Имуществените данъци - Счетоводство Online

Ръководител на катедра на имота и други данъци Министерството на данъчната и митническата тарифа политика на българското Министерство на финансите

Мога ли да се върне данъка върху превозните средства в случай на прекратяване на регистрацията на превозното средство? Какви документи трябва да покаже, SP на "опростената данъчна система" за освобождаването от данък върху имущество на физически лица? Как да се изчисли плащане върху данък сгради, ако имотът не е бил използван от началото на отчетния период? Може ли хазяин да се намали данъчната камион транспорт в размер на "дан" заплаща от наемателя? На тези и други въпроси, свързани с изчисляването и изплащането на имуществените данъци, каза Алексей Сорокин.

въпроси Рецепция попълнени

Ако "жертви" по отношение на камиона с тегло над 12 тона, за да плати на наемателя, наемодателят няма право да се намали трафика в размер на събираемостта на данъците

Физическо лице отдава под наем на превозно средство с максимално допустима маса над 12 тона. Наемател (SP) е регистрирал това превозно средство със система за зареждане на системния регистър и списъци за таксата транспорт като обезщетение за вредите, причинени от пътища (така наречените "жертви"). Дали собственикът на превозното средство има право да намали данъка за превозните средства по отношение на това превозно средство в размер на авансово плащане на обезщетението за вреди пътища?

Според член 357 от Данъчния кодекс, данъкоплатците са лица от данък върху превозните средства, които в съответствие със законите на България, регистрирани превозни средства се признават, подлежащи на данъчно облагане въз основа на член 358 от Данъчния кодекс.

В съответствие с член 361.1 NC България данък транспорт освободени от данъци, частни лица, по отношение на всяко превозно средство, които имат допустима максимална маса, надвишаваща 12 тона, регистрирани в регистъра на превозните средства със система за зареждане, при спазване на следните условия. Сума за плащане за сметка на обезщетение за вреди, причинени от пътища от федералните моторни превозни средства с допустима максимална маса над 12 тона (по-нататък - на плащането за сметка на обезщетение за вреди), платени в данъчния период по отношение на такова превозно средство е по-голям или равен на сумата от изчислява данък за данъчния период.

По този начин, в полза на данъка транспорт осигурява данъкоплатец данък върху превозните средства във връзка с прехвърлянето на плащането им за сметка на обезщетение за вреди, по отношение на всяко превозно средство, регистрирано в данъкоплатеца като допустима максимална маса над 12 тона.

Ако по отношение на превозно средство, които имат допустима максимална маса, надвишаваща 12 тона, регистрирани с наемодателя, таксата по отношение на обезщетенията за вреди, заплаща от наемателя, наемодателят няма право да използва правата, установени с член 361.1 от Данъчния кодекс.

Дори ако имотът не е бил използван от началото на отчетния период, изчисляването на авансовото плащане се взема предвид броя на месеците, през този период плюс една

Очевидно е, че в този случай не става дума за средна стойност на имота, който се определя в края на данъчния период (календарна година), а средната стойност на имота, който се определя в края на отчетния период.

В съответствие с параграф 2 от член 379 от Данъчния кодекс, на отчетния период на данъка върху недвижимите имоти през първото тримесечие, шест месеца и девет месеца на една календарна година (ако данъкът се изчислява въз основа на счетоводни данни).

В съответствие с параграф 4 от член 376 от Данъчния кодекс на България средната цена на имот признат за обект на облагане се определя по време на отчетния период, като се раздели сумата, получена чрез събиране на стойността на остатъчната стойност на имота (с изключение на данъка върху недвижимото имущество база за която се определя като своя кадастралната стойност ) на първия ден на всеки месец, за периода и 1-во число на месеца, следващ отчетния период, броят на месеците в отчетния период, увеличена с една единица.

От тази разпоредба на Данъчния кодекс трябва да бъде, че изчисляването на авансово плащане на данък върху недвижимите имоти за периода, равна на половината от знаменателя показва броя на месеците, през първата половина (т.е. 6 месеца), увеличена с една. По този начин, в знаменателя трябва да въведете цифра 7.

Признаване на продажбата на колата като невалидни, не е основание за възстановяване на данък върху превозните средства изплатени до момента на отказа за регистрация на превозното средство,

Данъкоплатците на данъка транспорт са физически лица, които са надлежно регистрирани превозни средства се признават, подлежащи на данъчно облагане (чл. 357 от Данъчния кодекс). Член 358 NC България установено, че обект на данъчно облагане в областта на транспорта данъчни признати превозни средства, включително автомобили, надлежно регистрирани в съответствие с българското законодателство.

Въпросът не се посочва причината за заличаване на регистрацията на превозното средство. Ако приемем, че причината е решението на съда да обезсили сделката за покупко-продажба на колата, а след това превозно средство е предмет на данък транспорт данък от лицето, срещу което решението на съда, преди да му дерегистрация. В този случай, данъкът плаща за периода, в който превозното средство е регистрирано на лице, което не подлежи на възстановяване.

