индексни HCS Качествени защо е необходимо и какво трябва да бъде

Плачевното положение на българския пазар на жилищни услуги се дължи на различни причини, много често - недостатъчен контрол от страна на държавата. Въпреки това, има и друга гледна точка: Не е възможно да се обвиняват трудно да се оцени качеството на услугите, предоставяни от фирми и организации на жилища и комуналните услуги сектор. В този случай, трябва да помогне "жилища индекс на качеството на услугите", концепция, която в момента се обсъжда и това може да е част от проекта приоритет "за осигуряване на качеството комунални услуги" на правителството на Руската федерация.

За да се разбере това, което искам да кажа, представете си, най-често срещаната ситуация - познатото е не само добър, но аз бих казал, много Bolgariyanam болка. Налице е нова жилищна сграда, чиито жители са наложени едно управляващо дружество на етапа на получаване на ключовете. И наемателите, поне голяма част от нея, недоволни, че от Наказателния кодекс. Така че те ще го взема, но да се промени, особено след като на пазара много варианти, всеки един по-красив. Но тук те са изправени пред измамно прост проблем: как да се обективно сравнение на различни компании за управление? Как да не се сблъскате с мениджъри по-лошо?

Основният въпрос в този момент: какво индекс трябва да бъде съставена, които съдържат компоненти? Ако имате нещо да кажа за него, знам, че тя предлага още прието. И така, какво компоненти вече са били предложени:

- броят на изпълнените инструкции във времето, издадени от управителя на блоковете на апартамента. Да, жилището пропуснати срокове не винаги са изпълнители вино твърде грохнал нашата общинска инфраструктура, прекалено много бюрокрация в снабдяването с предмет на ресурсите, а несъвършени съответните закони. Така, че тази цифра не говори толкова много за бързината на конкретна Наказателния кодекс, както и за способността му да се разбираме с власт. Но също така е ценна информация, че ще се съгласите.

- намаляване на броя на произшествията на общинската инфраструктура (отопление, водоснабдяване, канализация) в производството, транспорта и разпространението на общинските ресурси. Това е полезно не като абсолютна стойност, и роднината - до средната за страната или региона, в къщата през последните няколко години. Дори ако ситуацията с износване на инфраструктурата на жилища и комуналните услуги ще се подобри и аварии ще бъдат по-малко, тази цифра ще запази своята значимост: кажете колко добре работи това с Наказателния кодекс на поверено имущество.

- обемът на привлечени частни инвестиции (включително в рамките на концесионни договори) се ползват от отдаване под наем на публична площи под наем. Този индекс трябва да бъде относително (например, по отношение на квадратни метра), тъй като областта и / или дължината на предмети, които могат да бъдат използвани във всеки случай са различни. Колкото по-голям от Наказателния кодекс прави за наематели, толкова по-лесно и по-интересно в къщата ще се живее.

- Публична удовлетвореност от качеството на управление на жилищни сгради / брой жалби на собственици на качеството на услугите, както и на обществената информираност за промените в сектора на жилищното строителство и комунални услуги. Такъв е случаят, когато критериите са субективни, но включването им в индекса все още предоставя полезна информация за изпълнението на Наказателния кодекс. Важно е, че пробата от анкетираните е представител на наемателите - и това е основната трудност е свързаната: Bolgariyane все още възприемат комунални услуги през призмата на съветски опит, не се смята за възможно да се направи разлика в това, и затова инертен. Ще излезе с надежден начин за изследване на наемателите.

- нивото на информатизация. Доколкото разбирам, вие трябва да отчете всички "умни" устройства в дома - от енергоспестяващи лампи в входа и завършва с "интелигентни" гишета в апартаментите и в семейства. Това отново трябва да бъде относителната стойност: като база може да се приема, например, общият брой на устройствата, които могат да бъдат направени цифрови.

Важно е да се разбере, че идеята не свършва дотук. Дискусии вече са предложили такива интересни компоненти, като такса за услуга за управление (при изчисляване на квадратен метър), количеството на информацията, оповестена на работата на Наказателния кодекс, динамиката на промените в амортизационен фонд. Предлагаме ви! След разработчиците Housing Index Quality ще балансира само цифрите заедно, за да се получи една и съща цел за сравнение.