Авансово плащане управляващо дружество за и против
праистория
Участието строителство е информиран и се съгласява, че след въвеждането в експлоатация на апартамент за управление на къща фирма, изпълняваща функциите на управление на жилища определя строител при въвеждане на жилищен блок в експлоатация, до определена дата (избор) на управляващото дружество и / или да променят собствениците на къща апартамент контролират метод в реда на българското законодателство. Участникът е длъжен да сключи договор с разработчика на посочения управляващото дружество при подписването на предаването на обекта и да се прехвърлят по сметката на средства на управляващото дружество (авансово плащане) в размер на не по-малко от четири месеца по-рано, за разходите за поддръжка на жилищни сгради и съоръжения.
Тя изисква авансово плащане в продължение на 4 месеца при подписване на акта на приемане и предаване апартамента. Освен това, преди подписването на акта - или по-скоро, авансовото плащане, като условие за прехвърляне на апартамента и ключ колекцията.
Аргументите и аргумент срещу ЗА CC авансово плащане при получаване на ключовете.
Аргументи за заплащане
Аргументи срещу заплащане
- Мандатът на Наказателния кодекс определя в DDU p.4.2.5.1 посочен на управляващото дружество, назначена от възложителя, и собственик на задължението за плащане на 4-месеца предварително на организацията. В рамките на 20 дни от датата на издаване на разрешението за влизане в ICM поръчано местна власт трябва да провежда открита тръжна процедура за избор на нов Наказателен кодекс (да замени назначен разработчика) (Housing кодекс, чл. 161, ал. 13). Крайна дата на конкурса (не по-късно от 40 дни от датата на издаване на входни разрешителни за работата на ICM) в същото време ще бъде крайната дата на правомощията Наказателния кодекс, възложени на разработчика. По този начин, периодът, за който авансовото плащане, дължима съгласно претенция. 4.2.5.1 PO не може да бъде по-дълъг от периода между предаване и апартамент на дата на завършване APP конкуренция QM избор. Вижте резултатите от търговете за корпусите и да получите инструкции стъпка по стъпка в търсенето, проведено от конкурса за дома си тук. MZHI от Тина издава решение на незаконосъобразността на отказа за прехвърляне на апартамента, за да плати за 4 месеца авансово плащане и събиране на предварително (когато резултатите от конкурса са на разположение преди тази дата) за къщи 2 фази. Можете да прочетете документа тук.
- Плащане на комунални услуги апартамент, без да плащат възникват задължения само след получаване на апартамента - т.е. след получаване на ключа (жилища код, чл. 153, т.2, т.6). Ето защо, от Наказателния кодекс не може да изисква авансово плащане преди получаване на апартамента;
- Принудително плащане неизгоден начин Авансово плащане се изисква на място чрез местните терминал (с Комисията). защото терминалът не е единственият възможен начин на плащане (възможно чрез другия терминал по банков път, чрез спестовна банка и т.н.), изисквания, за да плащат тук и сега нарушават правата Ви.
- Не забравяйте, че няма срок на предварително плащане. Вие плащате предварително за неопределено време (4 месеца). След плащането, управляващото дружество трябва да ви предостави услуги в съответствие с тарифите, но от това, колко месеца ще се опъне - просто не кажеш. Ето защо, дори и ако сте съгласни да плащат авансово плащане, не пишете в плащането "в продължение на 4 месеца." Целта на плащането следва да бъде израза "предварително плащане за комунални услуги."
компромис
Ако не разполагате с цялата идея е отблъскващо да плати аванс от Наказателния кодекс, че е възможно да се опита да намери компромис.
- Разделете сумата на плащането за индивидуални месечни сметки;
- Попитайте преизчислена като се вземат предвид тарифата между разработчика и на Наказателния кодекс (виж договора между предприемача и от Наказателния кодекс) и като се има предвид, че изключването на стойността на услугите се полагат грижи (улей). Благодаря forumchanin SergRon.
Какво да правите, ако на борда не е
Най-вероятно представителите на управляващото дружество ще откажат да ти дам ключовете без авансово плащане.
Трябва да промените желанието ви да получите вашия имот (в противен случай ще пиша в "казармата" и zastroschik ще има право на 2 месеца от изпращането на известия, за да направите приложението едностранно, дори ако има жалби и недостатъци, Адвокатски 214, чл. 8, гл. 6), така че попитайте персонала в Наказателния кодекс на следните документи:
- Писмен отказ да ти дам ключовете за мотивация "отказали (-las) да заплати авансово."
- В изявление, в което сте посочили, че печалбата за ключовете, но разработчикът отказва да сте в това.