Отчитане на данъка данъка върху недвижимите имоти и земя е местонахождението на недвижимия имот

Нашата организация се намира в Челябинск. Длъжникът е платил с наша собственост (складове и земя), който се намира в района на Москва. Когато е необходимо да се докладва за новите обекти? Къде да разберете обекти на разходите?

При прехода към организацията на собствеността на складове и парцели става данъкоплатец на данък сгради и данък земя, по отношение на тези имоти.

Тези данъци са изчислени въз основа на правни актове (България предмет на закона за данъка върху недвижимите имоти, регулаторна нормативен акт на поземлен данък орган на местната власт), взети по местонахождението на имота.

Оценка на дълготрайни активи, се определя в съответствие с Правилника за счетоводството PBU 6.1 "Асет Счетоводство" (ап. България финансите поръчка от 03.30.01 № 26n).

Що се отнася до стойността на земята, е необходимо да се помисли, че въз основа на член 390 от Данъчния кодекс на България, данъчната основа за поземлен данък се определя като кадастралната стойност на земята, признат обект на данъчно облагане в съответствие с член 389 от Данъчния кодекс.

Въз основа на член 396, параграф 14 от Данъчния кодекс на България за резултатите от кадастралните данни държавните оценяване по кадастралната стойност на земята, предоставена на данъчно задълженото лице, в съответствие с процедурата, установена от упълномощен федерален орган на изпълнителната власт.

С цел да се приложат разпоредбите на параграф 14 от член 396 от НК България България правителството издаде указ номер 52 от 07.02.08 "На реда на завършване на кадастралната стойност на парцели за данъкоплатците", според който информацията за кадастралната стойност на парцели за целите на данъчното облагане, пуснати на официалния сайт на руския регистър.

В допълнение, тази информация може да бъде получена по начина, предвиден в член 14 от Федералния закон на 24.07.07 номер 221-FZ "за държавния кадастър Недвижими имоти".

За да освободите FE на "опростен данък" от данък върху недвижими имоти, необходими документи, потвърждаващи използването на имота в бизнеса

Индивидуален предприемач използва USN с обекта на данъчно облагане "доходи". Вид на дейност - отдаване под наем на жилищни и нежилищни имоти. Какви документи трябва да се прилага към заявлението за ползите от данък върху недвижимите имоти? Може търсенето данък да подаде декларация по този данък в продължение на три години?

Като общо правило, използването на индивидуални предприемачи на опростена система за данъчно облагане ги освобождава от задължението за плащане на данък върху лично имущество срещу имущество, използвано за стопанска дейност (стр. 3 на чл. 346,11 на Данъчния кодекс). Изключения са обекти на данъчно облагане на имущество на физически лица, включени в списъка, определен в съответствие с параграф 7 от член 378.2 от Данъчния кодекс.

В тази връзка, на основание за освобождаването на индивидуални предприемачи, прилагане на опростена данъчна система, от задължението за плащане на данък върху имущество на физически лица могат да бъдат документи, потвърждаващи действителното използване на имота в стопанската дейност през данъчния период. Тя може да бъде договори с доставчици, клиенти, наематели, платежни документи, потвърждаващи получаването на доход от продължаващата дейност и т.н.

Трябва да се има предвид, че по силата на член 2 от Гражданския процесуален кодекс на България предприемаческа дейност, призната независима, проведено на свой собствен риск дейности, насочени към системно се възползват от използването на имущество, продажба на стоки, строителство или услуги от лица, регистрирани като такива в съответствие със закона. По-специално, бизнес дейности не включват само отдаване под наем на имот, но и подготвителните стъпки, например, които извършват ремонтни дейности и строителните работи, търсенето на потенциални наематели.

По този начин, временен неуспех да ползва имота в бизнеса през данъчния период, по-специално, липсата на договори за наем, съоръжения за ремонт и т.н. както и използването на собственост (или част от него) на за нуждите на управлението на отделния предприемач сами по себе си не може да се счита използването на имота за цели, различни от бизнес дейности.

По въпроса за отчитане, ще отбележа следното. Според параграф 2 от член 80 от Данъчния кодекс, данъчните власти не са представили данъчни декларации (изчисления) за данъци, за които данъкоплатците са освободени от задължението за изплащането им във връзка с използването на специално данъчно облагане, по отношение на дейност, за изпълнението на които включва използването на специални режими или имущество, използвано за извършване на тези дейности.

