Асансьори и кой трябва да плати за това, което

Тази ситуация е изготвен от много десетилетия служба в системата асансьор на жилища и комуналните услуги в условията на социалистическа икономика, когато реалните лихвени не са икономически ефективни твърде ниска, а държавата компенсира в голяма степен на разходите за комунални услуги и жилищни услуги.

Корените на Съветския жилища и комуналните политика на навик култивирани и продължават да живеят в момента, с някои от тях отговарят на изискванията на действащото законодателство, а други са в конфликт.

Ежегодно одобрявания от правителството на препоръка Москва до общото събрание на собствениците и задължително в случай на повреда на тарифата за общото събрание на собствениците на тарифите за поддръжката и ремонта на обща сграда собственост, предоставена разликата в таксата за жителите на първи етаж над партер в жилищна сграда (MCD), който е с асансьор.

местните власти могат да определят максимално ниво на тарифните или тарифа, ако е избран метода на MCD контрол (чл. 156 КТ RF, стр. 34 от Правилника № 491 *), както и тарифите за МУП, но не защото тя е регулирана дейност, и следователно то общинската организация (стр. 4 ч. 1 супена лъжица. 17 Федералния закон № 131-FL).

Местните власти и публичните органи на България нямат никаква власт за промяна на повелителните норми на федералното законодателство.

Някои объркване в сферата на компетентност на местните правителства са направили промени в жилищния кодекс, когато обичайните концепции на държавна и общинска жилищния фонд под формата на жилища преминали в държавни и общински съоръжения и въведени нови определения.

По този начин. отговорността за поддържане на обща собственост на апартамент къща, в т. ч. Асансьорът се определя на всеки и помещения на всеки работодателите в къщата, без значение какво етаж е зает помещения.

• как obschedomovoe собственост;
• както на жилищните услуги за доставка или транспортиране -passazhirov или стоки на.

Предоставяне на публични услуги в къщата комунални услуги никого не създава проблеми, тъй като комунални услуги изходните транспортират всички, независимо от пода.

Жилищни услуги за превоз на пътници или товари подемни съоръжения, използвани от жителите на тези истории, в които структурно предвидени и осъществени чрез спиране на асансьора.

И има конфликт си по този въпрос. MCD старо строителство спирка на втория етаж със съществуващия режим, блокираната, но изискванията на Rostekhnadzor и експертна организация, провеждане на технически преглед на асансьори, много специфични ", асансьорът трябва да работи в съответствие с данните, посочени в удостоверението за асансьор, вкл. ., а броят на спирките. "

Наистина специализирана организация за инспекциите на асансьора, както и организирането на поддръжка на асансьори и оборудване на спешна услуга за изпращане, проверете техническите средства за безопасност и да се спре на всички етажи, а това са условията, предвидени в съответните инструменти за тези видове работи и услуги. Лечение на жителите с искания за това как да забраните спирки по втора или 3-ти етаж, с цел да се намалят таксите за асансьори изглеждат несериозни и не подлежи на удовлетворение. Освен това, блокирането на асансьора спира на всеки етаж може да се разглежда като ограничение на правата на гражданите на жилища услугата.

В основата за включване в цената на услуги на гражданите за използването на асансьори трябва да бъде условие за действителното използване на тази услуга.

Обхватът на поддръжка и експлоатация на асансьори, участващи специализираните организации за изпълнение на строителни работи и предоставянето на следните услуги:

• поддръжка на асансьори и изпращане и аварийното оборудване;
• технически преглед на мина, асансьор и електрическо оборудване;
• електричество силоз доставка и подемни съоръжения;
• поддръжка и планиране;
• Застраховка асансьорни уредби.

Всички тези организации да извършва строителство и предоставя услуги на базата на одобрени съответно собствени тарифи, одобрени от местните власти за ограничаване на тарифните нива трябва да вземе предвид както общият общия размер на тарифите на специализираните организации, както и на възможността за приемане (одобрение) на собствениците тарифни, в зависимост от конкретната ситуация или специфични работи, за да се гарантира функционирането на подемни съоръжения.

