Как да отмените ипотека и получите парите си обратно
Ипотека - важна стъпка, която изисква дългосрочно планиране. Животът на съвременния човек - непредсказуем, постоянно носи изненади процес, и не винаги изненадите са приятни. Много от тях се удари в портфейла: някой губи високо платена работа, ще бъде пуснат в отпуск по майчинство, се раздели с мъжа си ... да плаща ипотеката става трудно или невъзможно в тези случаи. Как да бъдем в този случай? В тази статия ще говорим за начини да се отказват ипотеки с минимални загуби и без възражение от страна на закона.
Отказ на ипотека след одобрение
Важно е, на какъв етап на ипотечни плащания е необходимо да се откаже да плати. Да се откаже от ипотеката е възможно след регистрацията. Ако договор с банка за ипотечен кредит все още не е сключен, за да прекрати достатъчно просто да се сложи на банката по популярност. Банките не могат да налагат глоби за неизпълнение, и не се разграждат от прекратяването на кредитната история на клиента. Ако бързо стигаме до банката, ситуацията може да бъде решен без неприятни последици.
Дори ако невъзможността да плати заема стана ясно след приключването на придобиването на жилища в договора за ипотека, трябва незабавно да се свържете с банката. Първата стъпка е да се направи оценка на сериозността на ситуацията и да изберете един от начините на ипотека изход (за по-информиран избор, за да се прибягва до помощта на банка от консултанти).
Трябва да се помни, че банката се интересува от плащането на ипотека не е по-малко от кредитополучателя. Когато се обадите в банката със сигурност ще се опита да намери подходяща схема за погасяване. Но отговорността за погасяване на кредита е изцяло на кредитополучателя. Кредитополучателят трябва да предприемат стъпки и да се търсят пътища за излизане от ситуацията с минимални загуби.
Важно е да не пропускате плащания по погасителен план ипотечен кредит. Ако кредитополучателят е в просрочие повече от едно плащане, банката ще се обърнат към съда, за да се възстановят пълния размер на кредита, както и да се съберат всички предвидени в договора за лихви и неустойки. Съдилищата са склонни да удовлетворят тези претенции, и могат да забранят напускането на кредитополучателя в чужбина, арест на имущество на кредитополучателя. В този случай, има много реална възможност от загуба на жилища, разруха кредитна история.
В различните банки процедура за отказване може да бъде различни части на ипотеката, но навсякъде е много трудно, скъпо струващ процес.
Как да отмените ипотека след развода
Особено болезнена острота на проблема с неизпълнение на ипотека отнема развод. Много онлайн портали са поставени отговорите на въпросите "съпругът отказва да плати ипотеката, какво да правя?", "Мога ли да се откажете от ипотеката в развод?" Или "как да откаже заем, взет на жена си?" Ще се опитаме да обобщим всички отговори в тази част на статията.
Семеен кодекс ясно е посочено, които събират кредити (включително ипотека) задълженията на един от съпрузите е възможно само с тази жена. Но в случай на неплатежоспособност на кредитополучателя след развода, съдът може да наложи разпределянето на своя дял от обща собственост да погаси плащанията по кредита. Това, което може да се счита за съвместна собственост? Такъв имот включва:
- Движимо и недвижимо имущество, закупени на съвместни доходи (например, кола, апартамент, бижута).
- Делът в бизнеса (при условие, че фирмата е създадена след сключването на брака).
- Ценни книжа и банкови депозити.
Към имота не се счита за съвместно придобити включват:
- Имоти, собственост на която е издадена за единия от съпрузите, в рамките на първичното приватизацията.
- Имот, закупен от един съпруг, преди сключването на брачната връзка.
- Собственост, принадлежаща на малки деца.
- Имотът, който е един от двойката получи подарък от някой от трета страна или получена от единия съпруг по наследство.
Ако се придобива съвместно разделянето на собствеността съдът намери, че са собственост на съпругата на длъжника, придобити за своя сметка, и които. Ако съдът ще докаже, че ипотеката е взето на общите нужди, двойката очаква кредит солидарност профил.
