Как да направите договор за продажба чрез пълномощник

За да се купи или продаде един апартамент може да бъде в личен, така и с помощта на представител. За тази цел, в името му при нотариуса, изпълнен пълномощно за извършване на определени действия, в този случай, продажбата или покупката на апартамент или друг имот. Как да направите договор за продажба чрез пълномощник? В действителност, преминаването на такава сделка, по същия начин, както и регистрацията на договора за продажба не се различава от обикновения сделки с недвижими имоти.

Как да си направим заповед за продажба на недвижими имоти

Пълномощно е документ, издаден от незаинтересован страна да изпълнява някакво действие от ваше име. Като правило, когато става въпрос за покупко-продажба на имот, пълномощно се издава в случаите, когато продавачът или купувачът по някакви причини не може лично да присъстват на сделката. Например, поради сериозно заболяване или защото живеят в друг град или държава. За да се издаде пълномощно за продажба или покупка на апартамент, на главницата трябва да отиде лично до нотариуса, като с него копие от паспорта на лицето, на което той възнамерява да го открояват, и когато става въпрос за продавачите на недвижими имоти, които се нуждаят от повече и нотариални документи за себе си имот , за да се потвърди правото да се разпорежда с основното им. Пълномощното трябва да бъдат посочени подробно всички действия, които главницата, има право да извършва от ваше име, например, да се съберат необходимите документи и информация, за да подпише договор за покупко-продажба на недвижими имоти, за да получите разпоредби за изплащането на договора и така нататък.

Пълномощното трябва да определи следните точки:

Пълномощното удостоверява с подписа и Личният печат на нотариус. Като правило, всички нотариуси знаят как трябва да се издаде пълномощно, ако е необходимо, може да зададете и редица уточняващи въпроси.

Как да направите договор за продажба чрез пълномощник - акценти

Договор за продажба на недвижими имоти чрез пълномощник има същата структура като обикновен договор, с изключение на някои нюанси. В преамбюла на споразумението трябва да се уточни фамилия, име довереника, неговите паспортни данни и мястото на постоянно пребиваване, както и това, което някой е представителна - продавачът или купувачът - лицето. В допълнение, той също показва самата броя пълномощно, датата и мястото на издаване и името на нотариуса, който изготвя пълномощното.

Съответно в края на договора, по името на основния продавач или купувач добавя още един ред - чрез пълномощник, и то е последвано от подпис на представител на някоя от страните с пълна й тълкуване.

Каква е опасността от закупуване на имот, който се продава с пълномощно

В действителност, оформяне споразумение за продажба и покупка на пълномощното е сделка, носейки със себе си някои рискове, и това беше най-вече за купувача. Преди прилагането му винаги трябва да се посочи броят на значимите моменти.

На първо място, ще ви трябва, за да разберете за срока на валидност на пълномощното, ако той трябваше да изтече в момента на подписване на договора. След това е необходимо да се свържете с продавача на недвижими имоти и да видим дали тя се е променила решението и не отнема, ако е пълномощно за времето, което е изтекло от датата на издаване. Най-голямото съмнението трябва да предизвиква пълномощно, издадено от преди доста време, например, повече от една година, както и пълномощното от името на много млад, или, обратно, твърде стар продавача. Тук е необходимо да се вземат предвид още едно нещо - пълномощното е валидно само по това време, е все още жив, за да даде на мъжа си. В същото време, в живота всичко може да се случи, така че е необходимо да се уверите, че апартаментът на продавача е наистина жив, той даде пълномощното не е под напрежение и все още възнамерява да продаде имота. В противен случай, измамниците могат добре да се възползват от тази вратичка. Прецеденти вече са били. И накрая, да спя много спокойно, не се дават пари за един апартамент или къща, които са предмет на договора за продажба по силата на пълномощно попечител. Дори ако пълномощното се посочва, че тя има право да ги получат. Препоръчително е, дори и да е много трудно да се преговаря с собствениците на имоти директно за това, че е получил цялата сума сама му се дължат.

RF Код