Договор за продажба на крайградски район на правилата за регистрация, пробата

Всеки ден в нашата страна е на хиляди договори. Най-интересното е, че ние не винаги разбираме, че понякога се абонирате за споразуменията. Така например, обичайната закупуването на всеки елемент в магазина - това е дейност в областта на гражданското право. Това означава, че този вид договор - това е абсолютно обичайно нещо, с лице на всеки от нас.

Ако разгледаме тази област, трябва да се отбележи, че към днешна дата, в областта на договорните отношения е толкова широка, че се простира до практически всички области на живота. Като се започне от всякакви битови предмети и завършва с огромен луфт на сделки водещи фирми - всички от които трябва да бъдат направени по определен начин. Регулаторният - правна рамка има правило, което гласи, че ако се прави споразумение в грешен ред, определени със закон, то се счита за невалидна.

Общи разпоредби относно договора за продажба на предградията

Ето защо, всеки от нас просто трябва да знаете някои правила за граждански задължения. Това е особено важно в тези моменти, когато споразумението, свързано с неща, с голяма стойност и определено значение. Днес ние гледаме на информацията за това как да се изготви договор, който ще бъде обект на покупко - продажба на земя.

Всяка година в страната ни са направени хиляди такива споразумения. Поради факта, че темата тук е земята, трябва да се посочи, че голямо значение е изучаването на правилата и препоръките от компилацията документиране на изпълнението на земята.

Това представлява договор за продажба крайградски район?

За да има представа за всички нюанси и особености, преди всичко, трябва да бъдат запознати с основните понятия, които ще бъдат представени в темата. За да направите това, трябва да се определи какво представлява директно на договора за покупко - продажба. В тази ситуация, този термин може да се разглежда от два ъгъла:

е писмен документ, че въплъщава всички нюанси между страните към момента на продажбата и покупката на един човек от друг на даден продукт;
това е една връзка, която възниква между хората в изготвянето на договорните отношения, предмет на който е продажбата или покупката на определени стоки.

Втората концепция е по-широко от първия, и характеризира взаимоотношенията между страните като цяло. Това означава, че директно обяснява факта, че сред хората има известна споразумение. Ако говорим за първата концепция, това е характерно за самия документ, който е част от връзката.

Съответно с правилата на гражданското право, такива договори трябва да съдържат основните точки, от които се определя от същността на споразумението. В допълнение, подписването на такъв документ ще се стопи базата за определяне на правата и задълженията между страните.

Споразумение, предмет на който е празник на земята

На първо място, на спецификата на тези споразумения е отразено във факта, че предмет на такова споразумение се превръща в специален вид обект - едно парче земя. Това е повърхностен определена територия на Земята. В същото време, без да се провалят тази област принадлежи към една от страните (продавача), правото на собственост. В резултат на определени действия, като част преминава във владение на другите страни по споразумението (купувач).

И двете страни в този случай имат правата и задълженията по отношение един към друг. По този начин, собственикът трябва да прехвърлят земята в собственост на другата страна. Купувачът, от своя страна, е длъжен да го приеме и да плати цената на която е предвидена в споразумението.

Съответно, с правилата на законодателството на земя, които регулират отношенията в тази сфера, всеки продавач е необходимо заедно с определена част от клиентът да предостави всички необходими документи за това.

Сключване на договора - продажбата на предградията

Важно е да се отбележи, че процедурата за изготвяне на договора за прехвърляне на земя има своите особености. На първо място, има няколко основни стъпки, с които той е изпълнение на процеса на споразумението:

решение за продажбата на земя;
изготвяне на документи;
Регистрация на договора за продажба на земя;
прехвърляне на предмета на договора.

По този начин, всеки от по-горе стъпки има свои собствени характеристики и изисква определени правила следват. Следователно, за да разберем по-добре как точно всички процеси, които се провеждат, смятат всяка стъпка поотделно.

Осъществяване на решението за продажба на предградията

Разбира се, че преди да започне цялата подготовка за процеса на регистрация, е необходимо, че е имало много желание или нужда да продаде земята. В същото време, този факт се отнася само за лицето, което има право на собственост върху недвижими имоти в този изглед.