Как да се откаже от военната ипотеката
Единственият начин да се откажете от военните ипотечни програми за военните е да се обжалва пред съда. При съставянето на отчета трябва да се посочи, че войникът, според Конституцията, има право да определят как да се осигури жилища. Други възможности за получаване на EDV, вместо участващи във военните ипотечни програми за военните, не съществува.
Мога ли да се откажете от застраховка на ипотеки
застрахователно плащане на ипотека - допълнителната тежест върху финансите на заемателя, така че много от тях са търси отговор на въпроса "как да откаже застраховка?" Отговорът веднага - напълно се откаже от провали в някоя от имуществената застраховка е, тъй като по силата на закона за банките имат право да изискват от кредитополучателя да застрахова живота на себе си, придобито имущество и много други. В този случай, текстът на договора често е толкова гладка и лъскава, че клиентът не е подготвен в областта, е трудно да се разбере какво точно го застрахова. Ние предлагаме няколко прости съвети, за да се намали размера на осигурителните плащания.
- Не се колебайте да задавате въпроси на банковите служители. От тях се изисква да ви предостави цялата информация за детайлите на застрахователния договор.
- Като правило, банката настоява за сключване на договор за застраховка с партньор на фирмата. Такъв договор е в полза на банка, застрахователно дружество, но не и на клиента! Тя трябва внимателно да проучи всички документи за ипотека застраховка и изберете своя препоръчва списък на дружествата, в които условията са по-благоприятни за вас.
- Ако не се чувствате доста напълно разбира, че за това, което сте платили, е необходимо да се консултирате с персонала на независима адвокатска кантора. Консултация си струва парите, но загубата на невнимателен прочит на застраховка и липса на познаване на правните нюанси на договора може да бъде много по-висока.
- Уверете се, че срокът на валидност на застрахователния договор ще изтече едновременно с мандата на ипотечни плащания. Редица застрахователни компании, които практикуват автоматичното продължаване на договора. Не забравяйте, че не са длъжни да плащат премии по договора, разширението без съгласието с вас.
Надяваме се тези прости съвети ще ви помогнат да запазите в плащането на застраховка!
Мога ли да се откажа от гаранцията за ипотека
Гаранцията за ипотечно кредитиране - отговорно решение, тъй като гарант в случай на ненадежден кредитополучател може да се изправи пред мрачната перспектива за заплащане на огромното количество дълг. Трябва внимателно да преценят плюсовете и минусите на такова решение. Но какво, ако лицето, за което ще бъдете таксувани, е загубил доверието или напълно спря плащания по кредита?
Да се откаже от ролята на гарант по всяко време. Вие (или кредитополучател) трябва да предостави на банката с друг гарант. Разбира се, да се намери заместител в ситуация, в която кредитополучателят не успее да изплати заема и сте на път да се изисква погасяване на дълга, е трудно. Не забравяйте, че ако все пак се случи, за да се намери заместник, че човек трябва да се побира на изискванията на банката (т.е. да е в състояние и разтворител).
договор поръчител е прекратено на основание чл. 367 от Гражданския процесуален кодекс. Тази статия изброява основанията за прекратяване на договора за гаранция:
- Смъртта на кредитополучателя. В този случай, дългът преминава към наследниците, и да ги спонсорира, не е нужно да и може само след съгласието.
- Промяна на договора, което е довело до увеличаване на размера на вашата отговорност (например, поради преструктурирането на дълга). Както и в първия случай, че имате право да не даде съгласие да бъде гарант за новите условия.
- Повторна регистрация на договора ипотека на друго лице.
В повечето случаи, за да се отървете на гаранцията можете само чрез опити и с помощта на компетентен адвокат. Ако се замислим, преди да поеме отговорността и съгласието на договора за поръчителство.
Препоръчваме също
- Рефинансиране на ипотечен в друга банка
- Как да премахнете обременяването след затварянето на ипотека: особено на процедурите, документите
- Как да се върне на застраховката на вашия ипотечен
- Възможно ли е да се изплати ипотеката предсрочно: тънкостите на процедурата
- Как да платя ипотеката
- Ипотеки за SP в Спестовната каса: характеристики и условията на