Служителят обясни процедурата за плащане на данъка върху недвижимите имоти, ако административната сграда и отоплителната система са (или не са) един единствен обект инвентаризация

В този случай, в параграф 1 от член 378.2 NC България каза, че данъчната основа се определя като кадастралната стойност на имота е одобрен по съответния начин, по отношение на, наред с другото, следните видове недвижима собственост, признати като обект на данъчно облагане:
1) административни и бизнес и търговски центрове (комплекси) и помещения в тях;
2) нежилищни помещения, целта на които, в съответствие с кадастралната паспорт или технически счетоводни документи (по опис) предвижда разполагането на офиси, търговски обекти, заведения за хранене и потребителски услуги, или действително се използват за поставянето на тези обекти.

Въз основа на параграфи 2 и 7 на член 378.2 NC България данъчната основа по отношение на изброените в параграфи 1 и 2 от параграф 1 от член 378.2 NC България недвижими имоти се определя от кадастралните им стойност, в случай че законодателният (представител) на обект българските власти взеха съответния нормативен нормативен акт и специфичен обект, включени в списъка, одобрен от изпълнителния орган на RF темата.

В този случай, в алинея 2 на член 378.2 NC България заяви, че правото на субекта на Руската федерация създава особено определянето на данъчната основа, въз основа на кадастралната стойност на недвижим имот може да бъде прието само след одобрение от региона, резултатите от кадастралната стойност на тези обекти.

Уставният тялото на субекта, на органите на изпълнителната власт в България не по-късно от 1-во число на следващия данъчен период, за данъка върху имуществото на организациите определя този данъчен период, в списъка на недвижима собственост (по-нататък - Списъка), посочени в параграфи 1 и 2 от параграф 1 от член 378.2 от Данъчния кодекс, тя изпраща на данъка органи на местоположението на съоръженията и на официалния си сайт или в официалния сайт на обекта интернет в България (стр. 7, чл. 378.2 на Данъчния кодекс).

Както се вижда, по силата на посочените по-горе разпоредби на Данъчния кодекс в списъка на обектите на недвижима собственост, които да бъдат включени съоръжения, посочени в параграфи 1 и 2 от параграф 1 от член 378.2 от Данъчния кодекс, информация за който се съдържа в Държавен Real Estate кадастъра.

Съгласно член 7 от Федералния закон на 24.07.07 номер 221-FZ "за държавния Real Estate кадастър", за да кадастъра държавния недвижими имоти влезе информация за уникалните характеристики на имота, включително и вида на имота, неговата инвентарен номер и му кадастралната стойност.

По този начин, в списъка на обекти на недвижими имоти включва обекти, които са независими обекти на кадастралната регистрация. В този случай, недвижими имоти, не е включен в посочения списък с облагаем имот по обичайния начин в съответствие с параграф 1 от член 375 от Данъчния кодекс.

Въз основа на изложеното по-горе следва, че ако вземем предвид административната сграда и отоплителната система са регистрация кадастралната едно цяло (т.е. да има кадастрален номер и, съответно, на кадастрална стойност), в случай на включване на сгради в посочения списък с топлинни мрежи са облагаеми, като част от сграда.

Ако, обаче, административна сграда и отоплителни мрежи са независими обекти на кадастралната регистрация (т.е. да има отделен кадастралните номера и кадастралните им стойност), а след това, както е отбелязано по-горе, не е включена в списъка на обектите на недвижима собственост, които подлежат на облагане в съответствие с установения ред в съответствие с параграф 1, Член 375 от Данъчния кодекс.

Данъчните служители могат глоба от кредитна институция, която не следва буквата на Министерството на финансите на дълготрайните активи представляват за целите на данъка върху недвижимото имущество

Активи, държани за продажба не отговарят на определението за обект на облагане на данък върху недвижимите имоти (Sec. 1, чл. 375 от Данъчния кодекс) и не са включени в баланса като дълготрайни активи. Може ли да има санкции, ако се ръководи от изискванията на Данъчния кодекс на България и не се отнася до продажбата на активи на данъчно задължено обекти?

Позицията на България Министерство на финансите по този въпрос се съдържа в писмото на властта от 02.05.16 № 03-05-04-01 / 5884. В него се посочва, че елементите, образуващи остатъчната стойност на дълготрайните материални активи, са показатели, които отразяват следните счетоводни баланси с кредитни институции:

- 604 "собственост" (с изключение на сметка 60415 "Към изграждане (сграда), създаване (производство) и придобиване на дълготрайни активи");

- 608 "Финансово наем (лизинг)" (с изключение на сметка 60806 "задължения за наем");

- 619 "Недвижими имоти, временно не поток от оперативна дейност" (с изключение на сметка 61911 "Инвестиции в строителството (строителство) на недвижими имоти, е временно поток от оперативна дейност");

- 620 "Нетекущи активи, държани за продажба".

Тази позиция е била доведена до знанието на Федералната данъчна служба на България. Ето защо, данъчният орган може да включва данъкоплатеца, отговорен за удържане на данък обект. В този случай, организацията ще трябва да докаже невинността си в съда.