Член премахване на съоръжението в процес на изграждане (- изграждане на счетоводството и

Ликвидаторът на активите в процес на изграждане

Задачата на комисията по ликвидация - виж обект на строителството е в ход за определяне на възможностите за използване на материалните активи, отписани обект, вземете необходимата техническа документация по него, с помощта на счетоводни данни. След това Комисията да изготви доклад относно възможността за отмяна на "недовършен". Трябва да се отбележи, че специална единна форма на такъв акт не е одобрена от Комитета за държавна статистика, така че организацията може да се развива самостоятелно.

Тук, може би, и отразява основните моменти, свързани с документирането на премахването на активи в процес на изграждане. Най-голям интерес са въпросите на счетоводството и данъчното облагане на тази сделка, което считаме за по-долу.

Данък върху печалбата

В съответствие с параграфи. 8, п. 1 супена лъжица. 265 НК България разходите за ликвидация на дълготрайни активи (включително суми nedonachislennoy амортизация) са взети предвид за целите на данъчното облагане. Въпреки това, не се завърши изграждането на обекта до дълготрайни активи (ОС) не се прилага, следователно, да сравните облагането на ликвидацията му с премахването на операционната система (както, за съжаление, това се случва на практика) не трябва да бъде.

Споменатите под-елемент. 265 разрешителни NC България, включени в не-оперативни разходи се вземат предвид при изчисляване на данъка върху доходите, само разходите за ликвидация на "недовършен". За тези, които се отнасят до? Това е цената на демонтаж, демонтаж и преместване на демонтираните активи, а стойността на обекта в този списък не е определена.

Ако в резултат на премахването на недовършена

капитализирани строителни материали

Разбираемо е, че някои от материалите, получени от премахването на "недовършен", може да бъде подходящ за по-нататъшна употреба. Ако ние говорим за ликвидация на обекта OS, а след това от н. 13, чл. 250 НК България капитализира в резултат на тази операция, материалите да бъдат включени в не-оперативни приходи. И това е вярно, тъй като претенциите. 8, п. 1 супена лъжица. 265 НК България дава възможност за ликвидация на дълготрайни активи, включени в остатъчната стойност на разходите си.

Но ние вече посочи, че премахването на операционната система и недовършена - не едно и също нещо. Цената на ликвидирани незавършено строителство данъчната основа за данъка върху доходите не намалява. Това означава, че една организация, образувана по никакъв начин не компенсира загубите, които могат да бъдат покрити само от печалбата след данъчно облагане. Ако по време на ликвидацията на организацията на обект получава материални ценности, подходящи за по-нататъшна употреба (или продажба), разходите за тях трябва да се разглежда само като начин за намаляване на претърпените загуби, а не икономически ползи. С други думи, материали, получени чрез отстраняване на незавършен обект, в съответствие с чл. 41 NK България не могат да бъдат признати като приход на организацията, предмет на данъчно облагане.

Разбира се, желанието на всеки данъкоплатец - да получи ясни обяснения, не оставяйте, както се казва, и капка съмнение. Но това не се случва често, а ние се обмисля Писмо, за съжаление, не е изключение. Във всеки случай, длъжностни лица не са отговорили на въпроса за вълнуващите данъкоплатците дали е възможно да се намали финансовия резултат на това прилагане върху стойността на материалите, получени чрез разглобяване или разрушаване в ликвидацията на недовършен обект (посочете пазарната стойност на материалите).

На второ място, в печалби организация включен имот получи безплатно (в периода, в който точно е получена). В този случай, получените материали се отчитат по пазарна цена, но не по-ниски от остатъчната стойност (ако се амортизира собственост) и разходите за производство, придобиване (за други активи). Информация относно сумата на тези разходи трябва да бъдат потвърдени от получателя на документа имущество или от независима оценка (е. 8 ст. 250 RF). Когато този имот е оценен само с цел да се определи стойността на облагаемия доход. При осъществяването на (използването) на данните за запасите стойността им да се включат в разходите ще бъде призната за равна на нула.

Нека се върнем към първоначалния въпрос - Организацията има ли право на продажбата (отписването на производството) материали капитализираните преди това, в резултат на премахването на строителството е в ход за намаляване на финансовия резултат на тези операции на "покупна цена" (пазарна стойност) на имота? В официалното становище на контролните органи по този въпрос не е описано. На семинарните занятия, кръгли маси, конференции, служители казват, че такава възможност данъкоплатеца няма да е поради липса на цените на материалите. В същото време те се позовават на факта, че отделен правило, посветена на ситуацията в Chap. 25 NK България не.

Въпреки това, ние се предлагат позицията на подкрепяне на фискалните интереси, не съм съгласен. Не е случайно, като се опитва да обясни своята гледна точка, разработен на Кодекса за дейността, индиректно да повлияят който подлежи на обсъждане. В този случай ние не говорим за безвъзмездно полученото имущество (съгласявате, че по онова време, а именно в процеса на строителството, организацията, направени значителни разходи ", се заселили" за сметка 08 и стойността на материалните активи, получени при отстраняване или разглобяване на "недовършени" ясно там). Говорете за премахване на операционната система обекти, както вече многократно е посочвал, също не е необходимо. И получена в описа излишъка, те не могат да бъдат наречени. Оказва се, че на финансовия резултат от получена от ликвидацията на "недовършени" материални ценности продажбата може да бъде намалена. Покупната цена на материалите в този случай е пазарната им стойност. Освен това, както правилно отбелязват служители, отделно правило, което забранява да направят това в гл. 25 NK България не е, и чл. NC 268 позволява България да отпишат себестойността на продадените стоки, в този случай, остатъци материали.

