Ипотека в случай на смърт на кредитополучателя, съдлъжник - ипотека брокер калкулатор за изчисляване на плащанията

След смъртта на кредитополучателя всички имоти, включително недвижими имоти, закупени на кредит, ще премине на неговите наследници. Има два възможни сценария:

• Първо - благоприятен за наследници, когато zaeschik застрахован живота и здравето;
• Вторият - неблагоприятно когато кредитополучателят не е осигурено за живота и здравето.

В първия случай смъртта zaeschika застрахователно събитие и застрахователната компания ще изплати целия остатъчен дълг към банката. Банката, от своя страна, ще позволи на наследниците влезли в наследството премахване на залога от имота, и те ще бъдат в състояние да се разпорежда с него без никакви ограничения.

Във втория случай, наследниците ще трябва да изплати дълга към банката, преди да могат, нещо общо с недвижими имоти. Или наследници могат да се откажат от наследството, а след това имотът ще отидат в баланса на банката и ще бъдат изпълнени. В този случай, наследниците не могат да разчитат на нищо, защото наследството е прието или всички - с всички дългове и кредити, или нищо.

Ипотека в случай на смърт на съдлъжник

В присъствието на ко-кредитополучатели, при условие че sozamschiki на доход в резултат на получаване на кредита, банката определя колко на базата на съотношението на ко-кредитополучатели ще бъдат осигурени месечни такси за риска от загуба на човешки живот и инвалидност.

На ROSEVROBANK пример: да предположим, че банката иска семейна двойка. На заплата на кредитополучателя е 70 000 рубли. има съдлъжник - 30 000 рубли. Размер на кредита - един милион рубли. Според изискванията на банката, кредитополучателите са длъжни да застраховат размера на кредита се увеличава с 10%, т.е. това би било равнозначно на 1 милион рубли. + 10% = 1.1 милиона рубли. съотношение заплащане ще бъде 70% до 30% от общия размер на заплати. Съответно, той ще бъде осигурено в съотношения: кредитополучателя е застрахован за сумата от 770 хиляди рубли. съдлъжник за 330 000 рубли.

Ако матрицата е един от ко-кредитополучатели, и това събитие ще бъде признато от застрахователното събитие, банковата застрахователната компания ще изплати сумата на парите, които са били осигурени от съдлъжник, и от друга страна, от своя страна, получава наследство (ако това е един-единствен наследник на първата опашката или разделят наследството с някого -Това и заплати останалата част от сумата на кредита за себе си).

болест Ипотечен и инвалидност

Ако кредитополучателят е просто болен или е претърпял травма, например, той си счупи крака, не е застрахователно събитие за пълна застраховка. В случай на увреждане, с увреждания, като в този случай застрахователната компания изплаща дълг в пълен размер.

Трябва ли застраховка живот и здраве ипотеки

застраховка живот и здравето на кредитополучателя е доброволно, и ипотечни банки нямат право да поиска от клиента на този вид застраховка на риска. Но в този случай, банките са се увеличили рисковете и след това те (по-голямата част) направи по-малко благоприятни кредитни условия, за да принуди клиентите да застрахова. Ако клиентът не е застрахован, лихвеният процент може да се увеличи доста значително - с 1.5%, и по-висока.

Единствената банка, която не изисква регистрация на застраховката е Сбербанк. В този случай, клиентите спестяват, но рискът от бъдещи проблеми с предоставянето себе си, или на техните близки.

Всички експерти съветват да не се запишете на застраховка живот, имайте предвид, че цената на застраховката е разумно сума, която в допълнение, всяка година ще бъде намален, като изчислява на остатъка от дълга по ипотеката.

Цената на застраховка живот за ипотека

живот и здравно осигуряване на вашия ипотечен струва около 0,5% от размера на кредита, може да е по-скъпо или по-евтино. Всичко зависи от здравето и възрастта на кредитополучателя. Въпреки това, цената е доста разумно - със заем от 4 милиона, скоростта застраховка за първата година ще бъде само - 20 000 рубли.