Ипотеки за млади семейства, условията за получаване на обезщетения
Кой може да преференциална ипотека
Ако дори само едно изискване, кредитополучателите, уви, не могат да се извлекат ползите. Те ще трябва да бъдат кредитирани с общите условия за ползване или друг подходящ ипотека програма.
основни условия
Когато участват в програмата, е разумно да се разчита на подкрепата на държавата. Обикновено това се изразява под формата на субсидии, които се прехвърлят в банковата сметка за изплащане на дълга. Въпреки това, основните изисквания на кредитополучателите трябва да се съобразяват с тях самите. Те включват:
1. Необходимостта да плати първоначалната такса. За бездетните семейства, той е най-малко 20% от стойността на жилището за семейства с едно дете - най-малко 15%. По този начин, в размер на ипотечни кредити за закупуване на жилище до 85% от цената на апартамента.
2. достатъчно доходи. Общо приходи ко-кредитополучатели, сред които е задължително да включва втората половина на основен принос, трябва да са достатъчни за обслужване на дълга. В същото време в ръцете си трябва да бъде най-малко 40% от доходите, плюс размера на жизнения минимум за всяко дете.
3. Регистрация и плащане на застраховката. Трябва да се застрахова и на кредитополучателя, както и жилища. Договорът, съставен от една година, след което той трябва да бъде удължен. Ако това не бъде направено, тогава банката ще повиши лихвения процент с 1 точка.
В допълнение, трябва да знаете още няколко функции на програмата.
Закупен жилища ще бъдат заложени в полза на банката. Това означава, че кредитополучателят не може да се разпорежда с него до момента, когато няма да плати целия дълг. След това е достатъчно да се премахне тежестта, и дойде до апартамента със собствените си мисли.
Повечето банки предвидени предсрочно погасяване на дълг, без никакви санкции за които не се събират и не се налагат никакви допълнителни ограничения.
Има функции в дизайна на жилища в ипотека, използващи matkapitala. По този начин, на кредитополучателя ще трябва да се издаде нотариален специален документ - задължението да се отделя част от децата в апартамента. За да се следи за изпълнението му ще бъде органа по настойничество.
На преференциална ипотека, на същите правила за данъчното облекчение като стандартен жилищен кредит. Така че, можете да подадете данъчна декларация за размера на платените лихви (13% от 3 милиона) или стойността на имота (13% от 2 милиона). И двете приспадането съчетават по-добре.
Предимства на ипотека за младите
Въпреки факта, че самата ипотека е доста печеливш продукт, по жилищните кредити за млади семейства има допълнителни предимства, основното от които - с намален лихвен процент. Наистина е ниска, а минималната е 12.5% (Банка ДСК). Нарастването й се дължи на следните фактори:
- размера на минималното плащане - по първото плащане, цената ще бъде по-добре и по-евтино за жилищен кредит, с принос в размер до 30% - ставката от 13% на 13,5%, с принос от над -50-12,5%;
- Срок на изплащане - най-вече на срока, по-високата ставка, най-доброто нещо - да изтегли заем за не повече от 10 години;
- наличие на деца - в различни банки по различни начини, някъде за деца процент се увеличава с 0.5 пункта, някъде, а напротив, тя се намалява;
- отказ от застраховка - веднага повдига с 1%, но за да отмените застраховката през първата година не е възможно, без това няма да вземат кредит;
- не проверка на доходите - повишава от 0.5% до 2%, е възможно, когато се плащат повече от 50% от цената, а това не е на всички банки;
- дали участникът е подал молба проекта заплата - защото те обикновено се осигури скорост намали с 0.5 пункта.
Други предимства на конкурентни ипотеки, което прави по-достъпни жилища, включват:
- възможност да отложи плащането на 3 години след раждането на бебето - в този случай се плащат лихви все още имат;
- възможността за отлагане на първо плащане до 2 години, ако семейството е придобило недовършени жилища - обаче, плащането на лихви, отново, не е в състояние да избяга;
- липсата на каквито и комисионни;
- привличане на по-голям брой сътрудници кредитополучатели, чиито общ доход се взема предвид при изчисляването на максималната кредита.
По този начин, условията на няколко ипотечни сравнение със стандартните банкови продукти са по-благоприятни. Кредитополучателите могат да разчитат на специално внимание от страна на финансовите институции, тъй като значителна част от дълга си, платени от държавата. Дори ако семейството не си купи къща, парите в никакъв случай да остане в банката.
Алгоритъмът е ипотека
Разбира се, мнозина се чудеха как да се получи ипотека при благоприятни условия. и се изпраща на банката. Но това не е правилният начин, защото на пръв по-добре получат подкрепа от държавата, и едва след това се търси банка, къща и подпрограма.
Вземете изгоден ипотечен не е толкова прост. Федералното Програмата включва издаването на сертификат за значителна сума, а кредитополучателите ще трябва да се опита.
За да направят това, те трябва да следват този алгоритъм:
В някои банки има програма?
Възможността за закупуване на жилища на достъпни условия младоженци извършени през следващите федерални банки:
За да научите повече за специфичните изисквания и да се оцени вероятността за получаване на ипотечен, трябва да се обърне директно към офицера за заем.
По този начин, помощта състояние в кредитирането на младите семейства е доста висока, но кредитополучателите трябва напълно да отговарят на изискванията. Те трябва да отговарят на квалификацията на възраст, да бъдат включени в списъка трябва да се подобри жилищните условия и да имат достатъчно пари, за да плати за авансово плащане.
Истината е, че да се очаква помощ от държавата за осигуряване на жилища на достъпни цени ипотеки сметка за дълго време, понякога в продължение на няколко години. Въпреки това, в повечето случаи, това е един чудесен начин да получите вашия "гнездо", както за млади семейства осигуряват много ползи и привилегии. Например, плащанията могат да бъдат забавяне докато влошаването на финансовото състояние.
За да изберете най-доброто, за да се свържете с програмата кредитиране AHML, което експертите не просто вземете подходящ дом, но също така помагат при избора на приложения за банкови и дизайн.