Да направим реконструкция апартамент през 2019 г. - от къде да започна, поръчка, цена, документи, колко струва,
Настоящата правна Наредбата регламентира реда и правилата за реконструкция.
Преглед
Re-планиране може да бъде описан като реализацията на строителство или други подобни работи, които изискват промени в техническата документация на сградата.
В същото време за повторно планиране то може да се извърши както в жилищни и нежилищни помещения.
Експертите разграничават два вида pereplanirovki- прости и сложни. В първия случай се извършва по-фини промени (например, прехвърлянето се извършва прегради).
Комплекс е един replan, по време на който се извършва по-сложна работа, която засяга носещата конструкция на сградата на.
На практика, основен инициатор на реконструкция е собственик на помещенията. Ако инициаторът изпълнява друго лице (например, наемател), е необходимо да имате разрешение от собственика на недвижим имот.
Законодателната рамка
Действащото законодателство тясно регламентира реда и правилата за реконструкция.
Той се намира в тази част от законодателството предвижда:
- концепцията за реконструкция и преустройство;
- основава поведение;
- въпроси, свързани с получаването на разрешение;
- завършване на процедурите реконструкция и т.н.
Но в допълнение към този нормативен акт са въпроси, свързани с изпълнението на реконструкция, получили правна регламентация в следните нормативни актове:
- Правилник за инспекция носещи конструкции на сгради и съоръжения.
- Правила за оценка на физическото увреждане на жилищни сгради, и т.н.
Трябва да се помни, че въпросите, свързани с изпълнението на реконструкция, се регулират и на регионално ниво и във всеки регион на страната има специфични правила.
Когато не се изисква разрешително?
Според изискванията на действащото законодателство за изпълнение на реконструкция изисква разрешително.
Тя не разполага с никаква стойност, извършена комплексна или просто ремоделиране: и в двата случая се изисква разрешение на упълномощения орган.
Но в същото време трябва да се помни, че не всички поведение ремонтно-строителни работи изискват получаване на това разрешение.
По-специално, на собственика на помещенията може да изпълнява следните видове работи за реконструкция без разрешение:
- боядисани с латекс;
- промяна тапети;
- Сменени са ВиК;
- прозорци на климата и стайни врати и т.н.
При извършването на тези работи, които включват само козметични ремонти, и не изискват като извършите необходимите промени в техническата документация на обекта може да се прилага, без да вземе решение.
Да направим реконструкция апартамент
Да направим реконструкция апартамент - процедурата е доста сложна и изисква изпълнението на определени действия.
Как можем да приемем реконструира нежилищни помещения? Процедурата тук.
Откъде да започнем?
И за да започне процедурата за промяна на плана. На първо място, трябва да имате съответния проект или скица.
Ако реконструкция е проста, която не изисква прилагане на комплекс строителните работи, в този случай е необходимо да се направи скица на реконструкция. Освен това, този документ може да се направи директно на собственика на помещението.
Ако планираното прилагане на комплексна пренареждане, който влияе върху носещите конструкции на сградата, в този случай се изисква проект реконструкция.
В този случай, трябва да се състави документът подходящи експертни институция. Това е - задължително законово изискване.
Къде да отида?
За да се получи разрешение за извършване на промени, трябва да се прилага по отношение на съответния орган.
Жилища кодекс (чл. 26) се посочва, че разрешението е издадено от местните власти. Той е там и трябва да подадат заявление и свързаните с него документи.
По принцип, в много региони на страната, съответстващи на комисията, която издава разрешителни за развиване, и да проверят резултатите от строителните работи.
Но вместо това разрешение орган, който да реконструира корпуса може да издава инспекция.
Процедура за действие
За да се извърши регистрация на реконструкция, е необходимо да се извърши определени действия.
Какви документи са необходими?
За да се получи разрешение за извършване на реконструкция е необходимо да се съберат някои документи.
Сред тях са:
- прилагане;
- паспорт на жалбоподателя;
- помещение сертификат за собственост;
- техническа документация на стаята.
Ако в стаята има няколко собственици, в този случай, трябва да имате писмено разрешение от други собственици.
съгласие на пробите от други собственици да реконструира тук.
реконструкция на проекта трябва да бъде изготвен в съответствие с всички законови изисквания.
Трябва да се помни, че при изготвянето на този документ трябва да се вземат под внимание всички стандарти за изграждане и разпоредби.
Ако упълномощеният орган по разглеждане на заявлението се поставя грешки или пропуски в проекта, в този случай, собственикът ще получи отказ от реконструкция.
Действащото законодателство предвижда също така определени срокове, в които да се извършват и да завършите цялата работа по реконструкцията.
По-специално, на собственика на помещенията трябва да завърши работата по реконструкция в рамките на една година от получаване на одобрение от страна на акционерите.
Ако в този срок на работата не е напълно завършена, собственикът може да подаде съответната молба и разширяване обхвата на разрешението.
Колко?
И колко ще струва реконструкцията. Цената зависи от неговата сложност.
Таблицата по-долу показва приблизителното разходите за получаване на разрешение за строеж.
Ако появата на повторно планиране не е направено правилно, в съответствие с всички законови изисквания, такава реконструкция е незаконно и може да бъде основание за привеждане на помещенията на собственика, отговорен.
Незаконни поправки могат да бъдат легитимирани чрез съда.
За да направите това, трябва да подадат заявление до съда с искане за легализиране на незаконно реконструкция.
В изявление проба на иск за хармонизиране на реконструкция тук.
Ако тя не притежава необходимите строителни нормативи и стандарти са били нарушени, но в този случай Съдът признава, че като легитимни.
Каква е цената, за да узакони промени в апартамента? Информация тук.
Какви са необходимите документи за одобрение на реконструкция апартамент? Пълен списък в тази статия.