Дарение на недвижим имот - правото на дарение на имущество по договор и регистрация

Превозните средства могат да преминават от ръка на ръка и промяна на собственика по много причини, една от които - дарение на недвижим имот. В тази статия ще разгледаме как дарението на държавна регистрация на недвижими имоти. а именно прехвърлянето на собственост по силата на договор за дарение. както и потенциалните клопки в процеса на регистрация.

Нотариална заверка на договор за недвижими имоти на подарък

• принадлежащи на имота на лице, ненавършило пълнолетие или признато частично способен. Тези споразумения изискват сертифициране от нотариус е задължително.
• Даване на акция (акции) в собствеността на недвижими имоти. Дарение акции, дялове и всички акции, притежавани от няколко лица, в една сделка изисква задължително сертификат за дарение дарение договор нотариуса. Единственото изключение е дарение на земя акции.

Дарение на недвижимо имущество от името на собствениците на малолетни и непълнолетни или недееспособни лица, проведени от техните настойници или законни представители е незаконно. Ако сделката ще бъде сключена, тя няма да мине държавна регистрация (вж. Nos. 1, ал. 1, чл. 575 от Гражданския процесуален кодекс).

За да направите дарение на недвижим имот с държавна регистрация на недвижими имоти, която е преминала с акт на подарък, най-добрият ред да спазват:

Подготовка на документи за държавна регистрация на собствеността на имота, дарен

Когато регистрацията на прехвърлянето на собствеността на дарението се изисква да плати държавна такса в размер на 2000 рубли. Можете да платите таксата по коефициент 0,7, когато се кандидатства за вписване на прехвърлянето на правото на собственост и да заплати държавна такса директно през сайта на обществените услуги (№. 22, ал. 1, чл. 333.33. П. 4 на чл. 333,35 на Данъчния кодекс).

Трябва да знаете, че получаването на плащането на таксата няма да се иска, когато те се прилагат. Но ако на данните за плащане, такса няма да се появи в информационната система на държавни и общински плащания за пет дни от датата на подаване на заявлението-членка, Rosreestr върне молбата без разглеждане (вж ч 7 от член 18 и параграф 3 на член 25 от Закона № 218 ..... FZ).

Подаване Rosreestr за държавна регистрация на собствеността на имота, дарен

Rosreestr осъществява държавната регистрация на прехвърляне на правото на собственост на недвижимо имущество (вж. Чл. 3 от Закона № 218-ФЗ).

Мнение заявлението с всички необходими документи по няколко начина (виж Част 1 - 4 от член 18 от Закон № 218-FL ...):

• Директно в териториално поделение на руската регистър, или в MFC лично или чрез представител. документи IFC могат да се подават независимо от местоположението на имота. Има списъци на единици MFC, които вземат хората на екстериториално основа. Те могат да бъдат намерени на сайта Rosreestra. Можете също така да представи документите и изявлението на упълномощеното лице по време на тренировка Rosreestra излизат администрация.
• Документи могат да се изпращат с препоръчана поща с обратна разписка искания, с обявена стойност и съдържание.
• Също така може да изпраща документи чрез интернет страницата на публичните услуги и на сайта Rosreestra като електронни документи.

Подготовка на документи за регистрация на собствеността на имота, дарен

регистрация на състоянието на правата върху недвижимо имущество трябва да бъде завършена в рамките на период от не повече от седем работни дни от датата на получаване на заявлението в Rosreestr.

Ако документите са предоставени от Международната финансова корпорация, срокът се удължава до 9 дни, поради необходимите документи за превоз Rosreestr. Ако регистрирано прехвърлянето на правата по договора, преминали нотариален периода твърдение е сведен до три работни дни.

Ако приложите и документи чрез интернет, срокът на регистрация ще бъде един ден, а ако в MFC, крайният срок за регистрация на прехвърлянето на права ще бъде от пет работни дни (вж. П. П. 1, 2, 9, 10 ч. 1 супена лъжица. 16 от № 218-FL).

Получената документ, потвърждаващ регистрацията на правата, е откъс от USRRE. Тя се издава от период от време и може да бъде специално насочено към електронен документ (гл. 1, об. 28, гл. 6, чл. 62 от № 218-FL).