ДДС, включен в наема - договора за лизинг на

В договора се препоръчва да се отрази дали данъкът върху добавената стойност е наемът включва (ДДС). Ако страните са се споразумели, че наемът е с ДДС, трябва да се определи каква част от него представлява същинското наема, и какво - ДДС (например, уточни приложимата данъчна ставка).

Примерни условия формулировка:

"Наемът е _________ (____________) рубли ____ ченге. и включва ДДС (____%) в размер на __________ рубли. "

"Наемът е _________ (___________) рубли ____ ченге. ДДС (____%) не е включен в посочения размер на наема и да се начислява и внася по-голяма от размера на наема. "

Ако собственикът на земята прилага опростената данъчното облагане и ДДС в размер на наема на системата не е заредена, се препоръчва да се уточняват също така и в договора.

Примерни условия формулировка:

"Таксата за притежаването и използването на наетия имот е _____ (______________) рубли ____ ченге. Не се начислява ДДС въз основа на разпоредбите на глава. 26.2. NK България (известие за възможността за прилагане USN от N ___ ___ г.). "

Ако не трябва да се основават на договора, че размера на наема, определен с ДДС

Вижте също: Одобряване на процедурата за отчитане на приходите от използването на наетия имот

намаляване наем при прекратяване на задълженията на наемодателя по ДДС, платими по време на срока на договора

На практика може да стане така, в които първоначалният Домакинът е платец на ДДС, както и в договора за наем е било договорено като се вземе предвид данъкът, но в бъдеще задължение за плащане на този данък е престанала. Възможно е, например, на прехода от лизингодателя на опростената данъчна система (Sec. 2, чл. 346,11 на Данъчния кодекс) или в случай на промяна на собствеността на наетия имот, ако новият собственик, за разлика от предишния, не е платец на ДДС. Поради това, в интерес на наемателя да се включат в договора условие, че в случай на прекратяване на задълженията на лизингодателя да плати наемите ДДС намаляват с размера на данъка, както и за предоставяне на информация на процедурата за наемател наемодател да промените размера на наема.

Вижте също: Условия за обекта на лизинг

Примерни условия формулировка:

"Ако собственикът на земята престава да бъде платец на данък върху добавената стойност, наема намалява с размера на данъците. В този случай, на наемодателя трябва да изпрати на наемателя писмено уведомление за намаляване на размера на наема в рамките ___ дни от датата на прекратяване на задълженията си за плащане на ДДС. От указанията на уведомлението от размера на наема по това споразумение, се счита за да бъде намалена с размера на данъка.

Когато промяната на собствеността на лизинговия обект, при условие, че новият наемодателя не е платец на ДДС, размера на наема се счита за да бъде намален съответно с размера на данъка. "

Ако състоянието е да се намали размера на наема, при прекратяване на задълженията на лизингодателя да плати ДДС съгласил

В този случай съдът може да отхвърли искането за връщане на неправомерно платените наем в размер на данък. Въпреки това, има и друга позиция в съдебната практика, според която съвет с включването на сумата на ДДС се признава неоснователно обогатяване на лизингодателя.