Как да изберем частен дом 8 съвета от строителите - това проверете, за да си купи хубава къща

Как да изберем частен дом - 8 живот хакване на строителна фирма

Добро местоположение на селска къща - не е гаранция за успешна покупка!

Преди подписване на договор за покупко-продажба на къща трябва да се провери за наличие на "gotchas". Ние - експертите в проектирането и строителството - Ето как да изберете един дом без тях. Нашите препоръки са приложими за всички каменни къщи с основа. И за вили премия --трябва да има.

1. Проучване на фондацията

Изграждане на къща започва с основа, а изборът на вилата - с въведение в проектната документация. Тя трябва да бъде на разположение! Ако не - подмине.

Проверете дали то се провежда геоложки проучвания преди строителството. Уверете се, че в основата изчислена правилно. Когато има по ръцете на основата на проекта, то вече е добро, дори и да не го разбирам! И ако има редица от тези, които могат да го бъде "чете", че е огромен +

Ако основата е проектиран и построен правилно, къщата ще остане в продължение на много години. Ако не - покупка може да доведе до главоболие. Фондацията полага от правилата, е в състояние да бъде кракната, усукани или да позволи изтичане на подземните води. И това е изпълнен със сериозни проблеми: от външния вид на къщата влажни и мухъл в кос вилата.

С цел да бъде толкова уверени в надеждността на къщата, можете да се потърси помощ от специалист. Специалист ще проверява коректността на изчисленията, фондацията ще проведе изследване, и предупреждават от закупуване съмнително строителство.

2. Оценка на земя къща върху парцел

Българската климат не ни развалят изобилие от слънчеви дни. Поради това е важно за правилното къща кацането на площ, като се отчита местоположението на компаса и вятъра роза. Не по-малко важен е размерът на прозоречните отвори и разпределението им по фасадата на къщата. Правилно намира вила ще ви зарадва със слънце от сутрин до залез слънце. В такава къща не е място за чернови, влага и излишната загуба на топлина.

Идеално нагласяне е трудно да се постигне в домашни условия. Но има правила, които позволяват на местоположението на обекта по-близо до идеала. На тях и трябва да бъдат насочени при избора на дом.

Южната страна на структурата е по-подходящ за помещения, в които семейството в пълна сила прекарва по-голямата част от времето, например, за дневната. В голяма къща има също могат да бъдат разположени зимна градина или игра на децата.

В северната част на обекта може да бъде предадено на гаража или техническа стаята с празни стени.

В западния сектор се впишат добре килер или баня с естествена светлина. На изток - закритият плувен басейн, или домашен фитнес.

3. инспектира мазето и гаража

При избора на ваканционен дом не забравяйте да проверите внимателно сутерен, изба и гараж в присъствието на гъбата. Следи от гъбични инфекции показват: по време на строителството на къщата, са погрешни, и животът в него ще доведе до неизбежните проблеми.

Печат на гъбата е почти невъзможно. Докато квартала с тях е изпълнен с увреждане на вещи и влошаване на здравето.

През неговия жизнен активност гъбички и плесени продуцират вещества, които могат да причинят алергии водят до изостряне на хронични заболявания и общо отслабване на имунната система. Ето защо, ако в стаята сте открили гъбичка за закупуване на къща е по-добре да се откаже.

4. Проверете за инженерни проекти

Бъдете сигурни, за да се уверите, че продавачът има проекти за инженерни мрежи: вентилация, отопление, канализация, водоснабдяване, електричество.

Никой не е в безопасност от битови инциденти. За да ги отстранят, може да се нуждаят от достъп до скрити от очите на комуникационни възли - люкове, разпояване и т.н.

Направете го бързо, можете да само в присъствието на инженерни проекти. В противен случай ще "копаят" на цялата къща за спешни случаи.

5. Проект с вентилация

Как да изберем частна къща, където въздухът винаги е чист и свеж? Уверете се, че инженерни услуги включват вентилация. Това елиминира въздух от неприятни миризми и осигурява поток на кислород в помещението.

Ако вентилацията е проектиран правилно, или че същото се случва и по принцип не е предвидена, а след това живее в къщата ще бъде неприятно. хранителни миризми, влажни, стари неща проникват стени и да се създаде вътре в багажник "вкус", че ще трябва да диша всеки ден.

За къща премия необходима вентилационна система с овлажняване и възстановяване на топлината. Благодарение на хидратацията ви се спаси от налага да дишат въздух свръх. Възстановяването няма да позволи на топлината да напусне къщата. Входящият чрез вентилация на чист въздушен поток се затопля чрез нагряване напускане на помещенията. В резултат на това в стаята ще се доставят не само пресни, но също така и топлия въздух.

По време на нормална вентилационна система, температурната разлика между входящия и изходящия въздух е изключително важно. Когато външната -19 ° С, и в дома на + 23 ° С разликата е по-голяма от 40 ° С И това трябва да бъдат обхванати от системата за отопление. Вентилация с рекуперация позволява да се намали температурната разлика до минимум и значително запишете за отопление на домовете.

6. стълба Learning

По въпросите за правилния избор не е подробно у дома. Лесен кабина се състои от множество части. Един от тях е стълбище дизайн - елемент, на пръв поглед незначителни. В същото време, за дву- и триетажни вили особено правилното изчисляване на стълба е много важно.

Стълби за да са удобни и безопасни за употреба, тя трябва да бъде проектирана в съответствие с определени правила: като се вземе предвид етапа на повдигане, полетът наклон на стълби и други фактори.

Ако това не бъде направено, след което на стълбището в къщата може да бъде не само неудобно, но и опасна, особено за деца и възрастни хора.

7. "пробвам" оформление

Към къщата живее комфортно, пространството му трябва да бъде добре планирано. Това означава, че проектът трябва да се разглежда системата на човешките потоци. Планът за вила трябва да включва складови и сервизни помещения. Големият къщата трябва да бъде втора кухня и допълнителни тоалетни.

Планиране трябва да се съобразява със състава и начина на живот на семейството ви. Ако, например, имате куче, което трябва да дойде по-удобно допълнителна баня непосредствена близост до фоайето. В противен случай ще трябва постоянно да избършете пода с мръсни лапи щампи.

При избора на къща ", опитайте на" плана си за себе си и начина си на живот. Уверете се, че всички членове на семейството в новия дом няма да е удобен. След това ще можете да избегнете много ежедневни проблеми.

8. разследва материали

Друг masthev за първа класа домове - един екологично чисти естествени материали във вътрешността на вилата и извън.

Cap в ексклузивно у дома трябва да бъде украсена с мрамор или камък към морето, и не-порести материали. Подът е поставен паркет или плочката, а не тяхната фискална ламинат. Градински пътеки са с настилка от гранит, пясъчник, вместо.

Висококачествени естествени материали осигуряват здравина и да създадат дом вътре микроклимат благоприятна за здравето.

Ако вилата е проверена във всички точки, това означава, че проблемът с "как да си изберете добър дом", за да изберете добре. Такива жилища може спокойно да си купите, за да живеят в къща ще бъде удобно. В противен случай, не бързайте да се намери ръцете с продавача. Гъбички в мазето или твърде стръмна стълба не може просто да потъмни стая, но също така и за да стане опасно.

Поверите тази дейност на най-добрите професионалисти, които знаят как да се изчисли на фондацията. Как да инсталирате Windows в хола. Как да планирате пространство, което живее в една къща е удобен и приятен.

# 10045; # 10045; # 10045;