дали препланиране счита 2019 - преградна стена от гипсокартон, разрушаване балкон единица, разрушаване
Собствениците на помещения и отговорни наематели имат възможност да ползва имота в границите, определени от закона. По-специално, някои ограничения, са посочени във връзка с промени.
Това, което се разбира от тях, която се променя в помещенията, обхванати от това определение, какво нормативни актове регламентирано тяхното поведение и легализация в подробности в тази статия.
Какво е това
При реконструкцията означава промяна на елементи от дизайна помещения. Концепцията на термина се съдържа в член 25 от Жилищния кодекс, както и определен разлика от реорганизация включва прехвърляне или подмяна на санитарно оборудване, инженерни мрежи, с което следва да се направят корекции в техническата документация на помещенията.
Жилища кодекс предвижда, че реконструкцията включва промени в техническата документация за един апартамент.
Такова превръщане фиксирана експерти ОТИ при извършване на измерванията. Въз основа на констатациите си съставят нов паспорт в апартамента, информацията, записана в единна база данни на недвижими имоти.
В практиката на закона в рамките на плана е прието да се разбере всички промени, които водят до различни функционални или техническа функция на определени елементи от стаята. Това се отразява в пода план на имота.
правно основание
Replan може да бъде свързано с определени рискове. Така например, промени в контролните органи на несъгласие, а следователно и върху отговорните лица се налага глоба и издава постановление, с необходимостта да се върне имота по оригиналния начин.
Според LCD България Такива обстоятелства включват:
- разрушаването на стената, която е посочена в плана като носител;
- увеличаване кухня или баня дължи на жилищното пространство с повече от 25%;
- прехвърляне радиатор или вентилационна шахта;
- подреждане на лоджия или балкон отоплителна система, получена от помещенията;
- Асоциация на стаята и кухнята, която включва газова печка;
- разширяване на лоджия с намаляване на площта на помещенията;
- Друга промяна елементи на апартаменти, които могат да застрашат рухването на сградата, което води до увреждане на здравето и живота на другите граждани, собственост на трети страни.
Процедурата за реконструкция настроен SanPiN, решението на правителството на България
- при липса на съгласие на апартамент най-малко едно дееспособно пребиваващ в;
- свързана с промяна на експлоатационни характеристики на сградата;
- ремонти, смяна на архитектурната цялост на някои сгради, които имат историческа или културна стойност;
- неспазване на строителството, санитарно-епидемиологично и експлоатационни характеристики на помещенията.
Смята се, дали трансфер препланиране врата
Тази промяна на компонента се счита за реконструкция. Изключение е разположението на отвора плъзгащи се врати, вместо на люлеене.
Особено внимание трябва да бъде премахването на прехвърлянето на прага на площадката, така че собственикът на апартамент ще има достъп до част от общата сграда собствеността, което не е позволено без одобренията на оторизираните органи.
Съседите сигурност не оставят без преструктуриране на вземания, следователно, трябва да преминете към получаване на тяхното съгласие за такива промени.
гипсокартон прегради
Тази характеристика апартамент е влязла в технически план на помещенията, в тази връзка, промени в нея може да се считат за реконструкция.
Разрушаване балкон единица
Ако в резултат на реорганизация слива стая с балкон, той ще бъде очевидните промени. За нейното изпълнение е необходимо за получаване на одобрения, защото превозвач в стената и такива действия могат да доведат до разпадането на сградата.
Също така се промени ще се отразят на топлина апартаменти, които могат да повлияят на своите качествени характеристики.
Още повече, че първоначално не е било планирано да се проведе на топлина към балкона, което може да доведе до промяна на тарифите за комунални услуги като енергия за отопление в този случай, е необходимо много повече.
За тези промени трябва да получат разрешителни не само в оторизирани институции, но също така и на собствениците на съседните апартаменти.
Разрушаване килер
Разлика между конвенционалната шкаф и вграден е фактът, че последният е включен в свидетелството за регистрация на ОТИ. Ако той беше даден отделен обозначение, разрушаване му е необходимо да се координират инстанции във всеки съд в костюм на uzakonirovanii реконструкция. вие не може да получи разрешение в определени случаи за демонтиране на конструкцията.
Комбинирането на баня и тоалетна
В стандартното оформление се помещава в стената между банята и тоалетната не се счита за превозвач, и е преграда. Разберете какъв тип принадлежи, може да бъде на техническия план.