Практиката показва, че одобрена от тавана тарифата на местната власт за поддръжка и експлоатация на асансьори позволява едновременно да се гарантира пълна експлоатация на всички заинтересовани организации и предоставя, ако е необходимо, по-нататък в плана за работа на оборудването, асансьор или използвайте реална нужда от специфична храна вкъщи в р. ч. намаляването му.

Оперативните разходи за жителите на първия етаж не са разходи за ползване на асансьора като средство за осигуряване на транспорт на хора и товарни услуги.

Според национален строителен комитет на България, жителите на приземните етажи на MCD могат да бъдат освободени от задължението за плащане:

• своя дял от поддръжка, инспекция и осигуряване на подемни съоръжения като общ дял имот;
• обслужването на дейността (т.е.. е. транспортирането на хора и стоки) и потреблението на енергия за работата на подемни съоръжения.

Съответно ч. 1 супена лъжица. 36 LCD България асансьори, асансьорни шахти и други механични, електрически и други съоръжения, разположен в MCD, са част от общата вещ в тази къща. Правила № асансьора на 491 също се нарича общо собствениците на ъглов момент на собственост. Поради това, собствениците са длъжни да поемат разходите за поддръжка на общата собственост, и в съответствие с чл. 154

Процедурата за определяне на размера на плащането за лифта зависи от това как ICM управление, които собствениците са избрали.

Когато контролиране управляващо дружество таксата се определя от общото събрание на собствениците на помещения, като се вземат предвид предложенията на управлението на организацията (н. 7, чл. 156 от КТ RF, стр. 31 от Правилника номер 491).

При управлението на собствениците на жилища или жилища и потребителска кооперация борда размер се определя от ръководните органи на сдружението или кооперацията, въз основа на прогноза за приходите и разходите (стр. 8 на чл. 156 от RF КТ, стр. 33 от Правилника номер 491). HBC в ефир или правото да се установи въз основа на приетите за оценка на приходите и разходите за годината на плащане и такси за всеки собственик MKD помещения в съответствие със своя дял в собствеността на общата собственост на ICM (чл. 137, LC RF). При избора на метода на директните собственици MCD размер управление съответства на размера на таксите за асансьор за услуги и строителство, сключени със собствениците на организациите на сервизни помещения (п. 32 Регламент №491).

Ситуацията, в която общите собственици на монтажни решават за размера на плащането за една и съща лифт за всички собственици, независимо от етажа, на конфликти, и в съответствие с п. 6, чл. 46 LCD България това решение на собственика на партерния етаж, може да обжалва, тъй като той е причинило вредата по отношение на платежни услуги, които не се използват.

Нормативни юридически актове, регулиращи отношенията между гражданите, живеещи в MCD, както и специално собственик на жилището, като един от основните критерии за плащане на жилища ще се установят фактите на ползване на тази услуга.

Вярвам, че в областта на разпределение на плащанията, представляващи части, одобрени от съответния орган на картата стойност (мито), асансьорите могат да използват използва от опитни професионалисти комунални услуги Съветския училище метод.

Да кажем, органът е взел решение за създаването на такси за асансьори в размер на N RUB. 1 кв. м помещения.

Разпределението на възможни компоненти в следното съотношение,%

• техническа диагностика на асансьори, измерване на работа - 5,5;
• поддръжка на асансьори - 31,25;

• поддръжка на асансьори, LDSS система ASUD - 24,86;
• аварийно услуга за изпращане - 3,38;
• Допълнителна работа - 2.9;
• Диспечерски на асансьори - 9.1;
• осветителна и силова асансьори - 14.19;
• асансьори застраховка - 1;
• плащат повдигачи - 37,46;
• Други разходи - 1.5.

Анализ на съществуващите правни и регулаторни документи показва, че възникващите въпроси, свързани с плащане за ползване на асансьора са ясно определени, изчисляването и изплащането трябва да бъде направено по диференциран и в съответствие с реалното потребление на жилищни услуги и общата отговорност на собственика да се гарантира добро състояние на обща сграда собственост.

Конкретно решение относно процедурата за изчисляване на поддръжка на населението асансьори такса и определяне на събирането им, са запазени от контроли ICM за собствениците на домашни или, при необходимост, - за местните власти.