Въпреки това, има възможност, че представената гледна точка ще предизвика спорове с регулаторни органи и, като следствие, ще доведе на организацията в съда. Каква ще бъде решението на арбитрите (при липса на съдебни решения по въпроса), е трудно да се предскаже. Но за да защити позицията си, особено ако цената на емисията е чудесно, можете да опитате. Освен това, както ние показахме, такава гледка не нарушава разпоредбите на Данъчния кодекс.

Данък върху добавената стойност

Както вече споменахме, в процеса на ликвидация на активи в процес на изграждане, се предшества, като правило, опазване на обекта. В същото време организацията има и на първия въпрос по ДДС: възможно е да се приспадне ДДС за услугите, защитата на неактивния съоръжението (разбира се, ако има такива)? Трябва ли да се възстановява ДДС на тези, използвани в процеса на изграждане на материали? (Между другото, тук е отговорът голяма степен ще зависи от начина, по който и от която започва момент строителството.)

Разбира се, тези и други въпроси - тема за друга статия, която все още е да се обърне внимание в нашето списание. Сега ние ще разгледаме само някои двусмислени моменти, които възникват пряко при премахването на "недовършен".

Работата по ликвидация на съоръжението в процес на изграждане може да се извършва само от трети страни сили. Дали дясната организация да предприеме намаление на бюджета на "входа" на ДДС изплатени на изпълнителя за извършване на работата им по демонтаж, демонтаж съоръжение?

Както знаете, на условията на прилагане на приспадане на ДДС, в съответствие с чл. Чл. 171 и 172 от Данъчния кодекс, се взема за сметка на стоки (строителство, услуги), наличието на фактурата, изложени на доставчик на стоки (строителство, услуги), както и придобиването на тези стоки (строителство, услуги) за дейността, подлежаща на облагане с ДДС на. Сред дейностите, които са предмет на облагане с ДДС (чл. 146 от Данъчния кодекс), премахването на "недовършен" не е регистриран. Оказва се, че изпълнителите за извършване на строителни работи за данъчно незадължени сделки, следователно, заведени от тяхната организация, за да компенсира ДДС от бюджета, нямат право (Sec. 2, чл. 171 от Данъчния кодекс).

Що се отнася до ефекта върху сметките на заявления, получени в резултат на премахването на съоръжението в процес на изграждане, няма консенсус сред експертите. Някои от тях, като се позовава на параграф 54 от Правилника за счетоводна и финансова отчетност в България (Забележка: занимава около OS елиминиране, а не в процес на изграждане)., Се препоръчва в този случай да направи окабеляване дебит 10 "Материали" Кредит 91-1 "Други приходи". Други предлагат да се използват за тази цел от 98 "Отложени приходи".

Въпреки това, по наше мнение, при отчитане на материали, получени в резултат на премахването на незавършено строителство, като цяло не трябва да влияе върху изброените сметки. Тя е по-логично да се запише дебит 10 Credit 08-3 "Изграждане на дълготрайни активи", с други думи, да се намали на действителните разходи, събрани по сметката и 08-3, за да бъдат отписани от баланса на организацията.

Пример 1. Организацията взе решение да ликвидира балансът е в неактивен съоръжението. Реалният обем на капиталовите инвестиции в ликвидира предприятието (салдо по сметка 08) в размер на 6,3 милиона рубли. Ликвидацията се извършва от изпълнители. Цената на извършената работа за премахване е 590 000 рубли. с включен ДДС - 90 000 рубли.

В резултат на премахването на капитализирани, подходящ за по-нататъшно използване на строителни материали, пазарната стойност на което възлиза на 850 000 рубли.

В данъчната счетоводна организация ще бъде в състояние да се вземат предвид не-оперативни разходи и разходи за ликвидация на съоръжението в процес на изграждане. В счетоводството, трябва да направите следните данни:

ДДС не е прието да се приспадне, че организацията не може да бъде включена в данъчната сметка. Получената разлика между счетоводната и данъчната печалба следва да се коригира: данък общ доход, изчислен на счетоводството трябва да се "донесе" на сумата, която трябва да се обърне към бюджета (бизнес отдел 18/02).

Пример 2. Удължаване на условията от Пример 1. следващия месец, получени чрез демонтаж съоръжение "незавършена", материалите са частично изпълнени по пазарна стойност в размер на 590 000 рубли. и частично (в размер на 350 000 рубли.) - отписано в производството.

В счетоводството, организацията ще направи следните данни:

Пример 3. LLC "Vanguard" сам по себе си да елиминира недовършен завод за производство на армировка. Отчитане на разходите за строителство разделението записано на сметката 23 "Допълнителна производство". Разходите са, както следва:

- за изплащането на заплатите на работниците (с като се вземат предвид удръжки) - 150 000 рубли.

- Амортизация на оборудване, използвано в операцията за отстраняване на "недовършени" - 15 000 рубли.

- на използваните по време на отстраняването на обекта материали (гориво, строителни материали и др.) - 25 000 рубли.

Регистрираният организацията ще направи следните данни: