дял в собствеността

Купуването и продаването на апартаменти в общата собственост. договор за продажба

Което означава, съвместна собственост?

Това е вид на имота, когато имотът е собственост на две или повече от предмет с посочване на дела на правото. Освен това, това съотношение не е избрана - не са специфични ограничения. Той посочва само от неговия размер.
По принцип за настаняване (стаи в общи и индивидуални апартаменти) са издадени в фракции между роднини. Този дизайн е основно отива за приватизация, когато корпусът е направен за всички жители (родители, деца, баби и дядовци). Или всички членове на семейството, направени покупка на апартамент в частична собственост.

Купуването и продаването на апартаменти в общата собственост. договор за продажба
Законът не ограничава предмет структурата на акционерното участие. Носители на правото на собственост са всички предмети. Дори и притежателите на производните права (за управление на оперативното, hozvedeniya) могат да имат дял в правото на собственост.
Договор за продажба на акционерното участие,

Отличителна черта на тази сделка са страни. Двете страни могат да говорят повече от един човек. В зависимост от броя на хората, от едната страна на договора могат да бъдат разделени на 2 вида:

Когато страните по сделката са собственост дял на всички участници (и двете настоящи и бъдещи). Например, апартаментът принадлежи на 4 съсобствениците (родители и две деца), и всички те продават жилища;
когато страна по сделката служи само един съсобственик, останалата част от акциите, не са продадени. Въпреки, че такава ситуация е възможно, когато реализира продажба на дялово участие.
Всяка сделка за покупка или продажба, когато продавачът или купувачът са съсобствениците, има свои собствени характеристики.

Продажба на акции на собствеността: характеристики на дизайна

В този случай, корпусът е в фракции от няколко лица. Общо правило: всяка продажба на общата собственост, със съгласието на всички съсобственици.

Ето защо, ако апартаментът е отчужден от всички съсобственици, за регистрация на договора само състояние показва, че жилища, собственост на продавача на правото на съсобственост с посочване на дела на всеки от тях.

Въпреки това, всеки съсобственик на апартамента може да продаде дела си и се изготви договор за покупко-продажба на обща собственост. Останалите собственици на апартаменти са надарени с право на приоритет за закупуване на клада.

В някои случаи такова право възниква и реда за документиране

Трябва ли да се компенсира сделки, т.е. тя сподели продажба на собственост;
Отчуждението трябва да бъде абсолютно неподходящ човек. Ако делът се продава на съсобственик апартаменти, това правило не работи;
Продавачът е длъжен да уведоми делът на останалите съсобственици на условията на продажба. Уведомление за тази цел се прави в писмена форма и се изпраща по пощата. Срокът на един месец, считано от датата на изпращане на уведомлението;
Условия за продажба и трето лице съсобственици трябва да са идентични;
Правна информация е задължително документ за държавна регистрация. Друга възможност е да представят писмени откази от съсобствениците. Освобождаване се издават в присъствието на специалист Rosreestra или нотариус.
Покупката на апартамент в частична собственост

Има няколко доставчици от страна на човек стои. Задължително елемент от споразумението е да се уточни размерът на дела на всеки клиент. Лихвата се определя от продавачите и може да зависи от парична помощ за закупуване или независими. Ако специални заявки от клиенти по отношение на размера на всяка акция не е в наличност, делът е посочено равни. Например, 3 от купувача, а след това на дела на всеки 1/3. Интересът трябва да бъдат посочени в заявлението за държавна регистрация.

Договор за продажба на собственост върху капитала носи със себе си много различни нюанси: участието на малолетни и непълнолетни лица, продажба и покупка на апартамент в частична собственост на взаимни фондове. Гаранция за високо качество на дизайн на такова споразумение и подкрепа на сделката може да се даде само на професионална