България на 5-то място на имота не е на разположение на гражданите
Международната компания Evans проведе проучване, в резултат на рейтинга на страни наличната жилищни недвижими имоти. България в класацията на пето място.
Финансовата възможността да си купите апартамент, според проучването "Сбербанк CIB», има само 1% от гражданите. Друг 25% може да го направи с помощта на ипотека, въпреки че годишният темп на него на 13% в рубли те изглеждат високи.
В продължение на десет години, цените на жилищата се е увеличила в 9,98 пъти.
Средните цени на пазара на вторични жилища на България
в края на периода; рубли за 1 квадратен метър от площта на пода
EVANS експерти на дружеството, анализирани жилищните пазари на недвижими имоти в повече от 40 страни и региони в размер рейтинг, когато покупката на апартаменти и къщи за местните хора е неосъществима мечта, или, напротив, в реална възможност. Като основна мярка, използвана от изчисляването на стойност достъпността на жилищата съотношение на имота към доходите на населението. Тази цифра отчита цените кореспонденция условно средна къща или апартамент, в зависимост от страната, на средния доход на семейството след плащането на всички данъци и изразена в брой години, необходими за придобиване на собствените си домове.
Изчисленията се използват средните стойности на показателя, така че резултатите дават само обща представа за наличието или липсата на недвижими имоти за местните жители.
Най-харесвани страните с най-достъпно недвижими имоти за жителите
1. Мароко (средна цена на жилищни недвижими имоти - 144 800 €; среден годишен доход на домакинствата - 2145 €). На първо място по един неуловим мечта за закупуване на жилищен имот е на стойност Мароко. Покупка обикновен апартамент средния гражданин със средни доходи може да бъде само чрез 67.5 години.
2. Пакистан (средна стойност на жилищен имот - 74 953 €; среден годишен доход на домакинствата - 1846 €). Втората позиция относно липсата на покупка на недвижим имот от местни жители да вземе страна като Пакистан. Нейната гражданин е в състояние да си купи апартамент само след 40.6 години.
3. Черна гора (средната стойност на жилищен имот -151 155 €; Средният годишен доход на домакинство - 5038 €). Една от страните, в които покупката на недвижими имоти за гражданите - една невъзможна мечта, е Черна гора. За закупуване на къща от Черна гора може да забави заплата в продължение на 30 години.
4. Беларус (средна стойност на жилищен имот - 90 000 €; среден годишен доход на домакинствата - 3203 €). Предпоследното линия на рейтинга взе Беларус. Жителите на Република трябва да спаси 28.1 години. да си купи апартамент.
5. България (средна стойност на жилищни недвижими имоти - 303 151 € в Москва, 64 102 € - в районите, средният годишен доход на домакинство в Москва - 11 615 евро, в регионите - 3080 €). Петте най-големи лидери на недостъпни корпуса на рейтинг за гражданите на страната ни. Средната Bolgariyaninu трябва да запазите 26.1 години. за покупка на имот в страната си.
Най-харесвани страните с най-достъпни недвижими имоти за жителите
1. САЩ (средна стойност на жилищен имот - 95 536 €; средногодишен доход на домакинствата - 35 384 €). Отваряне на рейтинг на достъпни жилища в Съединените щати. Купи апартамент е средният американец може вече след 2,7 години експлоатация.
2. Доминиканска република (средната стойност на жилищен имот - 33 516 €; Средният годишен доход на домакинство -9576 €). На второ място в класацията - Доминиканската република. За да изпълни мечтата на закупуване на апартамент в Доминиканската може, поставяне на средната работна заплата в продължение на 3,5 години.
3. Чили (Средна стойност на жилищен имот - 45 794 €; средногодишен доход на домакинствата - 11 307 €). Чили също е една от петте страни с най-достъпни цени на недвижими имоти за граждани. Да живееш в страната, за да работят 4,05 години, за да си купите апартамент във вашия район.
4. Швеция (средна цена на жилищни недвижими имоти - 119 536 €; средногодишен доход на домакинствата - 28 461 €). Идва "в петите" от предишното страната на Швеция достъпност. Тук гражданин със средни доходи могат да си позволят да си купят апартамент след 4,2 години.
5. Белгия (средна стойност на жилищни недвижими имоти - 121 723 €; средногодишен доход на домакинствата - 28 307 €). Затваря петте най-висок ранг - Белгия. Местните хора ще се нуждаят 4.3 години. за покупка на имот в страната си.
В двадесет и страните с най-достъпни за местните жители на имота включва и Германия - 4.4 години; Хондурас - 4,7; Бангладеш - 5.03; Южна Африка - 5,1; Кипър - 5,13; Австрия - 5,2; Швейцария - 5.4; Турция - 5,6; Бахрейн - 5,7; Еквадор - 5.8; Канада 6, 2; Финландия - 6.2; Бразилия - 6,3; Австралия - 6.3, и Холандия - 6,5.
