Хармонизиране на реконструкция на нежилищни помещения

Хармонизиране на реконструкция на нежилищни помещения, за разлика от хармонизиране на реконструкция на апартаменти, е сложен процес от страна на дизайна, и след получаване на становището на различни инстанции и услуги.

В процеса на проектиране на реконструкция е важно да се помисли за всички правила, тъй като сградата и пожарната безопасност, санитарно и т.н. Освен това, в допълнение към обичайните документи по проекта могат да се нуждаят от допълнителни проекти: .. климатик, водоснабдяване и канализация, вентилация, технологии и много други. В зависимост от помещенията на направленията, допълнителни секции могат да бъдат много разнообразни.

Събиране на оригиналната документация

Технически условия (ако е необходимо).
Проектна документация.
Техническа документация ОТИ.
Нотариус съгласие на собственика.
Правна документация.
реконструкция на проекта (може да се наложи допълнителни секции: технологично оборудване, захранване, водоснабдяване и отводняване, вентилационни, отоплителни).
Развитие на проекта (извършен от резултатите от техническите прегледи на структурни компоненти и всички съществуващи комунални услуги).

Провеждане на координация на реконструкция на нежилищни помещения, че е важно да се помни, че документите на 6 и 7 точки определено трябва да бъде разработена от специализирана фирма, която има съответен допускане SRO (саморегулиране организация) за проектиране и проверка.

Получаване на разрешителни и одобрения

След получаване на необходимата пълномощно от името на клиента, за да подадат заявление до упълномощения орган. Към това трябва да се придружава от определени документи.

Така че, ако се интересувате от реконструкция, документите трябва да бъдат придружени със следния текст:

В някои случаи се изисква легализация на реконструкция

Изграждане на съоръжения (подиуми, стени, прегради), които значително увеличава натоварването на носещите елементи.
Трансфер устройство и влажни зони (кухня, баня, тоалетна).
балконите апарата или трансфер или лоджия вътрешни стълби.
устройства или разширяване отвори А в преградните стени или носител kontsruktsiyah на.
Замяна или инсталиране на допълнително оборудване (готварска печка, биде, мивка, тоалетна, душ, вана) с увеличаване на консумацията на вода и потреблението на енергия, както и полагането на допълнителни услуги.
Легитимация реконструкция изисква също при смяна на подовата конструкция (вратовръзка устройство, подмяна на покритието на по-тежко). При повишаване на натоварването на носещите етажи.
Промяна на формата и цвета на материали външно приложение: лоджии, балкони и прозорци.
Промяна или премахване на стъпала, стълби и платформи.
Балкон или лоджия остъкляване, монтаж на климатика външно устройство, ролетни щори, антени, и така нататък. Г.
Ликвидация, създаване на прозорци или врати отвори в външните стени, структурата разделяне на хладилните камери (лоджии, балкони) от вътрешността (кухня, стаи) остават същите.

Реконструкция на дизайна

Ако структурите носещи няма да бъдат засегнати, координацията на реконструкция на нежилищни помещения се извършва според скицата. В този случай, направи скица (в някои случаи техническо становище или идеен проект) със списък на необходимата документация (приложение, документиране на един корпус, технически паспорт) издава без координация с други агенции в областта на жилищната инспекция.

Съвпадение опростена версия

Полагане врати.
Пермутации в рамките на съществуващите размери на космически апарати.
Пермутации в рамките на съществуващата кухня газова печка, без никакви допълнителни комуникации.
Пермутации в рамките на съществуващата електрическа печка кухня.
Изграждане на стени, преградни стени, Подиуми, без да увеличава натоварването върху носещите конструкции.
Частично или пълно разрушаване на стени, окачени стени.

Когато не се изисква одобрение?

не се изисква хармонизация на реконструкция на нежилищни помещения:

Без демонтаж, транспорт, монтаж на санитарно оборудване.
Без унищожаване, изграждането на тавани, преградни стени, стени.
Без промяна на структурата на фасадата.
Без повишаване на товари по отношение на структурата.

Възможности за реконструкция без съгласието на

Това се случва, че реконструкцията извършени и необходимите одобрения не са получени по-рано. В тази ситуация, Жилищния кодекс дава възможност за узаконяване на промените, направени по съдебен ред. Единственото нещо, което - за това ще трябва да докаже, че проектът на реконструкция не е в нарушение на законните интереси и правата на гражданите, или не представляват заплаха за здравето и живота на гражданите.

Също така, имайте предвид, че собственика на помещението, в което ремоделиране е направено без съгласието на съответните инструкции за пода план, губи правото си да се разпорежда с имущество. Това място не може да се прехвърля по наследство, дарение, замяна и продажба.

На сигурността на помещенията, не може да се получи дори и с банков заем.

В допълнение, в случай на незаконни реконструкция изпълнителната власт може да наложи санкции или дори обърнат към съда.

Въвеждане в експлоатация

Основната фаза на разрешения и одобрения, - изпълнение на въвеждане в експлоатация на обекта след реконструкция. За тази цел, актът е направена, което включва:

Домакинът (собственик, пренаемател, наемател или друго оторизирано лице).
Balansoderzhatelya сграда (например, ако приложените или построени помещения, намиращи се в жилищна структура, управляващото дружество, в ефир, DES).
Компанията, която е отговорна за експлоатацията и техническото състояние на сградата.
Организация на проекта.
Пожар Службата за инспекция.
Строителна фирма, която извършва работа по повторно планиране.