Договор zaloga- изтеглите представителна извадка (празно)

Залог е един от основните начини да се гарантира изпълнението на задълженията. При стандартния договор за обезпечение в случай на неизпълнение от условията на длъжника за главното задължение, обезпечено чрез сключването на договора, кредиторът има право да предяви иск за събиране на вземания за сметка на ипотекирания имот (чл. 334 от Гражданския процесуален кодекс).

Страни, в ипотечни отношения са залогодателя и заложния кредитор.

Заложния кредитор стои на задължението, обезпечено със залог, човек (например правни, физически), които ипотекиран имот е прехвърлен.

Като ипотекарен длъжник може да действа като самия длъжник или на трето лице, което е да се осигури основно задължение за прехвърляне на имота. Имотът трябва да принадлежи на правото на собственост или правото на бизнес (чл. 2, чл. 335 от Гражданския процесуален кодекс). Единственото изключение е за закупуване на обезпечението в бъдеще. По този начин, ако залогодателя е предприятие, което не разполага с права на собственост (правото на управление на икономиката) на нещо, договора за залог е невалиден сделка - с някои изключения, установени със закон.

Споразумение Залог може примирие между физически лица, юридически лица и индивидуални предприемачи (SP).

Празен договор за залог на движими вещи или права на собственост, за да обезпечи задълженията си по договора, който трябва да бъде нотариално заверено, трябва да бъде нотариално заверено (Sec. 2, чл. 339 от Гражданския процесуален кодекс).

Договорът за ипотека трябва да бъдат регистрирани по реда и условията за регистрация на сделки с недвижими имоти (стр. 3 на чл. 339 от Гражданския процесуален кодекс).

Изисква регистрация и регистрация на договори за залог и залог от законите на отделните обекти на движими вещи (параграф 5 на член 339 от Гражданския кодекс ..):

залог на превозни средства, подлежащи на регистрация в регистрите, поддържани от държавни агенции, отговарящи за регистрацията на гражданския въздушен, морски, речни кораби и други превозни средства;
обект на особен залог, предназначени за научни изследвания или за граждански цели на космическото пространство, Луната и другите небесни тела, се регистрират в специален държавен регистър;
обект на особен залог намира в космическото пространство, на Луната или други небесни тела, се регистрира в регистъра при извършена в съответствие с нормите на международното пространство закона.

Неспазването на правилата за държавна регистрация на договора за ипотека, води до неговата недействителност (стр. 4 на чл. 339 от Гражданския процесуален кодекс).

Материалните условия на извадката от договора за залог са:

Темата може да бъде всяко имущество, включително неща и имуществени права (вземания), собственост на ипотекарен на правото на собственост или правото на бизнеса (Sec. 2, чл. 335 от Гражданския процесуален кодекс), с изключение на имотите, изтеглени от обращение, както и изискванията са неразривно свързани с личността на кредитора (изискването за издръжка, обезщетение за вреди, причинени на живота или здравето, както и други права, като концесия, което друго лице е забранено от закона (ал. 1, чл. 336 от Гражданския процесуален кодекс)).
Оценка на обезпечението. Оценка на ипотекирания имот се определя по взаимно съгласие на залогодателя и заложния кредитор и е посочено в договора за ипотека в парично изражение (стр. 3 на чл. 9 от Федералния закон "За Mortgage (ипотека) на недвижими имоти"). Неправилно определяне на оценката на договора може да бъде основа за неговото предизвикателство, но не и да оспори много договора ипотека. Оценка на обезпечението не е пазарната цена на обезпечението, така че не може да го отрази на всички, тъй като то се извършва по взаимно съгласие на страните, както и за участието на решимостта на оценител не е задължително, освен в случаите, определени със закон.
Разпоредба в проекта на договор за залог на съдържанието, обхвата и времето на изпълнение на обезпеченото задължение, определено в основния договор, трябва изцяло да съответства на основния договор. Условия за същността, количеството и времето на изпълнение на задължението, обезпечено чрез залог, трябва да бъдат признати като съвместима, ако е налице позоваване на споразумението, уреждащо базисното задължение в договора за залог и поддържат подходящи условия.
Условие, че човек трябва да бъде в ипотекирания имот. Като общо правило, колкото по обезпечение остава изцяло на залогодателя, освен ако не е предвидено друго в споразумение за залог (ал. 1, чл. 338 от Гражданския процесуален кодекс). Има примери, когато на ипотекарния кредитор запазва обезпечение от ипотекарен под негово печат или под ключ или налага ипотекарния знаци, указващи, че имотът е ипотекиран.
Други условия, по отношение на които по искане на една от страните, трябва да се постигне споразумение (ал. 1, чл. 432 от Гражданския процесуален кодекс).

Допълнителни условия на договора за ипотечен кредит, са:

последващ залог;
прав залогодателя за подмяна, възстановяване на обезпечението при загубата му;
състоянието на аксесоарите, плодът на обезпечението;
обезпечени с изискването за залог;
появата на тежести;
риск от случайна загуба или повреда на обекта;
възбрана върху обезпечението от съд и реализацията на ипотекирания имот;
обезпечението в случай на частично изпълнение на задължението;
отговорност на страните;
прекратяване на договора.

се изисква включване в договора за залог на горепосочените съществени условия за неговата валидност. Включването на допълнителни условия избягва излишна недоразумения и спорове, което е от полза и за двете страни.

Други документи от споразуменията на групата за налагане на задълженията тук.

Защита и сигурност

Условия за ползване на услугата
Условия за ползване на сайта
Декларация за поверителност