EVANS изпълнява различни операции по договора за наем и продажба на елитни жилищни недвижими имоти в Москва, както и в престижни райони на Москва. В допълнение, компанията извършва операции с различна сложност с чуждестранни недвижими имоти.
Еванс е член на Американската търговска камара в България и на служителите Преместване на Съвета по цял свят (Worldwide ERC).
Жилища проблемът е решен и вече не развалят нашите съграждани смятат Росстат. В хода на цялостен наблюдение на условията на живот Росстат проучване на около 10 000 домакинства в цялата страна и е установено, 70% от анкетираните не се чувстват нечетлив в собствената си жизнено пространство. На противоположното мнение се провежда с 28%. По-голямата част от нашите съграждани (84%) няма да подобри условията на живот ще направи това само 11,4%.
Може би цялата точката на свързване към старата къща? Или привързаност към родната земя? Известно е, че нашите сънародници, за разлика от американците и европейците да вдигнат изключително тежки. Не, това със сигурност не е единственият проблем. Повече от 80% Bolgariyan казват, че не могат да си позволят да си купят дом, дори като заем (тези данни Nafi). Bolgariyane не реши жилищния проблем - те просто не могат да си позволят да го реши.
Тези данни изглеждат прекалено оптимистични. Но ако вземете някои чужди индекси, че е лесно да се стигне до мрак. Според Евънс International, закупуване на апартамент в Москва ще струва на семейството на 26-годишни приходи.
Ние счита приблизителна наличност на тази техника за някои региони в България, на базата на средните цени (не медиана) собственост и заплатите в тях. За едно семейство в Москва тази цифра - около 6,7 години, за района на Москва и на Петербург - 7,2 години, в района на Белгород и региона Перм - 5.7 и 5.2 години, съответно. Така че, за липсата на цялата истина. Но нашата работа все още е вероятно в Лондон и Стокхолм от Хонконг. Ние, следователно, Европа. Остава да затегне качеството на жилища и начин на живот.
Укрепване на позицията на българския пазар в класацията се дължи на факта, че повечето Bolgariyan помисли придобиване на недвижими имоти като сигурна дългосрочна инвестиция, а много европейци са скептично настроени за перспективите на своите пазари, обяснява регионалният директор на отдела за луксозни жилища в Knight Frank Елена Юргенева.
Според Министерството на регионалното развитие, най-високата цена в региона вече е маркиран в автономна зона Ненец (49,450. Разтрийте. За 1 кв. М), Сахалин (46,600. Разтрийте.), В района Москва (46500 . търкайте.) и YANAO (42 хиляди души. търкайте.). Лидерите в цената на жилищата са София и София: длъжностните лица са установили средната пазарна стойност на капитала на "Квадрат" в размер на 88.7 хиляди и хиляди рубли 51.95 ... съответно.
Все пак, това са средни стойности, предупреждава Олга Широкова. В някои проекти на апартаменти роза в цената с 10-20%. Въпреки това, експертите не прогнозират значителен ръст на цените на жилищата столичния преди края на годината. "Това няма да надвишава 5-7%," - г-жа сигурен Широков. Москва пазара на недвижими имоти ще расте в диапазона от инфлацията, обобщава Дмитрий Таганов.
Повече от 61% Bolgariyan имат много скромни условия на живот - човек пада от 7 до 30 квадратни метра пространство. Друг 2.3% живеят в крайна беда, когато един член на семейството да има по-малко от 7 м (статус и контрол на здравето на данни на българското население HSE икономически). Нещо повече, нивото на "жилища на бедността" почти без промяна през последните 20 години. Като се има предвид, че цената на един квадратен метър по-висок от средния доход Bolgariyanina няколко пъти, най-много български семейства имат само един начин за подобряване на условията на живот - поради смъртта на някой от членовете на семейството.
Жилищно строителство в България е заседнал на нивото отпреди кризата, но проблемът изглежда е не липсата на ефективно търсене и административни бариери.
ЖИЛИЩНИ ПОДОБРЯВАНЕ
(Края на годината, а в проценти)
Делът на общата площ, obopudovannoy
vodootve-
deniem
(Канализация-ТА)
газ
(Network, втечнен)
А HOT
vodosnab-
zheniem
етаж
elektpopli-
Тами
Общо жилищния фонд
Urban жилища
Селски жилищния фонд
Митът за "славянските корени на български" български учени създаде смели точка: нищо от българските славяни там.
В западната граница, до която все още остават верни български гени съвпада с източната граница на Европа през Средновековието между Великото херцогство Литва и камбаната с Москва.
Тази граница съвпада с двете средната зимна температура изотерма -6 градуса по Целзий, а в западната граница четвърта зона издръжливост USDA зони.
