Членка жилищния фонд - studopediya

Членка жилищен фонд - колекция от къщи и други жилищни помещения, собственост на държавата.

В нашата страна, където в продължение на десетилетия развитието на държавната собственост беше даден приоритет, който в чл. 6 от Конституцията на СССР през 1936 г. е било записано, че държавната собственост е "основния корпус в градовете и промишлените находища", делът на общински жилища в структурата на дълготрайните материални активи все още е доста висока. Някои корекции, за да донесе това състояние, от една страна, увеличаване на ролята и значението на частния (особено физическо лице), жилища, и второ, на страната се извършва в процеса на приватизация на държавни жилища фонд.

В същото време, ние се отбележи, че в резултат на прехвърлянето на жилищни помещения в собствеността на гражданите, много държавни и общински жилища организации са отслабени вниманието и грижата за поддържането на жилищни сгради (жилищни) в добро състояние, както и граждани - собственици на приватизирани апартаменти често не може да се дължи на липса на средства за производство ремонт на такива сгради.

Държавната собственост на жилищния фонд е разделен на федерална собственост, т.е.. Собственост и отделни имоти България теми E. България.

Съгласно чл. 7 от Закона за основите на жилища, жилищен фонд се състои от две части:

1) ведомствен жилищен фонд, състоящ се от държавно България и се намира в икономическото управление на държавните предприятия или оперативното управление на публичните институции, свързани с федералната публична собственост;

2) фонд, собственост на Република България като част от, територии, региони, автономни региони, градове Москва и София, както и ведомствено фонд, който е в икономическото управление на държавните предприятия или оперативното управление на публичните институции, свързани с съответния формуляр за собственост.

Ако по-рано от жилищния фонд държавна собственост на единия и единствен собственик - съветската държава, сега, в съответствие с изискванията на Закона за основите на федералната жилищна политика жилищния фонд е собственост на много собственици: федерално ниво, собственикът на федералното жилищния фонд е България, а на нивото на поданици на българските собственици на жилища средствата са, съответно, всяка република, държава, автономна област, град София и София.

Един от най-важните характеристики на собствеността и управлението на държавната собственост, е, че България и българските агенти могат да действат като двете собствениците на жилища и като индивиди, които могат, в определени граници, определени правила на поведение, си осигурява правото на собственост, т.е.. Д. Като носител на държавната -vlastnyh правомощия. Субекти на държавна собственост, определя реда и условията за разпределението на жилищни сгради и помещения, принадлежащи на държавния жилищен фонд. може да установи структурата на този контрол фондове и т г..; и двамата принадлежат на собствениците на правата на собственост, ползване и управление на жилищния фонд. Най-съществената особеност при изпълнението на тези сили е, че действителното използване на жилищни сгради и помещения, принадлежащи на държавата, извършено не по органи на държавата, както и лица, въз основа на трудов или по други причини. Освен това, къщите са построени с една единствена цел - да осигури жилища за граждани.

Нека разгледаме характеристиките на някои видове държавна жилищния фонд.

Жилищното строителство, федерално собственост - е ведомствен жилищен фонд, състоящ се в управлението на държавните предприятия на федералното правителство или оперативното управление на федералните агенции.

По този начин, ведомствената жилищния фонд - съвкупност от много средства, принадлежащи на отделни държавни предприятия относно правото на стопанска дейност или съоръжения за оперативното управление.

Право на икономическото управление означава, че държавното предприятие притежава, използва и разполага с прехвърлените в него, включително жилищни сгради (помещения) Имотът, в рамките на ограниченията, определени от Гражданския процесуален кодекс. Фирмата разполага със своето имущество (различно от недвижим имот) сами по себе си, с изключение на случаите, определени със закон или други нормативни актове (чл. 294, 295 от Гражданския процесуален кодекс).

Правото на оперативното управление означава правото на публична институция (както и публично предприятие) да извършва по отношение на собствеността, предоставена в рамките на ограниченията, предвидени от закона, в съответствие с целите на своята дейност, задачи и цели на правото на владение, ползване и разпореждане (чл на собственика на имота. 296- 299 от Гражданския процесуален кодекс).

Ведомствена фонд на федерално собственост България, много съществено: в много градове, където федералните промишлени предприятия, отдели фонд на повече от половината от обществения жилищен фонд. Като цяло, ведомствени жилища на звука е приблизително 60% от жилищния фонд на страната. Той се актуализира постоянно с жилищни сгради, които се изграждат от държавни предприятия, институции и организации, за сметка на централизирани капиталови инвестиции, както и децентрализираните фондове на тези фирми и организации.

Къщи ведомствени жилища, предназначени. за да се гарантира, че жилищните нужди на служителите на предприятия, институции, организации, министерства и ведомства. Сега Удовлетвореност (институция, агенция) се нуждае от своите служители в жилищен район е важно при създаването на подходящи условия за живот на работниците и служителите, задържане на квалифицирани специалисти, както и за предотвратяване на текучеството на персонала.

В къщите на ведомствената корпуса са жилищни помещения и на гражданите, които са напуснали работата в предприятието (институция, организация) във връзка с пенсионирането му. В допълнение, ведомствени жилища могат да бъдат снабдени с жилищна площ от здравни работници, културни, образователни и други институции, които служат пряко на служителите на даденото предприятие.

Като част от ведомствения жилищен фонд има няколко разновидности на Фонда, които, заедно с общите правила на установяване на правния режим на ведомствената жилищния фонд, обект на специални, специфични правила относно предоставянето на жилища в тези къщи, и тяхното използване. Това, например, къщи, построени предприятия (организации), с участието на труда на работниците и служителите; къщи, построени за сметка на бизнеса и др.

Въпреки това, значителна част от ведомствения жилищен фонд е в лошо състояние, много от домовете се нуждаят от основен ремонт или събаряне, тъй като на неговата аварийно състояние.

Прехвърлянето на жилищния фонд в поведението на държавните органи на Федерацията и местните власти да ускорят процеса на подобряване на системата за управление, единна техническа в областта на жилищната политика, намаляване на разходите за поддръжка на жилища, създаване на един общ корпус и екв-spluatatsionnyh и строително-ремонтни услуги.

Жилища, собственост на български актьори - колекция от къщи и помещения в други сгради, които подлежат на българския имота. Предметът на българския жилищен фонд, не са включени в територията си къщи и жилищни помещения, собственост на правото на български имот, други в България, чужбина (например жилищен персонал Dbma на посолства, консулства), както и чуждестранни граждани и юридически лица.

предмет български жилищния фонд е основна задача за предоставяне на жилищни помещения население, живеещо на територията на републиката, територия, регион автономен регион, градовете Москва и София, както и служителите в държавните предприятия и институции, които се управляват и подчинени органи на субектите на България. Последното се отнася еднакво към ведомствената жилищния фонд под управлението на държавните предприятия или оперативното управление на публичните институции на регионално (т.е.. Д. На нивото на федерация) подаване. Жилищния фонд, собственост на български актьори се разпореждат със съответните държавни органи на изпълнителната власт на Федерацията.

РСФСР Жилища кодекс се предвижда също, процедурата за уреждане на жилищните помещения, освободени къщи, посочен в чл. 23 и 24.