Ипотечен договор - от това, което ние трябва да се съсредоточи
Ако страните сключат договор за ипотека за регистрация заем. според която за недвижими имоти, придобити или вече е на разположение в собственост на заемателя като обезпечение става ипотекарен кредитор (банката), докато изпълнението на ипотекарен длъжник (лицето, което предоставя на имота като обезпечение) на задълженията си към него.
В по-голямата си част, в структурата на стандартен договор, въпреки че условията по кредита може да се различават.
Документът обикновено е показана:
- Предмет на договора (при условие, че валута, срокове и залог лихвен процент обезпечение)
- Процедурата за използване на кредитни фондове (чрез анюитетни или диференцирани схеми)
- Погасяването на кредита
- Правата, задълженията и отговорностите на страните,
Преди подписване на договора за ипотека се препоръчва да се проучи внимателно, тъй като може да се скрие от "грешки" в бъдеще, просто цена невнимание може да бъде много скъпо.
Какви функции на договора ипотека трябва да се обърне внимание?
При изследването на договора за ипотечен кредит, експертите препоръчват да обърне внимание на нюансите на следното:
Какво може да се случи, ако внимателно разгледа споразумение за ипотечен кредит и нарушавате изискванията?
Всички изисквания, предвидени в договора, както и заверени с подписа на кредитополучателя трябва да се извършват точно, в противен случай финансовата институция има право да променя условията на договора и се прилагат санкции. Размерът на плащанията за глоби расте бързо (в случай на забава за плащане) и за погасяване на кредита става по-трудно и по-трудно.
Какво нарушения може да се направи от страна на заемополучателя, и това, което го очаква в този случай?
- Най-често, в зависимост от условията, достатъчни банкови три пъти в годината късно да се направи месечна вноска, а ще се начислява санкции. Въпреки че банките се опитват да се разгледа всеки случай поотделно (загуба на работни места, нестабилна икономическа ситуация и т.н.) и да се върви към длъжниците (намалени наказания, се удължи живота на договора, се отнася плащането отлагане). Всички тези мерки трябва да насърчават кредитополучателите да не се скъсат договора за кредит на финансовата институция не за ограничаване на достъпа на ипотекирания имот.
- Ако апартаментът е закупен за отдаване под наем, този нюанс е необходимо да се преговаря с банката по-рано. В случай на забраната за наем и нарушение на този параграф от клиента на банката има право да се откаже от договора или да наложи глоба на длъжник.
- Желаещи да предплатите договор за ипотечен кредит, кредитополучателят трябва да е наясно, че той може да го направи само след 6 месеца, считано от датата на подписване на документа.
Как може да се избегнат последствията и санкциите?
малко вероятно да бъде в състояние да се избегнат последствията от санкции и когато умишлено неплащане на заема, тъй като банката е задължително да подаде молба до съда. И не на факта, че обезпечението ще остане с кредитополучателя.
Най-хубавото е, ако променените лични обстоятелства и месечните плащания в тази ситуация лежаха върху раменете на прекомерно натоварване, да преговаря и заедно със служителите на банката, за да се намери решение на проблема. Можете да попитате за отлагане, за да се подобри финансовото им състояние, което ще спечели няколко месеца.
Банката може да направи по-икономично график на плащанията и дори да прости част от глоби и наказания.
Сподели с приятели: