Бизнес въпрос №40
Но се, че тя може, много бизнес модели все още се нуждаят от присъствието на офиса. Например, правен съвет или агенция за недвижими имоти - са задължени да имат свои собствени офиси. Той е там, че да отвежда клиентите решават проблеми, подписаха споразумение за сътрудничество и т.н.
Близостта до потенциални клиенти
Може би тук и да се боя за дълго време не е необходимо. Колкото по-близо си Офисът се намира на мястото на клиентите си, толкова по-добре за вас. И за клиентите, между другото, също. Това е полезно, когато проблемите могат да бъдат решени от дома или работата. И няма нужда да отиде в задръствания в града, за да подпише някакви документи.
По принцип, когато търсят офис площи се ръководи от местоположението на своите целеви клиенти. Колкото по-близо са те, толкова по-вероятно е, че те ще го превърне за вас. Изключение - ако сте единственият представител на тази тенденция в града. Тогава клиентите ще дойдат при вас, независимо от вашия офис локация.
Близостта до станциите на метрото и на градския транспорт
Този въпрос също трябва да бъдат взети под внимание. Не всички свои клиенти с кола собствените си автомобили или да отидат пеша. Много от тях се възползват от предимствата (и недостатъците) на градския транспорт. Ето защо, би било добре да се помисли за тази точка. Как да се вземе под внимание? Много просто.
Предлага се паркинг
Друга част от клиентите се движи върху собствените си автомобили, мотоциклети и други превозни средства. Би било много хубаво, ако те са сигурни, че винаги да бъде в състояние да паркират в близост до вашия офис.
Опитайте избора на офис площи, ще спре на опцията до които има частен паркинг. И това, което този парк още по-добре. Никой не обича Parowan на два километра от дестинацията.
Лесното пътуване / вход към Вашата сграда
Друг важен момент. Стана така, че, както и с добро разположение, както и всичко, което е там, но сградата е разположена вътре в голям жилищен район. И се заемем с нея глупавият района - много, много трудно. Ние трябва да избягвате на дворни писти, което прави пътя си през тесните проходи между паркирани автомобили, на място за паркиране и т.н. гледам Неудобство липсва. Разбира се, не може да се обърне внимание на такива "дреболии". Но, повярвайте ми, за всички клиенти се обръща внимание. Дори и за тези на пръв поглед дребни неща.
Опитайте се да вземете офис в тази сграда, която се намира. Това означава, че той трябва да бъде удобен за пътуване и антре. Повярвайте ми, сред многото предложения на пазара, за да намерите нещо полезно и с отлична локация, не е лесно.
Външно и вътрешно състояние на сградата
Всичко е просто. Приближава сградата си и влезе вътре, вашите клиенти формира определено впечатление за вас и вашата компания.
Съгласете се, приятен човек, който ходи в блестящо модерен бизнес център, или в старите, но добре реновирана сграда, отколкото в разпадащата се сграда с oblezshimi прозорци и скърцащите подове.
Не забравяйте - първото впечатление е най-важно. Вашият офис може да блестят. Тя може да бъде оборудван с най-новите технологии. Вътре може да бъде бъдещето на подобрения в дизайна. Но ако всичко това се намира в старата "гнило" сградата, с впечатлението, не е същото.
Наличието на близките конкуренти офиси
Харесва ли ви или не, както и конкуренти наблизо - това е правилната стъпка към провал. Опитайте добре проучена площ, винаги да знам дали има близките офиси на вашите конкуренти. Ако е така, ако те са много, ако те са много големи и сериозни, по-добре е да се търси за офис на друго място. Това ще ви спаси от много проблеми и разходи в бъдеще.
Присъствието на всички необходими комуникации
Въпрос продажба на сградата или офиса
Стана така, че сградата, в която сте отдаване под наем на офис, в момента е в етап на продажбата. Да, това не е необичайно. Какво означава това за вас? Прости изгонване или увеличаването на наемите, веднага след като сградата ще има нов собственик. Тя ще бъде доста интересно, как се съгласи с предишните собственици, много години тук е вашия офис и т.н. Или сте съгласни с новите условия, или ще трябва да се изнесат.
Съвет - Потърсете офис в сграда, която не се продава. Поне в момента.
правни въпроси
И, разбира се, когато става дума за сделка, трябва правен съвет. Разбира се, можете да поискате сертификат за собственост, договор за продажба или отдаване под наем споразумение с общо пълномощно. Това ще ви позволи да се уверете, че сте се занимават с недвижими Собственикът или негов представител. Но, отново, по-добре е да се доведе до такъв сериозен проблем на адвоката. Това ще изисква допълнителни разходи, но се отърва от главоболие в бъдеще.
В същото време, нашите неща свърши. Сега ще бъде поне малко, но това е по-лесно да изберете идеалните предпоставки за бъдещата си офис. И, доста вероятно, това ще се отрази значително за успеха на вашия бизнес. Желаем ви успех!