Ипотечен (ипотека)

Ипотека - дългов инструмент. обезпечени със каза имота. че кредитополучателят е длъжен да плаща предварително определен набор от плащания. Ипотечното кредитиране се използва от хора и фирми да правят големи покупки на недвижими имоти, без да плащат цялата стойност на покупката веднага. В продължение на много години, кредитополучателят изплаща кредита, заедно с лихвите, но не плаща договорената сума в договора за ипотека. Ако кредитополучателят спре да плаща ипотека, банката може да отнеме имуществото му.

В ипотечното кредитиране, купувачът у дома или апартамент прави изявление на банката. В действителност, банката ще бъде основната клиента и собственика на жилището на падежа на ипотечен кредит. В случай на лишаване от право на обратно изкупуване на длъжника. банката може да изгони наемателите на къщата или апартамента и да продаде дома си, като се използват приходите от продажбата за покриване на ипотечен дълг.

Ипотечното кредитиране има много форми. Например, ако ипотека с фиксирана лихва, заемателят ще има същия лихвен процент за целия срок на кредита. Месечните плащания на главница плюс лихва. В този случай, не се променят от първия до последния ипотека плащане. Повечето ипотечни кредити с фиксирани лихви с матуритет, вариращи от 15 до 30 години. Освен това, ако пазарните лихвени проценти ще се повишат, размерът на плащанията на кредитополучателя няма да се промени, а ако пазарните лихвени проценти спаднаха значително, кредитополучателят ще може да намали честотата Ви чрез рефинансиране ипотеки. Ипотеки с фиксирани лихви също се нарича "конвенционална" ипотека.

Когато ипотека с променлив лихвен процент (ARM). фиксиран лихвен процент е създадена само за първоначален период. В бъдеще, лихвеният процент ще зависи от колебанията на лихвените проценти на пазара. Обикновено, първоначалния лихвен процент е изкуствено ниска, което се предполага, че ипотека по-привлекателна, въпреки че в действителност не е така. В случай на значително увеличение на пазарните лихвени проценти, лихвеният процент на кредитополучателя може да нарасне толкова много, че той няма да може да извършва плащания по увеличените месечните плащания. Въпреки това, лихвените проценти могат да бъдат намалени чрез вземане на ипотечен с променлив лихвен процент е дори по-евтино.

Други по-редки видове ипотечни кредити, като ипотеки с периодичен лихвен само. най-добре е да използвате някои кредитополучатели с високи доходи, т. За да. Те могат да доведат до финансови проблеми, когато балонът ще се спука веднъж жилища строителен пазар.

Подобни условия

Investassist е финансово управление справка, която съдържа най-подробната информация на финансови теми. Нашите материали дават възможност на всеки да намерите отговори на най-важните финансови въпроси.

Ние предлагаме най-изчерпателна и висококачествена финансова речника на руски, както и много образователни статии и полезен калкулатор. Всеки месец, все повече и повече хора се обръщат към Investassist.ru, като качество и надежден източник на ценна информация.