда банка
Вземи в чужбина потребителските кредити е много по-сложна, отколкото ипотека. За да отговарят на изискванията за такъв заем, трябва да сте жител на страната, в която искате да се кредитира. Само ако имате разрешение за пребиваване или зелена карта, вашата кандидатура ще бъде разгледана от банката, при общи условия.
Ако в случай на ипотечна банка не е в опасност - в случай на неизплащане на разходите по кредитите ще се компенсира от продажбата на обезпечение (недвижими имоти), след закупуване на скъпи предмети, като например автомобили, банките са много внимателно, хвърлили око на кандидатите. Често, срока на кредита се определя от времевата рамка на престоя си в страната.
Ако живеете в страната въз основа на правната, формално работата, да се плаща, а вие имате добра кредитна история. може без колебание да кандидатствате за кредит в банката - вероятността за положително решаване на молбата ви е много висока.
Bolgariyane, постоянно живеещ в Русия, които искат да се заемат в чуждестранна банка, изправена пред сериозни проблеми. Такива приложения, чуждестранни банки се считат за индивидуално и е трудно да се посъветва нещо гарантирано да получат кредит. По-добре е да се консултирате със специалист, специализирана в такива сделки. В този случай, изберете брокерската компания, която работи на пазара и се ползва с добра репутация.
Трудно ли е да се получи заем в чужбина?
За имигрантите, които са се преместили в нов пребиваване, са нужни кредити по очевидни причини. Европейските банки са отворени за жителите на наскоро направено, но в различните страни съществуват регулаторни тънкости банкови имигранти.
Сайдинг - откриването на юридическо лице и кредит за фирмата. Ипотечен понякога може да организира за недвижимост, въпреки че това, разходите по обслужването са много скъпи.
Тънкостите на регистрация на кредита в чужбина
Кредитирането процедури в Европа не е лесно, така че е по-добре да се възложи всички усилия на професионални посредници. Покупка на имот, се свържете с агенцията, ангажирани в недвижими имоти. Когато придобиване на бизнеси, да ползва услугите на консултантска фирма.
Необходими документи:
- паспорт;
- отчет за доходите;
- помощ на членовете на семейството;
- извлечение от личната си сметка;
- документи за собственост на недвижими имоти.
На равнището на доходите, посочени в документите, зависи от сумата, за която може да се разчита. В идеалния случай, размерът на еднократно кредитни плащания не трябва да надвишава 40% от месечния доход. Банката може да поиска потвърждение на постоянна работа и копие от дългосрочна виза.
Можете да се сведе до минимум неудобството от хартия, адресирано до редакция на Българската банка в чужбина, преди получаване на нов гражданство. Ако банката, с която можете да се е занимавал в България, има дъщерни клон в чужбина, поиска потвърждение на положителни за кредитната ви история.
В някои страни, има възрастови ограничения за кредитополучатели - от 18 до 60-65 години.
Което обикновено правят на заем в чужбина
Най-често на българската ипотеката изнесат зад граница. По-рядко се вземат пари на заем за развитие на бизнеса. Рядко - заем, за да си купи кола. Парите за нещата домакинство искат да заемат много малко.
Студентските заеми не са много разпространени, тъй като е най-често в чужбина участваха деца на богати родители или заможни хора, за да се получи втора висшето образование.
В развитите страни, ипотечен кредит, издаден от 4-6% годишно в продължение на 30 години. По този начин, можете да си купите имот в Обединеното кралство, Германия, Кипър, Испания и Израел.
Лихвеният процент по заеми автомобил - средно с 4% за потребителските кредити - 7% годишно. Средни данни за бизнес кредити и кредити за образование зависят от имиграционната политика на страната. В много европейски страни, бизнес кредити на новопристигналите имигранти с голямо внимание, и китайски банки предоставят банкови подкрепа на предприемачите посетителите с желание и при благоприятни условия.