Ако няма ограничения няма, тогава можете да започнете вече да се намери купувач. В тази ситуация, няма ограничения. Изключение може да бъде само онези моменти, в които ще бъдат предоставени на законодателството на тесен кръг от теми.

Подготовка на документи за продажба на предградията

След като страните ще се определят в самия договор, могат да започнат да съставят специална документация, необходима за прехвърлянето на собствеността на парцела фонд. Към днешна дата, това включва:

договор за продажба крайградски район;
Документи, които ще бъдат доказателство за собственост на обекта на поръчката;
експерт стойност оценка на земята;
извлечение от регистъра, че във връзка с дял на земите не е крепостничество
съгласие на съпруг за отчуждаване на договора за предмет.

Всеки един от посочените по-горе документи трябва да бъдат изготвени в определена форма и в съответствие с правилата, определени от законодателството.

Договор за продажба крайградски район

Един от най-важните документи стане веднага самото споразумение на десния крайградски район на отчуждение. Без да се провали тя трябва да бъде в писмена форма. Съдържанието й също има определени изисквания.

Така че, на първо място, на името на документа се посочва, географското местоположение на договора и датата на подписването му. След това трябва да посочите в споразумението самите страни. В тази ситуация се вписват трите имена на купувача и продавача, тяхната дата и място на раждане, номер на паспорта, регистриране и идентификационни кодове. Необходимо е да се уточни много субективно част от споразумението.

Това е последвано от основната част, която е най-информативен. Това се посочва, всички от най-основните разпоредби на същността на споразумението за предоставяне на земя в собствеността. На първо място, трябва да се уточни, въз основа на дачата на документа земя принадлежи на продавача. То се вписва името, номера и датата на издаване на този документ.

След това, тя се вписва сумата, която се превръща в основа за прехвърляне на собствеността на договора за обект в другата страна. Тя трябва да бъде равна на експертите, които е предвидено със заявлението. Също така е необходимо да се уточни как методът ще се реализира чрез прехвърляне на средства от една страна на друга. Освен това, необходимо е да се уточни, а в момента на тази разпоредба.

Трябва да се уточни, че купувачът е доволен от състоянието на земята и няма право да му състояние. Установява се с факта, че след уверенията на такова споразумение, купувачът влезе във владение на обекта на поръчката и трябва да носи тежестта на неговото съдържание.

Продавачът се потвърждава и от факта, че към момента на подписване на споразумението по отношение на този предмет не е направено от други тираж взаимоотношения. Това означава, че е писано, че земята не се продава на други хора, той не може да иска другите граждани, не е в залог и т.н.

На следващо място, се посочва фактът, че страните са правно компетентни да изготвят такива споразумения и нямат никакви ограничения в това отношение. Показва момента, в който договорът се набира правна сила (държавна регистрация). Може да се създадат условия за прекратяване на договора. В допълнение, тя се вписва броят на случаите, в които договорът е бил съставен и предназначението им.

Заслужава да се отбележи, че договорът може да съдържа и други елементи. Главното условие в тази ситуация ще бъде, че те не могат да противоречат на законодателството.

Документи, които ще бъдат доказателство за собственост на крайградските зони

Доста важно да се отбележи, че заедно със заявлението, и вие трябва да представят доказателства, че лицето е собственик на земята, която е предмет на договора.

Към днешна дата, в списъка на тези ценни книжа могат да включват:

Трябва да се отбележи, че задължително всеки от посочените по-горе документи трябва да бъдат строго от формата, която осигурява нормативните - правни актове. Тоест, те са суперзвезди на компетентните органи трябва да стоят. В случай на липса на такива - този документ не е основание за доказване на собственост и да направи невъзможно да се регистрирате договор за покупко - продажба.

Експертна оценка на стойността на крайградски район

Заслужава да се отбележи, че документът, предоставен от такива лица определя цената на датата на публикуването му. Ето защо, на договора въз основа на това следва да се заключи, възможно най-скоро. Това се дължи на факта, че ако такава оценка се извършва за дълго време, от друга страна не може да се съгласи с неговите условия. Всичко се дължи на факта, че почти всеки ден се променят някои икономическа стойност, която може едновременно да се намалят разходите за земя и нейното увеличаване. Поради това, договарящите се страни често изискват експертиза възможно най-близо до подписването на самия договор.