носещи стени имат дебелина по-голяма от 120 mm и означени с плътни линии в паспорта. Дори ако преградната стена е представена, за събаряне му все пак ще трябва да получи одобрение в жилища и изграждане на проверката, тъй като това се счита за реконструкция.
Сложността на интегриране на тези съоръжения е, че те принадлежат на влажните зони и се изисква хидроизолация в извършване на ремонти.
Разрушаване santehkabiny
Подобни действия попадат в уникална концепция за реконструкция. Ако имате намерение да смените стаята на стената, а след това също така е необходимо да се информира РРД и други доставчици на услуги, поради ремонтни работи, може да доведе до проблеми със съседите: те по-добре от предварително писмено съгласие.
Дялът на фазер
Създаване на леки преградни стени мдф се счита за реконструкция. За тяхното одобрение трябва да бъдат поканени представители на ОТИ и жилища инспекцията.
отваряне Bookmark прозорец
Тази промяна на помещенията се влияе върху структурните елементи плосък и се счита за реконструкция, за да бъде законно.
ход тоалетна
се счита тази промяна да бъде реконструкция и се споразумяха за тоалетната на място договореност, включени в плана за ОТИ, в допълнение, тези действия могат да навредят на инженерната уреда.
Вграден гардероб
Ако шкафа е обозначена с номер, след това си трансфер или отстраняване се счита за реконструкция. Съответните промени се записват по отношение на ОТИ. Когато броят не е възложена на него, а след това да се съгласи да преинсталирате или разрушаване не е необходимо.
Липсата на врата в кухнята
Ако се удължи на вратата, тя ще се счита за реконструкция. Когато пространството става отворен, но пространството остава един и същ, това не се счита за промяна в характеристиките на помещенията.
Арх възстановяване се отнася до изменения, тъй като се установи в момента на врата в контакт със стената.
остъклен балкон
Ако конструкцията на къщата е била първоначално въведена балкон остъкляване, липсата на този елемент от конструкцията се счита за сериозна промяна в архитектурния облик на сградата и е обект на промени.
Поради тази причина, за преговори с разрушаване на конструкцията. При продажба, регистрация в ипотека или залог ще трябва да извърши строителни или демонтаж отказва да извърши сделката.
Trust работа трябва да лицензира само организации, тъй като при липса на признание SRO за услуги за получаване на разрешителни, няма да работят в оторизираните органи.
Остъкляване наложени доста високи изисквания към изпълнителя поради застъпване за изчисляване на натиска върху стъклото е необходимо да има определени знания. В противен случай, те могат да причинят срив причиняване на здравето и дори живота на гражданите.
затопляне на лоджия
Изграждане на тераси решава много проблеми, свързани с обмена на топлина в помещението. Консумация на енергия става много по-малък, а апартаментът се превръща в много по-топло.
Реконструкцията ще разгледа промени в обединението на дневните и балконите чрез прехвърляне прозорци и балконски врати, разширяване пасаж.
В друг случай, пренареждане не се изисква, ако стъклото, се провежда само постановено пространство и не засяга носещи елементи на помещението.
Повторно планиране се извършва в присъствието на документите:
В допълнение към тези документи да се търси друг не е позволено. При подаване на документи за строителния надзор орган издава опис на тези в копия и оригинали, последното от които не се възстановява, след като всички одобрения.
Решение е направена въз основа на представените документи в срок не по-дълъг от 45 дни. В рамките на 2 дни лечение упълномощен орган издава документ, потвърждаващ приемането на заявлението за одобрение.
Форма тя е одобрена от българското правителство. Издадено разрешително е основата за законността на преустройството.
Ако тази процедура не се провежда, за да се легитимира реконструкцията е възможно само по съдебен ред чрез подаване на заявлението и да представи доказателства, че промените не нарушават целостта на сградата и не заплашват да се срине.
Това трябва да бъде сключването на компетентните органи. При липсата на такова, решението е взето за необходимостта от възстановяване на пространството дизайн в първоначалния си вид.
Той може също да налага административни глоби. Ако разрушаването на определени структури, за да навреди на здравето или живота на гражданите, нарушителите се преследват.
реконструкция процедура е залегнало в член 26 от Жилищния кодекс. Той посочи, че реконструкцията и преустройството трябва да подадат заявление до органа, отговорен за координирането на тези действия по отношение на жилищни сгради.
Правила за регистрация на едно новородено бебе, може да видите тук.