АНТОН Khomenko блогър
Моят дом - моята крепост!
Всеки е чувал, всеки знае. Но сега много от тях са сега започва да осъзнава истинското значение на думата. Апартаменти в момента са на стойност толкова много, че за същите пари може да се купи замък!
По искане на читателите ще сравнят цените и разходите за наем апартаменти / апартаменти / къщи в България и САЩ.
Както винаги, всички източници, посочени в текста. Всичко, което може да се провери, използвайте го!
Към момента на писане 1 $ = 29.43 рубли български.
1 фут = 0.3048 m, т.е. единфута ^ 2 = 0.09290304 m ^ 2.
Една малка добавка тук. Това е за невярващи в съществуването на "камък" в американските домове.
Ето как изглежда:
Заплатите са средно московчанин е достатъчен само за вторични жилища в България.
Как може това да се опише?
Наклонът на кривата - това е всъщност на темповете на растеж на заплатите и жилища. Графиката може да се види ясно, че заплатата на средния московчанин е достатъчен само за вторични жилища в България. Но той никога не ще бъде в състояние да си позволят апартамент в Москва. Най-лошото от всички сметки средно Bolgariyaninu които нещо липсва :(
Да видим сега темпът на нарастване на средната работна заплата и цените на имотите:
Средната работна заплата в България в Москва расте по-бавно в цените на недвижимите имоти.
Следователно, също е ясно, че средната работна заплата се увеличава по-бавно в цените на недвижимите имоти.
В момента средната цена на вторичния недвижими имоти в Москва е около 160 000 стр / м ^ 2, основната от 180 000 стр / м ^ 2. Осредняване се извършва само себе си, ако има една забележка - поправете ме.
Наем на жилище в Москва е около 750 стр / м ^ 2 на месец (това е повече или по-малко достойни условия на достъпни цени). Не забравяйте, всички числа.
Сега се провери каква е ситуацията в Съединените щати.
Просто си направите резервация: в САЩ, Вие няма да намерите апартаменти с една спалня в нашата стандартна ефективност. Има апартаменти тип студио, но по единично. Това означава, че във всеки случай, най-малко 2 стаи (спалня и хол) или в студиото на голяма площ. Тоалетни избират по свое усмотрение (да удвои своята обикновено за 2).
Всеки обича да отиде в слънчева Калифорния! Нека да видим какво ще стане.
Като цяло, жилища под наем в Лос Анджелис на стойност $ 1.3 / фута ^ 2, или около 420 стр / м ^ 2 (това е повече или по-малко достойни условия на достъпни цени).
Все още можете да потърсите настаняване ForRent.com - не съществуват площ и плана за апартамент, mynewplace.com. thatrentalsite.com. apartmentratings.com. craigslist.org и zillow.com - добро място за избор на имота и отдаване под наем, няма нужда от регистрация, между другото, и показва динамиката на растеж на цените в определени градове и домове.
От моя собствен опит мога да кажа, че не е възможно да се стреля в Калифорния апартамента с размерите на апартамент с една спалня (с площ от около 610 фута ^ 2, или около 56.7 m ^ 2) за $ 550-700, с всичко, с изключение на електроенергията, интернет и кабелна телевизия, Тя вече ще бъде включена. Това означава, че за 340 р / m ^ 2 на месец.
Търсене жилища за продажба могат да бъдат или househunt.com отново craigslist.org.
Лесно е да се види. колко ще трябва да плати на квадратен фут в Лос Анджелис: $ 300. Това е около 95 000 р / m ^ 2. В известния район на Бевърли Хилс, дом на известни личности, и като цяло твърда елит на територията на САЩ, цената на 964 $ / фута ^ 2. Това е около 300 000 р / m ^ 2.
И тогава бях шокиран: okazyvetsya, Chalupki бедни хора от Бевърли Хилс на стойност дори не достигат до повече или по-малко достойни условия на висок клас тип апартамент в Москва.
Сега сравнете наема и цената на недвижими имоти в България и Съединените американски щати:
Москва 750 w / m ^ 2 месец в Лос Andzheliyskih 420 w / m ^ 2 месеца
Москва 160000 стр / м ^ 2 срещу Лос Andzheliyskih 95000 стр / м ^ 2.
Трябва да се отбележи, че размерът на кредита за къща в САЩ е 3-4%, а на ипотека в България е 8-14%.
Разликата е почти 2 пъти. Къде?
Като се вземе предвид средната работна заплата в САЩ и България, и разликата е повече от 5 пъти, ние се заключи:
За САЩ, за да се възползва от техните жилища повече от реално, особено с такъв благоприятен кредит, докато в България да си купи апартамента си едно младо семейство е просто невъзможно!
Защо България е толкова скъпи жилища?