Безлихвени ипотеки - за едно младо семейство, през 2018 г., как да се получи едно голямо семейство, младият
Начислените лихви на банките кредитополучатели, не е нищо повече от една такса за ползване на пари на други хора. Всъщност, това е доход, за който е създаден на банката. Това се доказва от името му - търговски. Ето защо, на заема без лихва в банката не съществува, е нерентабилно.
И все пак е възможно да се получи кредит, обезпечен с един апартамент и не плащат лихви върху нея. Или плащат, но значително по-ниски от останалите.
Това е така, защото вместо интерес на кредитополучателя плаща на банката на държавата. Това е за банков кредит, с интерес, както и за своя клиент - без тях. Оказва се, един ипотечен безлихвени.
Какво е това?
Държавната помощ се предоставя в рамките на програмата "достъпни жилища за български семейство."
За тази цел Агенцията разработва и AHML заедно с търговските банки прилагат различни ипотечни продукти за тези, които поради една малка доходи не могат да се класират за заем при същите условия.
Но най-често досега, са:
- получаване на жилищни субсидии;
- Апартаменти за продажба на държавни или общински фонд на намалената цена;
- частично или пълно заплащане на лихви по кредита.
Използването на който и да е от тези опции, много семейства могат да си позволят да купуват модерно и комфортно настаняване. Дори ако доходите им все още не е твърде голям, и за в бъдеще е малко вероятно да бъде повече.
Но програмата не е за всеки.
Какви са условията?
Що се отнася до размера на главницата на заема, след това плащат й купувачи на имоти, за да бъдат напълно сам.
Както и да се търсят средства за авансово плащане. Размерът му варира от 10 до 40% в различните банки. Намерете оферта с нулева първоначална вноска с почти нереално.
срока на кредита може да бъде до 30, а в редки случаи до 50 години. Но по време на края на кредитополучателите не може да бъде повече от 65-75 години.
Последното условие - наличието на стабилни доходи достатъчно, за да изплати банков дълг. Когато става дума за семейство, тя взема предвид общите приходи сътрудници кредитополучателите.
Въпреки липсата или загубата на интерес, изискването за приходите е стандартен: месечната вноска не трябва да надвишава 45% от него.
За да поставите ползите?
Това може да се изрази по следния начин:
И, второ, на реалните доходи на семейството трябва да бъде такава, че да не е достатъчно за закупуване на апартаменти на основната линия на ипотечни кредити.
Като правило, това се отнася за:
- млади семейства, които до този момент имат ниски доходи;
- служители на бюджетните организации;
- пенсионери и т.н.
Списък на чакащите за покупка на жилища и работа с програмата при благоприятни условия, включително в ипотеката.
Нелихвените ипотеки
Както беше казано, че е напълно безплатна, тя е ипотека безлихвен не е така. Само в случай, ако държавата ще поеме изплащането на такси за използването на заемни средства.
Тя ще трябва само да плати на банката остатъка от стойността на жилището, т.е. тялото на кредита.
За едно младо семейство
Субсидията за млади двойки, а не като деца или непълни семейства с деца е около 30-35% от покупната цена:
- Тази сума се превежда по банковата сметка на части, което ви позволява да плаща лихва до пълното им изплащане;
- ако по време на кредитната използване в семейството се роди детето съответно, нараства.
За да се получи такава субсидия двамата съпрузи трябва да са на първо статут и да не са по-стари от 35 години. Но, разбира се, се чувстват необходимостта да се купи свой собствен апартамент.
Безлихвени ипотеки за младите семейства, предоставени до 30 години, първото плащане обикновено се намаляват и е в размер на 10-15%.
За голямо семейство
Няма специални програми за улесняване на закупуването на жилища големи семейства. Все още не е представен. Въпреки, че някои региони са готови да им предоставят земя или жилища на преференциални условия.
- за млади семейства;
- Списък на чакащите;
- друга, подходяща за условията.
Изчислението в този случай субсидия ще бъде направено въз основа на факта, че един член на това семейство трябва да бъде 18 m 2 площ.
Раждане на дете в процеса на погасяване на кредита може също така да се увеличи размерът на субсидията.
Какви документи са необходими за кандидатстване за ипотечен кредит в Банка ДСК? Пълен списък тук.
млади професионалисти
Един млад специалист се счита за завършил университета или специализирани средни училища, трудов стаж току-що премина на марката от три години. доходите му е малка, но с течение на времето може да расте.
Ако в този случай не е повече от 30 години, той може да се класира за регионалните ипотечни програми.
За млади специалисти в областта на науката разработи своя програма за преференциално ипотека.
За да станат страни са доктори, които работят в държавни институции в продължение на най-малко три години:
- Университетските преподаватели;
- RAS учени, научни институти, неправителствени организации;
- служители на изследователски центрове и др. г.
за държавна
работещите в публичния сектор също имат право да издават безлихвени ипотеки с държавна подкрепа.
- ранна възраст;
- относително ниски доходи;
- признаване се нуждае от решаване на жилищния проблем;
- работим опит от най-малко три години, включително годината на последно място.
Правото на обезщетения и субсидии са служители на бюджетните институции на образованието, културата, здравеопазването. Както и полицейски служители.
С участието на столицата родител
За да се възстанови някои или всички от лихвата по ипотеката са притежатели на удостоверението за майчинство капитал. Една от целите, за които въвели тази мярка на държавна подкрепа за семейства с деца, е да се купи имот.
В този случай, няма значение дали семейството е признат за нуждаещите се или има достатъчно доходи да плащат ипотеката.
Използвайте matkapital за погасяване на лихвата по ипотека може да бъде във всеки случай.
За да се получи субсидията или преференциално ипотека, проверете три последователни етапа:
- стои на опашка, за да получават субсидии;
- да се спестят пари за авансово плащане;
- сключи споразумение с банката за ипотечен кредит.
регистрация
В този случай семейството има право да използва за решаването на жилищния си проблем за държавните помощи.
Вследствие на това контактът да бъде в държавни или общински орган, когато това е необходимо да се докаже правото си на обезщетения.
До каква възраст даде ипотека на къща? Вижте тук.
Как да си купите апартамент от строителя в ипотеката? Подробностите в тази статия.
Трябва да се докаже, като представят следните документи:
- прилагане;
- паспорт на цялото семейство;
- удостоверение за сключен брак и раждането на деца;
- екстракт от къщата;
- копие от трудов стаж;
- източник 2-PIT.