Как да направите договор за продажба на земя

Договор за продажба на поземлен имот необходимо елемент в продажбите на сделките със земя. Ние ще се разбере, че тя представлява документа и как трябва да бъде подготвен.

Много сайтове са поканени, за да копирате или да изтеглите споразумение за проба за покупка на парцел. Дали да не се използва предложената форма на договора документ, за да направят своя договор въз основа на тях?

Подобно на всички общи модели не са обвързани с конкретна сделка, такава възможност за съставяне на договор за продажба на земя има своите предимства и недостатъци. От една страна, за човек, който не е юридическо образование или дори опит в изготвянето на договори, проба - нещо изключително необходимо (най-малкото, защото е възможно да се разбере това, което трябва да се съдържа в договора за продажба на земя).

От друга страна, някои от намерените примерни договори за покупко-продажба на земя може да бъде направено по погрешка, и ако не е на базата на остарели или чуждестранна законодателство. Странното е, че дори и в сайтове на правната домейн .ru намерени документи, съставени въз основа на украински, казахстански или belobolgarskogo законодателство - правилата на тези страни, независимо от общия съветското минало, те се различават значително от българина.

Най-общо може да се каже, че при изготвянето на договора за покупко-продажба на земя няма нищо недостъпни за компетентен и внимателен човек. Все пак, ако имате дори най-малкото съмнение - това е по-добре да се използват услугите на професионални юристи и нареди на договора. Грешка може да ви струва значителна загуба на време и пари.

Имате ли нужда от предварителен договор за покупко-продажба на земя и къде да изтеглите формуляра, за да го официализира?

Но да речем, че решите да се занимава с изготвянето на самите споразумението. Започнете от тук с най-добрата покупка подготовка predvaritelnogodogovora и продажбата на земя. Това споразумение не е необходимо, но тя служи като отлична застраховка и за двете страни и гарантира, че основният договор ще бъде подписан на тези условия, които са договорени по-рано, нито продавача, нито на купувача не се опитва да промени своите основни термини.

В предварителния договор трябва да бъде записано:

В допълнение, на предварителен договор обикновено включва условията на депозита или предплащане. Разликата между тях се състои в това, че авансовото плащане в случай на прекратяване на договора само връща и депозита или останките или се връща, но в двоен размер - в зависимост от това кой е виновен подхлъзна сделката.

И накрая, ние трябва да се каже, че за разлика от основния договор, predvaritelnyydogovor покупка и продажба на земя не е обект на държавна регистрация.

Ако имате нужда от форма на продажба на договор земя. можете да го изтеглите на нашия уебсайт. Вие може да използвате този формуляр, за да създадете свой проект и закупуване на договор за урегулиран поземлен имот.

Особености на договора за продажба на земя чрез пълномощник

Ако искате да се сключват договори за продажба на земя направени не от продавача или купувача, трябва да се направи специална марка в текста на договора. Тя изглежда по следния начин: "Иванов Иван Иванович, поредица от номера на паспорта ... ... ..., издадено в лицето на Петрова Петра Petrovicha, поредица от номера на паспорта ... ... ..., издадено, въз основа на мощността на брой адвокат .... издаден ... ".

Това е единствената разлика между това споразумение, сключено от страните директно. пълномощник може да действа като представител на продавача и купувача - най-важното, че правомощията му са доказани (най-добре - нотариално заверено пълномощно).

Задължителни изисквания за регистриране на покупката и продажбата на земя договор закон не предвижда, обаче, според установената практика, тя трябва да съдържа:

Отделно от основните елементи, изброени по-горе, на страните могат да изберат да се включи в споразумението, както и допълнителни условия. Те могат да се отнасят до условията на непреодолима сила, в които недостатъчност не е наказуемо условия, както и много по-полезна информация: по нареждане на възможни спорове по отношение на отговорността за неизпълнение на договора от чия сметка ще бъде държавна регистрация на сделката и така нататък ..

На формата на договор за покупка на парцел трябва да се забравя, че тя трябва да бъде:

• Само писмено (и най-вече - в един документ);
• задължително регистрирано в Rosreestra.

Във всяко друго отношение, относно регистрация на покупката и продажбата на договор земя. страните са свободни да действат сами. Нито размера на хартията или шрифт, или процедурата за поставяне на части в текста на закона не определя.

Условия, които не трябва да бъдат включени в текста на споразумението и за покупка и продажба на земя

В допълнение към тези условия, има някои точки, които, напротив, в никакъв случай не трябва да бъдат включени в договора за продажба на земя. В съответствие с Land кодекс, те включват:

• прав продавача да изкупи обратно част, ако е необходимо;
• ограничения на купувача, свързани с употребата или продажбата на обекта, ако те не са предписани от закона (например, продавачът не може да забранява на клиента в бъдеще да наеме земята или да го продаде);
• отказ от отговорност за продавача, ако земята в бъдеще да претендира за човек, който не е участвал в договора (да речем, аз продават земята, какъвто е, и това, което е повече - проблемът с клиент).

Тези условия, дори ако те са били включени в договора, не са най-малката сила, така че не може да се отнася към тях. Ето защо, ако сте решили да свалите blankdogovora покупка и продажба на земя. уверете се, че текстът на тези разпоредби не е било.