Ипотеки без удостоверения за доход Как да стигнем

Новини от тема

При липса на постоянно място на работа, или в случаите, когато заплатата се дава "черно", единственият начин да се възползват от ипотека - ипотека без проверки по доходи. Въпреки това, ние трябва да разберем, че с издаването на ипотека без проверки по доходи. Банката предлага по-строги условия от тези на конвенционалните ипотечни кредити.

Подходящ за ипотеки без сертификати за доходите

Най-удобният начин за получаване на заем без позоваване на заплатата - ". Върху два документа" програмата ипотека Те представляват продукт заем за цел да ускори подаването и разглеждането на искането за кредит, както и привличане на клиенти, които не са в състояние да предостави декларация за доходи по различни причини. Ето защо, целевата аудитория на тези програми - това е, на първо място, лица, които се нуждаят от заем спешно и нямат време за събиране на голям пакет от документи; второ граждани с високо ниво на доходи, което е трудно да се потвърди на документите.

С редки изключения, банките за кредит, без позоваване на доходите изискват руско гражданство. И самоличността на кредитополучателя се оценява: възраст, неопетнена кредитна история с банката. Освен това, изискванията на банката в този случай са по-строги в сравнение със стандартния ипотеката: например, спестовна банка за ипотека на 2-ри документи за по-малко от 10 години възрастова граница за погасяване на кредита. И накрая, банката може да се опита да се провери наличието на доходи чрез неформални средства.

Какви документи трябва да предоставите

Първият и основен документ, който изисква всички банки - това е паспорт на кредитополучателя. Що се отнася до втория документ, има различни изисквания за банките. Обикновено той нито потвърждава самоличността на паспорта в допълнение към (шофьорска книжка, свидетелство за задължително пенсионно осигуряване, паспорт, военна ID); или да докаже наличието на парични средства на кредитополучателя да изплати авансово плащане (извлечения по сметки, жилища сертификати и т.н.).

Въпреки това, потвърдете, че имате средства за авансово плащане, е необходимо във всеки случай. Ако такова потвърждение не е посочено като "втори инструмент", банката може да вземе решение без молба за кредит. След това, на кредитополучателя е дадено време, за да представят документ, информация за наличието на пари за авансово плащане.

Най-накрая, след одобрение на заявлението, в рамките на няколко месеца, за да донесе в документите на банката за бъдещото обезпечение:

• копия от законен собственик на право на собственост документ (договор за закупуването му, удостоверение за наследници и т.н.)
• кадастралната паспорт;
• извлечение от Единния държавен регистър на права, издадено не по-рано от 30 дни преди датата на банката (доказва липсата на тежести и уместността на удостоверението за регистрация на права);
• предварителен договор за закупуване на обекта на кредитополучателя обезпечение или договора за продажба с разсрочено плащане.

Условия за ипотека, без сертификати за доходите

Поради spovyshennym риск от ипотечен кредит, без официално потвърждение на доходите, условията за кредитиране на такива програми са много по-строги в сравнение с конвенционалния ипотеката. Колкото повече, така че последният става всяка година все повече и по-либерален: намалени ставки, удължава парите обратно и т.н.

Сравнете всички на основните параметри на стандартния кредит с ипотечен кредит без сертификати за доходите.

кредитен период

Достатъчно малък за ипотечен заем в максимален срок не по спестовна банка (на 30 години) не се намалява в "двата документа." В тези банки, където нормален живот е достатъчно голям (до 50 години), в случай на отпускане на заеми в рамките на опростената схема, той е намален до 20 години.

Първоначалната вноска

Сред кредитните оферти без проверка на доходите е възможно да се срещнат при първоначална вноска от 30 до 50%. Има ограничения за максималния размер и, например, когато една малка сума на кредита е не повече от 65% може да бъде платена като авансово плащане.

В същото време, стандартните ипотечни днешните предложения и варианти с без първоначална вноска, както и с участие в размер на 10-20%.

лихвен процент

Що се отнася до ипотека без проверка на доходите, там са по-високи скорости. Отделните банки директно ги свързват с действащите ставки за други програми. По този начин, в други неща, спестовна банка При равни процент по заема на два документа, ще бъде по-висока от стандартната 0.5%. Много други банки са просто, определени по-високи цени: в района на 13-13,8%.

Максимален размер на кредита

Много често днес намерени на ограничението за максималния размер на кредита в размер на 15 млн. Разтрийте. За ипотека без проверка на доходите се намалява до 8 млн. Разтрийте. Въпреки това, някои лоялност по този въпрос показва, Сбербанк в Москва и София максимален размер на кредита не се намалява.

По този начин, за да получите ипотека без удостоверения за доходи е доста реалистичен, при условие, че имате най-малко 30-35% от парите, за да си купите апартамент и нямате нищо против по-висока месечна вноска.