Извлечение от регистъра, които са не сервитути по отношение на сайт страната

Това е доста важно за купувача за да сте сигурни, че по отношение на предмета на договора не съществува - никакви пречки. Ето защо, за да го предпази от такива изненади, държавата ще осигури за освобождаване от отговорност за предоставяне на цялостния пакет от документи от публичните регистри, което показва липсата на права на трети лица за ползване на тези земи.

Обикновено такъв документ вече е взето непосредствено преди реалното сключване на договора. Тя осигурява своята кореспонденция до реалността. За да се получи такова изявление, лицето трябва да се свържете с местните власти със специална декларация.

Съгласието на съпруга на отчуждаването на крайградски район

Ако обектът на договора е било изпратено до продавача по време на престоя си в брака, ще бъде необходимо да се даде съгласието съпруг, че той или тя не се противопостави на продажбата на земя. Основният факт е, че придобиването на земя е трябвало да бъде след регистрацията на брака в службите по вписванията. Граждански бракове в този списък не са включени. В допълнение, с изключение на тази ситуация ще бъде нещо, което не се нуждае от подобно споразумение, в случай, че продавачът е придобил земята в резултат на приватизацията.

В допълнение, с това твърдение, което се прави под формата на по-доволни, продавачът трябва да предостави копие от удостоверението за регистрация на брака. Това ще потвърди предмет структура на връзката, и потвърждава факта, че споразумението е било издадено само на лицето, което трябва да го подпише.

Регистрация на договора за продажба крайградски район

Доста важно да се разбере, че специалната роля, която играе клирънс покупко-продажба на крайградската зона. Без правилно договор за правна консолидация няма да има правна сила.

На първо място, е необходимо да се консолидират самия договор правилно. За тази цел, експертите препоръчват нотариус да го подпише и след това остави маркери като служител. Необходимо е да има три копия от документа. След като всички документи ще бъдат готови пакт може да се регистрира директно с факта на прехвърляне на собствеността на крайградските зони на друго лице.

За тази допълнение към списъка по-горе, всяка страна трябва да има оригинала на документа, потвърждаващ самоличността им. Доста важно да се разбере, че регистрацията на договори от този род трябва задължително да се проведе под формата на държавата. Това означава, че самият факт на подписване на договора или нотариално воля не е достатъчно.

В договора за покупка - продажба на крайградски тип зона трябва да се подложи на държавна регистрация. За тази цел, страните трябва да се прилагат за специален орган, който е отговорен за определяне на факта на прехвърляне на собствеността върху недвижими имоти. Днес тя Rosreestr. По изключение, този съд може да даде съгласие за нищожно.

Rosreestra органи имат географско положение в цялата страна. Те са подредени в съответствие с административното деление. Ето защо, ако възникнат проблеми с търсенето на тялото. Също така, трябва да се разбере, че е необходимо да се прилага в офиса, който служи местоположението площ от самата земя.

Преди да кандидатствате за държавния регистратор, непременно трябва да плати на данъчните власти за изпълнението на такива действия. В тази ситуация, има алтернатива на заявлението за разполагане на акциз. Така че, човек може да плати данъка в офиса на руския държавен регистър и да се възползват от услугите на всеки банков клон.

Себе си с цял пакет от документи, паспорти и разписки страни да поискат да държавната регистратор. Тя проверява всички подадени материали. В този случай, ако той не е установил никакви нарушения, той провежда държавна регистрация. Тя включва въвеждането на отчети в единна база данни и сертификация на копия от договори, подадени. След това, две от тях са дадени на купувача и продавача, а третият остава в държавния съд.

Трансфер крайградски район в купувача на имот

Доста важно да се разбере от какво е в момента на собствеността на купувача се прехвърля. В съответствие с българското законодателство, такова разрешение от лица възниква непосредствено след извършване на изявления в регистър публични данни. Това означава, че след това се прави и на регистратора да предостави всички документи - правото на собственост върху земята преминава върху купувача.

Освен това, ако има такива са предвидени в договора - след като договорът е регистриран никакви допълнителни действия на страните - те трябва да бъдат изпълнени. Например, може да е прехвърляне помагала, заплащане на стойността на размера на земята, и така нататък. D. Това означава, че факта на извършване на изявления престава започва да се даде възможност на лица да притежават, използване и управление на земята.