Договорът за наем на проба да представлява сметище сайт, изтеглете формата

договор за наем земя - един вид граждански договор, при които една от страните (лизингодателя) се задължава да предостави на другата страна (лизингополучателя) земята за временно притежание и използване на договореното възнаграждение. Важно е, че всички приходи, получени от лизингополучателя като резултат от района на лизинговия договор, в това число плодове и други продукти, са изключителна собственост на наемателя. дали земеделски продукти или абонаментна такса за паркиране.

Имайте предвид, че под формата на договор за наем общинска земя, одобрени от Министерството на имуществените отношения на България и не може да се променя. Това е изключително важно при сключването на договора за наем на земя да се уточни кадастъра на данни и сухопътни граници. в противен случай договорът може да бъде обявена за недействителна. Имайте предвид, че законодателството на България могат да вземат / наем и земя акции, притежавани.

Договорът за наем на парцела, както и другаде в детайли, трябва да бъдат описани в предмета на договора. Характеристиките, които позволяват идентифицирането на сайта включват:

• област;

• кадастралната земя паспорт;

• Описание на земята;

• географските координати;

• присъствие / отсъствие на сгради.

Писмената регистрацията на договора за лизинг на земя подлежи на всички взаимоотношения, независимо от това кои са страните по сделката: юридическо или физическо лице, както и срока за сключване на договора. При избора на живот е по-добре да се обърнат към закона и да се изясни за какъв вид земя, какви условия са приемливи. Въпреки факта, че номер едно предмет на земя под аренда за неопределено време. аренда земя за земеделски цели не може да надвишава 49 години.

Наемодателят трябва да се регистрирате в отдаването под наем на земя възможност / невъзможност за предаване на площ за отдаване под наем, тъй като при липса на такива условия, наемателят има право да вземе земя в пренаемане, за срок не по-дълъг от срока на лизинга на земя от собственика.

Най-често наети земи - е земеделска земя. които включват най-плодородните почви, специално защитени от държавата. Преди наемане на този сайт, моля, прочетете възможните ограничения за употреба.

Под наем може да бъде само част от който е преминал на държавата кадастралния регистър, а ако сайтът принадлежи към притежателите на интереси, договорът за наем е, или с всички собственици на сайта, или с по един представител от пълномощник. Като правило, като стойност по лизинговия договор не надвишава 10% от стойността на културата. Цената на наем на общински терен, определен от Land кодекс на Руската федерация, както и методологическите препоръки за определяне на пазарната стойност на земята, одобрени от имота.

За да се определи пазарната стойност на договора за наем на земя се препоръчват следните методи:

• Методът на продажбите сравнение.

• метод за разпределение.

• метод разпределение.

• метод капитализация на доходите.

• метод баланс.

• предназначение на метода.

Важно е да се знае, че земята, обеща по договора за ипотека може да се наеме. защото факта на обещанието си да не казвам ограничения си обръщение. Ако срокът на срока на договора за наем на земя и на разходите за наем се предполага високо, по-добре е да не се скъпя и да се потърси независим оценител за определяне на пазарната му стойност наем.

Наемодателят има право по своя преценка да предписват в договора на допълнителни задължения на наемателя:

• в края на срока на лизинговия договор, за да донесе земя на държавата към момента на подписване на договора, когато държавата ще бъде по-лошо;

• за да компенсира евентуалните загуби, понесени от парцела от дейностите на лизингополучателя;

• задръжте мелиорациите.

На свой ред, наемателят трябва да има преференциално право да пренаема.

Завършва на договора настъпва след времето, посочена в него, но той може да бъде прекратен от наемодателя, ако предназначението на земята не е в съответствие с неговото предназначение или използване на част наемател води до влошаване на качеството (плодовитост) земи и причинява щети на околната среда. Въпреки това, за прекратяване на договор за наем на земя не е разрешено в периода на работа на полето (събиране или засаждане на културата).

Downloads