Данъчно гараж продажба през 2019 г. - за физически лица, пенсионери, собственост на повече от 3 години,

Данъкът се заплаща, че е собственик на сайта. Ако той е в Комитета за здравна сигурност, често се приземи под кооперация не принадлежи на собствениците на гаражи, и принадлежи към кооперацията.

Поради това ще се продава само в бокса без земя. Плащат данък върху доходите от земята на сделката не са били необходими, тъй като и двете на сделката не са били.

Ако обектът е собственик и на собственика на земята за него, той ще бъде продаден, а самата сграда, и наложи на земята под него.

Тогава ще трябва да плащат данък от двете сделки. Въпреки това, размерът на приспадането от гараж продажби и от продажбата на парцел е различен.

Затова разумно да се заключи 2 договора за продажба - на парцел и самата сграда. След това е възможно да се използват два различни приспадане на сумата на сделката.

Как се приспада

В чл. 220 НК България се посочват мотивите за такива обезщетения от физически лица, като приспадане от продажбата на имуществото му.

Тези граждани, включват:

Продава се с размера на сделката, която не надвишава 250 хиляди рубли.
Купувачът със сумата на транзакцията, която не надвишава 2 млн. Рубли.

Ако гаража е собственост на един и същи собственик за повече от 3-Yoh години, последният има право да не плащат данък, независимо от сумата на транзакцията не е фиксиран.

Каква сума е взета

Изчислено като намаление на сумата на сделката, което е написано в договора. Както се посочва в статията. 220 от Данъчния кодекс, ако собственикът собственост това свойство на обекта по-малко от 3-Yoh години, след което той трябва да плащат данък върху продажбата на имота, като се вземе предвид тяхното право на приспадане.

Каква сума е взета от данък върху продажбите гараж? Сумата на сделката е предвидено в договора за продажба. Това беше от нея и е начало при изчисляването на дължимия данък.

Първо, трябва да декларират този доход. За да направите това, вие трябва да попълните формуляр декларация 3-PIT, и е посочено в нея сума на доходите, получени.

Ако периодът на задържане не е достигнал на гараж 3-Yoh години, е необходимо да се прилага правото на приспадане. Т.е. 250 000 не подлежат на облагане с данък. Следователно, за да плащат данъци върху сумата над него.

Размерът на дължимия данък е продавачът на собствената си, въз основа на факта, че данъчната ставка лихвен доход на жителите в страната ни е 13%.

Ако продавачът е собственик на гараж за повече от 3-Yoh години, размерът на обезщетенията, предвидени ще бъде равна на сумата на сделката.

Това означава, че продавачът трябва да плати нищо на държавата. Той дори не е трябвало да направи декларация и да я представя на IRS.

например изчисление

За да се разбере правилно как да се прилага правото на приспадане, е необходимо да донесе ярък пример:

Гражданин на гаража продадена за 752,350 рубли. Вдигна я и половина години. В този случай, тя може да намали количеството на изчисление за 250 хиляди рубли, което означава, че цялата сума над това ще се облагат с данъци. Ето защо, за гражданите на държавата да плаща -
(752 350 - 250 000) * 13% = 65 305,5 рубли в бюджета да плащат гражданин на Г.

Гражданин на гаража продадена за 139,840 рубли, а на мандата не е достигнал до 3 години. Това, което той трябва да плати в бюджета като данък?
В този пример, те са получили доход от сделката е по-малко от правните ползи, така че гражданите Г. не е длъжен да плаща нищо на бюджета

гражданин Г. кутия се продава за 1,453,690 рубли, той го собственост в продължение на 4 години. Трябва ли да плащат данък за него в този случай? Тъй като на мандата надвишава определения в закона, данъкът се плаща от продажбата на собствените си сгради Citizen Г. не трябва да

Процесът на регистрация

За да кандидатствате правото си на приспадане, е необходимо да попълните декларация по образец 3-PIT и да представят документи, потвърждаващи правото на приспадане. Документът, който трябва да се запълни.

Декларацията трябва да предостави документи, потвърждаващи правото на продавача да приспадне.

Когато данъчната декларация ще бъде въведена от Федералната данъчна служба на регистрацията на данъкоплатците, а след това той трябва да плати данъка до степента, в която той посочи към нея.

Подаване на декларация

Сервира декларация в данъчната служба на мястото на постоянно пребиваване на данъкоплатеца.

Но право на приспадане трябва да бъде потвърдена като се свързва с обявяването на всички необходими документи.

Не мислете, че можете да "трик" на данъка, като посочва в договора за продажба количество по-малко от 250 000 и по този начин се освобождава от отговорностите за попълване на декларацията и плащането на данък върху доходите, получени.

Сега данъкът внимателно да провери достоверността на информацията, посочена в продажбата на недвижими имоти и друга собственост.

FTS има достъп до информацията, съхранявана в държавния кадастър на недвижими имоти. Поради това, те могат лесно да разберете кадастралната стойност на обекта се продава.

Ако тя е по-висока от тази, на която е била продадена на гаража партии Sledkov възникват редица въпроси.

В бъдеще, данъчните власти планират да начисли данък върху сума, равна на разликата между кадастралната стойност на обекта и стойността на продажбите си.

изпълва данъкоплатеца. Формулярът за кандидатстване могат да бъдат получени директно от данъка или Федералната данъчна служба на официалния сайт

Копие на оригиналния паспорт или друг документ, потвърждаващ самоличността на кандидата

Bolgariyan за такъв документ е паспорт, както и за чужди граждани - това може да е друг документ, съгласно законодателството на страната

Помощ за формуляр 2-PIT

тя отразява на размера на начислен и внесен данък върху доходите. Ето защо, те имат право на приспадане само тези граждани, които са официално наети и ще плати данък в хазната на страната

Копие от договора за продажба

посочване на стойността на сделката

Документи, потвърждаващи, че от другата страна има тази сума

тя може да бъде получаване на средства или получаване на банковия превод или друг документ. Сумата, съобщава в този документ, трябва да съвпада с тази, която съдържа договора и попълнена декларация, самата декларация и формата 3-PIT

Копие от броя на спестовна книжка или банкова сметка, в която искате да се прехвърлят средства

приспадане не е на разположение в брой, но се прехвърля на номера на сметката

Извлечение от Единния държавен регистър

че сделката е регистрирана и на купувача да направи собствеността на закупения обект

Всички документи към заявлението се разглеждат от данъчни инспектори услуга за 4-Yoh месеца след представянето им.

Тогава решението е взето - положителен или отрицателен. Ако са положителни, че исканата сума ще бъде кредитирана в рамките на 1 месец след приемането на положително решение.

Ако решението не е направено в полза на данъкоплатеца, тя трябва да бъде в писмена форма и мотивирано.

Това означава, че кандидатът трябва да знаете точно по каква причина той е бил отказан приспадането.

Всички граждани, които имат право на приспадане, внасят данъка по общ начин.