Договор за строителство инвестиции гараж комплекс - разпоредби за водене на отчетност и

Преглед на формуляр по образец за изтегляне форма

Договорът на съвместно строителство - договор за инвестиционната активност в строителството, в чието изграждане или инвестиция организация (разработчик) на привлечените средства на физически и юридически лица (участниците сподели строителство, "акционери") за изграждане на недвижими имоти. След получаване на разрешение за въвеждане в експлоатация на строителния предприемач е длъжен да предаде обекта на споделени строителни участниците сподели строителство.

Особености на изготвянето на договор за инвестиционен изграждане на гараж комплекс

Договорът на съвместно строителство е различен от договора за покупка, че договорът за съвместно строителство в отговорностите на разработчика да включва създаването на нещата, т.е. строителството (установяване) на собствения си и (или) с участието на други лица на имота и предаването му за изграждане на участието. За разлика от купувача, споделиха участниците строителни очакват от строителя в първото действие за създаване на неща.

В този случай, договорът се определя от продължителността на тези очаквания. Въпреки, че предмет на договора за покупко-продажба може да бъде нещо, създадено от продавача или всяко друго лице, включително и в бъдеще, продавачът в договора за продажба не поема отговорността за създаването му.

Предметът на договора е да участват в съвместното изграждане на даден обект поотделно (жилищни или нежилищни помещения), която е част от друг имот.

Обектите могат да бъдат плоски в къща с апартаменти, гараж в комплекс гаражи, вили, част от лятото общност, здравеопазване, обществено хранене, търговия, култура, бизнес дейности (например, търговски и бизнес центрове, офис и възстановителни съоръжения), други имоти, с изключение на индустриални обекти (например, електроцентрали, мини и заводи).

Задължителни условия за споделен договор за строителство включват следното:

Определяне (описание), която се предава специфичен обект на споделено строителство означава да се уточни договора своите проектни характеристики според проектната документация.
Терминът - важно условие за участие в споразумението за съвместно строителство. В чл. 6 от Закона за участие в съвместното изграждане предоставя на регулаторните изисквания от страна на крайния срок на участниците в програмата на споделен строителство на обекта на споделен строителство. Ще бъде нарушение на тези случаи, когато обект на споделено строителството ще бъдат прехвърлени по-късно от тези, предвидени в договора.
Цената на договора. за условията и реда за неговото изплащане. При цената на договора в съответствие със Закона за участие в съвместното изграждане се има предвид размера на парите, дължими от участник сподели строителството на сградата (създаване) на обекта на споделен строителство. Цената на договора може да бъде определена в договора и сумата за възстановяване на разходите за строителство (създаване) на обекта на споделен строителство и пари, за да плати за услугите на строителя.
Гаранционният период за обект на споделено строителство. Според Закона за участие в съвместното изграждане гаранционния срок не може да бъде по-малко от пет години. Той се изчислява от датата на прехвърляне на основния обект.

При липсата на най-малко един от четирите условия на договора ще се счита за сключен.

При съставянето на споразумение за съвместно строителство е разрешено, добавяне на допълнителни секции, както е необходимо.

В договора на обща конструкция се грижи за притежателите на собствения капитал лишени от двойни продажби при закупуване на апартамент, защото тези договори са предмет на задължителна държавна регистрация. изключва възможността за повторна продажба на един апартамент.