Изчисление на наетия площ въз основа на публично квадрат - studopediya

Пример. Общата площ на сградата на разпределителен център - 2500 m 2, включително и в публичната зона на помещенията (коридори, тоалетни, проходи) - 190 m 2 Тази къща се отдава под наем за място за съхранение 200 m 2.

Изчислете разстоянието, което ще се отчита като наети в наемите година.

Решение. 1. normability (използван) на сградата - 2500- 190 = 2310 m 2.

2. съотношението на общата площ на нормализирана - 2500: 2310 = 1.08.

3. GLA - 200 х 1,08 = 216 m 2.

Специфично тегло наемателя използва площ - 200: 2310- 100-8,65%.

Площ обществена вина на наемателя - 190-8,65; = 16 100 m 2.

Районът счита за отдаване под наем при изчисляване наем - 200 + 16 = 216 m 2.

Размерът на наема, изчислена в съответствие с действащите разпоредби, включително амортизацията, данъци и плащания са направени в бюджета от лизингодателя. В същото време, ако прилагането на коефициенти за намаление на лизинг Nye борда чрез изчисления след количества амортизация, данъци и такси, се определя на тяхното ниво, както и да бъдат облагани печалбите на основата на рентабилността на до 15% от VOR муле :

където OAM - амортизация такса на месец за 1 м2 на наемна площ;

P3 - плащания за земя на месец за 1 м2 на отдаваема площ;

P - процент на рентабилност;

NNM - данъци върху имуществото на месец за 1 м2 на отдаваема площ;

PBYUDZH - данъци и плащания към бюджета, платени от собственика на земята от наема, получени в съответствие със законите на datelstvom.

Не са включени в разходите наем на работа и тези kuschemu-ремонт на помещенията, консумативни разходи, включително разходи за електроенергия, консумирани.

При наемане на производственото оборудване, ако тя се намира в помещенията и на наемодателя, се използва като наемателя и наемодателя, като се прилагат etsya почасово отдаване под наем. За изчисляването на про-дането помещения месечна вноска е разделена на прогнозната месечна норма на работното време, както и в около-rudovaniyu - годишния размер на наема е разделен на прогнозния годишен темп от време.

Тема 9: ЦЕНА в чуждестранна дейност

1. Образуване на цени за стоки вносители.

2. Обосновка на цената при бартерни сделки.