Как да наемете апартамент, без недвижимост 1

Винаги казваш, че е възможно да се пекат най-хляб, приготвяте храната, без да се прибягва до заведения за бързо хранене или полуфабрикати, но това е по-добре да се доверят на професионалисти. Това означава, че ако имате намерение да става професионалист във всичко, което е професионален мажоретка.

"Хора като хора. Жилищен проблем само ги съсипа "

Повече - не винаги по-добре

Съществува мнение, че за отдаване под наем да се свържете с най-големите и реномирани агенции. Там се казва, опитни професионалисти, има адвокати, репутация и други хубави бонуси.

Нищо подобно. В големи реномирани агенции предлага само реномирани такси за обслужване. Може би една чаша кафе от дългокраката секретар. Но ти не дойде за това?

Някои агенти възприемат чудеса SMM-маркетинг и създаване на добра група в социалните мрежи, където идеята е същата - да се привлекат тези, които желаят да се оттегли и да предаде собственост, а не да ги запознае с един от друг преди време.

Лизинг агент никога не проверява "чистотата" на апартамента - цената е твърде ниска. Има няколко десетки апартаменти в страната, в която работи професионалисти. Цената за наемане има около един милион на месец или повече. Малко вероятно е, че можете да прочетете тази статия, ако имате намерение да се отстранят тези настаняване.

самият агент

И най-вероятно ще се изненадате, но наема на апартамента в страната повече от фотосесия. Криза, нали знаете, и жилищният проблем, разглезени граждани, е разделена на финансовата безнадеждността.

Така че не се страхувайте да се пазарят. Не вярвайте на историите за опашки от наематели. Цялото място със сигурност ще бъде един от вас, ако собственикът не е загубил ума си и не се намали цената на нула. И ако намалява - особено се пази.

Говорете за това, че агентът ще помогне ", за да се изготви договор" не прави никакъв смисъл. Агенти изтеглят модел лизинг на същото място, където може да се направи. Правилно отговаря на техните паспортни данни, сумата на сделката и да подпише, както изглежда, и вие сами можете. Можете дори ще бъде по-малко вероятно да се направи грешка.

Историята на измама

Аз ще ви кажа повече: на агента повече мотивация за завършване на сделката обикновено е такава, че е лесно да се плюе върху липсата на документи от собственика, дори и при липса на паспорт. Като правило, собственикът на имота не извършва по уреждането на сертификат за собственост, и искрено изненадан, когато попита за това. Но договор, при който данните на нула на сертификата и празнотата няма да няма да бъдат изброени.

По принцип всяко от стандартния договор за наем жилища - обикновено фикция. Можете да го подпишат с много шум, но собственикът няма да плащат данък, тъй като прави по-голямата част от собствениците на земя. Вие едва ли ще се регистрират в квартира. Заради договора - то със сигурност е угодно нервната ви система, но съд в спорните въпроси, които не се признава. И за нищо друго, а аз не се нуждаят.

Всяка сделка, отдаване под наем на апартамент или къща - сделка двете честни мъже. И двете от тези хора може да се разчита само на целостта на всеки друг. Тъй като, от една страна, да изгони небрежен наемател може само по съдебен ред. От друга - никой няма да наруши собственик във ваше отсъствие смени ключалките. Случаи на истинските войни между наематели и собственици на жилища на практика, всеки недвижимост - необработени поле. И от тази област агент той предпочита да се пенсионира скоро, така че да не бъдат включени в домашни разправии.

Агентът не иска да направи опис на имуществото във Вселената. Тъй като това е един дълъг и досаден, и че няма никакъв смисъл. Можете, разбира се, да сключи договор по-чисти, телевизор, перална машина, но утре ще се продава плазмен панел на наемодателя за наемателя и да получите в замяна тръба "Ruby". Кой ще трябва да вземе рап? Опишете имота показва всички серийни номера - това, разбира се, хубаво работа. Няколко дни. И имаш днес още пет транзакции.

Къде са парите?

Недвижимост рядко работи сам. Ако това е служителят на агенцията, работодателят дава половината от доходите. Ако той има клиент в парите, но подходящ апартамент, а апартаментът има една от друга недвижимост - комисията е разделен на две. Това означава, че брокерът получава от кръвта си по-често от една четвърт.

С всички тези пари - комисии, повечето от наем - в повечето случаи, не плащат данъци. Поради това искането за издаване на сертификат за счетоводството - за възстановяване на разходите - може да изплаши и агент и собственика.

пазар на жилища под наем в България - един от "сивата" икономика сегменти. Хванете здраво в нея много пари. Даване на твърде много случаен човек, който просто ще въведе ви говори в колелото и да се опита да прокара първия достъпен апартамента - е, меко казано, мазохизъм. Напомни си, че вече участва в голяма заблуда. Не е необходимо в този случай да се превърне в себе си измамен.